2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方擁有一定數(shù)量的押金租賃房屋，乙方有意租賃甲方房屋進行經營，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將押金租賃房屋及物業(yè)管理責任賦予乙方，確保租賃房屋及物業(yè)管理工作的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本協(xié)議中，“押金租賃房屋”指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的房屋；“物業(yè)管理”指乙方對租賃房屋進行的管理和維護工作。3.2關鍵詞解釋：1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額作為租賃保證金；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期限；3.物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方用于租賃房屋物業(yè)管理費用的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付押金、物業(yè)管理費等費用；2.甲方有權要求乙方在租賃期限內，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；3.甲方有權對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查；4.甲方應在租賃期滿后，將租賃房屋完好無損地交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋，并使用房屋進行經營；2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付押金、物業(yè)管理費等費用；3.乙方應在租賃期限內，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；4.乙方應按照甲方要求，做好租賃房屋的物業(yè)管理工作，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔；5.乙方應在租賃期滿后，將租賃房屋完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付押金；2.乙方應在租賃期間，按照約定支付物業(yè)管理費；3.甲方應在乙方支付押金后，向乙方交付租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；3.甲方因房屋質量問題，經乙方提出，甲方在合理期限內未能修復，乙方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方在終止租賃關系前，應將租賃房屋完好無損地退還給甲方；3.甲方在收到乙方退還的租賃房屋后，應將乙方已支付的押金無息退還給乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿，本協(xié)議終止，租賃房屋歸甲方所有；2.乙方在終止租賃關系前，應按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費；3.雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在租賃期滿后無違約情況下全額退還。2.租金：乙方需按照租賃合同的約定，按時支付租金。3.物業(yè)管理費：乙方需支付租賃期間產生的物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式見附件一。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式1.押金、租金及物業(yè)管理費均需通過銀行轉賬方式進行支付。2.乙方應在每個支付周期開始前，將應付款項轉入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.押金：在簽訂本協(xié)議當日支付。2.租金：每月____日前支付當月租金。3.物業(yè)管理費：每季度____日前支付當季度物業(yè)管理費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。3.若乙方連續(xù)____次未按時支付費用，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方提供的租賃房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為乙方實際損失的一倍。2.乙方違約，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內，雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，影響乙方正常使用；2.政府出臺政策，限制乙方經營；3.戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方；2.經雙方同意，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務；2.與本協(xié)議履行直接相關的資產和權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權及處分權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方搬離租賃房屋的權利。2.甲方保留在乙方拖欠租金、物業(yè)管理費等費用時，有權采取法律手段追討的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充內容，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就租賃房屋的物業(yè)管理、使用等問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準及支付方式說明2.附件二：租賃房屋詳細清單及設施說明3.附件三：租賃房屋使用規(guī)則及注意事項4.附件四：不可抗力事件清單及處理流程二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋，認定違約。提供的租賃房屋存在嚴重質量問題，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變房屋結構或使用性質，認定違約。未按約定進行物業(yè)管理，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，如甲方未修復，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應采取措施進行整改，如問題嚴重，乙方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指甲方或乙方邀請的，參與本協(xié)議履行或提供相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照甲方或乙方的要求，履行相應的責任，確保其行為不違反本協(xié)議的約定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲方或乙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在租賃期間，確保房屋的完好無損，不得隨意改變房屋結構。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃房屋的居住環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，無違約情況下，獲得押金全額退還。乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際情況調整租賃面積，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得限制乙方合法使用租賃房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或使用性質。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，合理調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權采取法律手段追討。乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人使用。全文完。2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效時間6.協(xié)議期限7.協(xié)議目的8.協(xié)議內容概述二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.房屋使用范圍6.房屋維修責任7.房屋租賃合同變更三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)投訴及處理5.物業(yè)糾紛解決機制6.物業(yè)管理責任四、押金管理1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金損失賠償五、房屋使用規(guī)定1.房屋使用規(guī)范2.房屋設施設備使用規(guī)定3.房屋安全使用規(guī)定4.房屋裝修規(guī)定六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.物業(yè)管理方違約責任4.押金違約責任5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件4.