2024版房產(chǎn)交易過戶服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易過戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1交易過戶服務(wù)2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.3技術(shù)支持與協(xié)助3.服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)內(nèi)容的具體說明5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)信息查詢與核實5.3法律咨詢與風(fēng)險評估6.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方委托甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2甲方提供房產(chǎn)信息查詢與核實服務(wù)。1.3.3甲方提供法律咨詢與風(fēng)險評估服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1交易過戶服務(wù)2.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領(lǐng)取證書等。2.1.2甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)評估、抵押權(quán)注銷、稅費繳納等手續(xù)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記、備案等相關(guān)手續(xù)。2.3技術(shù)支持與協(xié)助2.3.1甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于法律文件起草、合同審核等。2.3.2甲方在服務(wù)過程中，為乙方提供必要的咨詢與解答。第三條服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供的服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元。3.1.2服務(wù)費用包含但不限于過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、風(fēng)險評估等費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)開始前一次性支付全部服務(wù)費用。3.2.2乙方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款期限3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]日內(nèi)完成服務(wù)費用的支付。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[服務(wù)開始時間]內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)期限自服務(wù)開始之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務(wù)內(nèi)容的具體說明5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領(lǐng)取證書等。5.1.2甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)交易管理部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2房產(chǎn)信息查詢與核實5.2.1甲方負(fù)責(zé)查詢房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押登記等。5.2.2甲方負(fù)責(zé)核實房產(chǎn)信息的真實性、有效性。5.3法律咨詢與風(fēng)險評估5.3.1甲方提供法律咨詢，包括但不限于合同起草、風(fēng)險評估等。5.3.2甲方根據(jù)法律法規(guī)，對房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。第六條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。6.2當(dāng)事人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易過戶服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.1.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或者支付的服務(wù)費用不符合約定的金額。8.1.3任何一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款利息，利息按[逾期利率]計算。8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁解決。第十一條適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)列明各項服務(wù)的具體費用及計算依據(jù)。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過戶過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍和內(nèi)容，且責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；6.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、費用和責(zé)任；6.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并簽署服務(wù)完成證明；7.2若第三方未能按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與其他協(xié)議的沖突9.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。第十條補充條款10.1本合同修正條款適用于第三方介入后的所有事宜；10.2本合同修正條款由甲乙雙方共同商定，并經(jīng)簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型等。說明：該表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，為交易過戶提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)的具體費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、稅費等，并注明費用計算依據(jù)。說明：該表用于明確甲乙雙方的服務(wù)費用，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍、費用、責(zé)任及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障交易過戶的順利進(jìn)行。4.附件四：服務(wù)完成證明詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)完成情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。說明：該證明用于確認(rèn)第三方服務(wù)的完成情況，作為后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議解決的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：該協(xié)議用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息查詢與核實服務(wù)。乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方違反保密條款，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。違約方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。3.違約行為示例說明甲方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時了解房產(chǎn)價值。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律與法規(guī)適用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)交易過戶服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項目與流程2.3服務(wù)期限與時間安排3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時間4.3逾期支付處理5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)與責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同的影響9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1通知方式與送達(dá)10.2合同的修改與補充10.3合同的生效與失效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易過戶服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署與生效13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同補充與附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指購房人，"乙方"指房產(chǎn)交易過戶服務(wù)提供商。1.1.2"房產(chǎn)"指甲方擬購買的房屋。1.1.3"交易過戶服務(wù)"指乙方為甲方提供的包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、稅費計算、手續(xù)辦理等服務(wù)。1.1.4"服務(wù)費用"指乙方提供上述服務(wù)所收取的費用。1.2法律與法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的法律、法規(guī)、政策等如有變動，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定履行各自義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)交易過戶服務(wù)概述2.1.1乙方提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、稅費計算、手續(xù)辦理等。2.2具體服務(wù)項目與流程2.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.2.2合同起草：乙方根據(jù)甲方需求，起草房產(chǎn)交易合同，并協(xié)助雙方協(xié)商合同條款。2.2.3稅費計算：乙方負(fù)責(zé)計算房產(chǎn)交易過程中的稅費，并告知甲方。2.2.4手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取證件等。2.3服務(wù)期限與時間安排2.3.1乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后，根據(jù)實際情況合理確定服務(wù)期限。2.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項目。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密。4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費、合同起草費、稅費計算費、手續(xù)辦理費等。4.1.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。4.2支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。4.3逾期支付處理4.3.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息指甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的通知與證明8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在第一時間通知對方，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、預(yù)計持續(xù)期限等信息。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院9.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1通知方式與送達(dá)10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。10.3合同的生效與失效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同有效期為服務(wù)期限屆滿之日后一年，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易過戶服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署與生效12.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.合同補充與附件清單14.1合同補充14.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1附件一：房產(chǎn)交易過戶服務(wù)流程圖14.2.1.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.2.1.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1"第三方"指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2"第三方介入"指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與房產(chǎn)交易過戶服務(wù)的活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、稅費計算、手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方的選擇與委托16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過服務(wù)費用的總額。18.2限額適用18.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)錯誤。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于不可抗力等因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或錯誤。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.3第三方與房產(chǎn)19.3.1第三方對房產(chǎn)的任何操作或處理，均應(yīng)得到甲方和乙方的同意。19.3.2第三方在處理房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2變更程序20.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。20.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，爭議解決方式仍適用本合同第6.1節(jié)的規(guī)定。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議解決程序仍適用本合同第6.2節(jié)的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同第7.1節(jié)的規(guī)定。22.2終止程序22.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。22.2.2合同終止自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易過戶服務(wù)流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易過戶的各個步驟，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：此附件用于幫助甲乙雙方了解整個交易過戶過程，確保雙方對流程有共同的認(rèn)識。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用及其計算方式，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費、合同起草費、稅費計算費、手續(xù)辦理費等。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)費用的理解和預(yù)期，避免后續(xù)爭議。3.附件三：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方對交易過程中涉及的保密信息（如個人隱私、商業(yè)秘密等）的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的認(rèn)識。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等。說明：此附件用于記錄合同終止情況，確保雙方對終止原因和處理方式有共同的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。說明：違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按時完成服務(wù)、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、違約方的主觀