協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止效力十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十三、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.其他相關文件十四、協(xié)議附件內容1.房屋租賃合同詳細內容2.物業(yè)管理合同詳細內容3.押金收據(jù)詳細內容4.其他相關文件詳細內容合同編號2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責任協(xié)議一、協(xié)議概述2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。4.協(xié)議簽訂地點：_________。5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.協(xié)議目的：明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務，雙方共同承擔物業(yè)管理責任的協(xié)議。8.協(xié)議內容概述：本協(xié)議主要內容包括房屋租賃、物業(yè)管理、押金管理、房屋使用規(guī)定、違約責任、爭議解決、協(xié)議解除等。二、房屋租賃1.房屋基本情況：甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，房屋面積____平方米，結構為____。2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。4.押金及退還條件：乙方需支付押金人民幣____元，租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞且乙方無欠款，甲方應在____日內無息退還押金。5.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行任何商業(yè)活動。6.房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常磨損，乙方無需賠償；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。7.房屋租賃合同變更：任何一方需變更租賃合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容：甲方委托_________物業(yè)管理公司對房屋進行日常物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理費及支付方式：物業(yè)管理費為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.物業(yè)服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關標準執(zhí)行。4.物業(yè)投訴及處理：乙方對物業(yè)管理服務有異議，應向甲方或物業(yè)管理公司提出書面投訴，甲方或物業(yè)管理公司應在____日內予以答復和處理。5.物業(yè)糾紛解決機制：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理責任：甲方負責協(xié)調物業(yè)管理公司與乙方的溝通，確保物業(yè)管理服務的質量。四、押金管理1.押金金額及支付方式：押金為人民幣____元，乙方應在簽訂協(xié)議之日起____日內支付。2.押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞且乙方無欠款，甲方應在____日內無息退還押金。3.押金退還流程：乙方將房屋及設施設備恢復原狀后，向甲方提出退還押金申請，甲方在確認無誤后辦理退還手續(xù)。4.押金損失賠償：如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞，乙方應賠償相應的損失。五、房屋使用規(guī)定1.房屋使用規(guī)范：乙方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋及設施設備。2.房屋設施設備使用規(guī)定：乙方應按照設施設備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝。3.房屋安全使用規(guī)定：乙方應確保房屋及設施設備的安全使用，防止火災、水患等事故發(fā)生。4.房屋裝修規(guī)定：乙方如需進行房屋裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。六、違約責任1.租賃方違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金；如乙方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日應向物業(yè)管理公司支付____元的滯納金。2.出租方違約責任：如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付____元的違約金；如甲方未按時退還押金，應向乙方支付____元的違約金。3.物業(yè)管理方違約責任：如物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付____元的違約金；如物業(yè)管理公司違反規(guī)定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。4.押金違約責任：如乙方在租賃期間造成房屋及設施設備損壞，應承擔賠償責任。5.違約金及賠償：違約金及賠償金額應按實際損失計算，本協(xié)議約定的違約金及賠償金額為最低賠償標準。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____日內向對方發(fā)出書面爭議解決通知。3.爭議解決地點：爭議解決地點為_________。4.爭議解決期限：爭議解決期限為自發(fā)出爭議解決通知之日起____個月。八、協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行；一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予糾正；法律法規(guī)或政策變動，導致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。3.協(xié)議解除通知：一方提出解除協(xié)議時，應提前____個月向對方發(fā)出書面通知。4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應立即終止履行協(xié)議，并各自承擔相應的法律責任。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。2.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或當面交付等方式。3.附件：本協(xié)議附件如下：房屋租賃合同；物業(yè)管理合同；押金收據(jù)；其他相關文件。4.協(xié)議附件內容：本協(xié)議附件內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應進行財產清算，并簽訂終止協(xié)議。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。十一、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關文件。十二、協(xié)議附件內容1.房屋租賃合同詳細內容；2.物業(yè)管理合同詳細內容；3.押金收據(jù)詳細內容；4.其他相關文件詳細內容。十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。3.協(xié)議簽署地點：_________。十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關文件。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋權屬證明條款說明：甲方應在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對出租房屋擁有合法的出租權利。2.房屋現(xiàn)狀確認條款說明：甲方應在協(xié)議簽訂前，向乙方詳細說明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環(huán)境等，并由乙方確認無誤。3.房屋維修保養(yǎng)條款4.房屋租賃保證金條款說明：甲方可以要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方在租賃期間對房屋及設施設備的合理使用保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：如雙方同意續(xù)簽租賃合同，甲方應在協(xié)議期滿前____個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。6.房屋租賃合同解除條款說明：如甲方在租賃期間單方面解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋裝修條款說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修方案應符合相關規(guī)定，并在裝修完畢后恢復原狀。2.房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害房屋結構及設施設備。3.房屋租賃合同終止條款說明：如乙方在租賃期間單方面解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。4.房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：如乙方同意續(xù)簽租賃合同，應在協(xié)議期滿前____個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。5.房屋租賃保證金條款說明：乙方支付給甲方的押金，在租賃期滿后，如房屋及設施設備無損壞且乙方無欠款，甲方應無息退還押金。6.房屋租賃合同解除條款說明：如甲方在租賃期間單方面解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：如本協(xié)議涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介服務期限條款說明：中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除協(xié)議之日止。3.中介服務內容條款說明：中介機構應提供房屋租賃咨詢、協(xié)議起草、合同簽訂、押金管理等服務。4.中介服務責任條款說明：中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。5.中介服務保密條款說明：中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介服務解除條款說明：如甲乙雙方或中介機構認為有必要解除中介服務，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.房屋權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）5.房屋現(xiàn)狀確認書6.房屋裝修方案及施工合同（如有）7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：甲方未在協(xié)議約定的期限內提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件，視為違約。3.違約行為：乙方在使用過程中造成房屋及設施設備損壞。認定：乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋及設施設備損壞，經甲方確認，視為違約。4.違約行為：甲方未按時退還押金。認定：租賃期滿后，甲方未在約定時間內退還押金，視為違約。5.違約行為：乙方擅自轉租、轉借房屋。認定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉租或轉借他人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指一方未按時履行義務，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補償。4.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。5.物業(yè)管理合同：指業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關于物業(yè)管理服務的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：雙方應明確維修責任，并約定維修期限，如甲方未按時維修，乙方有權要求賠償。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方有權向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴，甲方或物業(yè)管理公司應在規(guī)定時間內答復和處理。3.問題：押金退還糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照協(xié)議約定的退還條件進行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.公司房屋租賃。3.房地產中介服務。4.物業(yè)管理服務。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.押金租賃房屋的基本情況1.1房屋的具體位置1.2房屋的面積與結構1.3房屋的配套設施2.押金金額及支付方式2.1押金總額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務費用7.附屬設施使用及維護責任7.1附屬設施使用規(guī)范7.2附屬設施維修責任7.3附屬設施損壞賠償8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3保險理賠流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.押金租賃房屋的基本情況1.1房屋的具體位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元號。1.2房屋的面積與結構：房屋總面積為平方米，為一室一廳一衛(wèi)的公寓結構。1.3房屋的配套設施：房屋內配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調、熱水器、洗衣機等基本家具和生活設施。2.押金金額及支付方式2.1押金總額：押金總額為人民幣元。2.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付全部押金，支付方式為銀行轉賬。2.3押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在乙方搬離后七個工作日內退還押金。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起計算。3.2租賃終止日期：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金支付方式為按月支付。4.2租金支付方式：乙方應在每月的X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調整：租金自簽訂本合同之日起，在租賃期限內不得調整。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范：乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋維修責任：房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，乙方應負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。5.3房屋損壞賠償：因乙方故意或過失造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍：甲方委托的物業(yè)管理公司負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)服務內容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務。6.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月人民幣元，乙方應在每月的X日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.附屬設施使用及維護責任7.1附屬設施使用規(guī)范：乙方應按照附屬設施的用途合理使用，不得擅自損壞或挪用。7.2附屬設施維修責任：附屬設施在使用過程中出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，乙方應負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。7.3附屬設施損壞賠償：因乙方故意或過失造成附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。8.保險責任8.1甲方保險責任：甲方應在房屋出租前，對房屋及其附屬設施投保相應的財產保險，并將保險單復印件交付乙方。8.2乙方保險責任：乙方應在入住前，自行投保人身意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。8.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，進行理賠。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋或附屬設施、違反房屋使用規(guī)范等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因違約產生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理房屋及附屬設施。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結清所有費用。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人：甲方（出租方）代表：______，乙方（承租方）代表：______。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務、物業(yè)管理服務、房屋及附屬設施的維修服務、保險理賠服務、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在甲乙雙方約定的范圍內，任何一方需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方，并說明介入原因和需求。16.2第三方介入程序：經甲乙雙方同意后，第三方介入方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務費用、行業(yè)標準等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。17.3第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并在服務協(xié)議或合同中作出相應修改。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定提供相應的服務。1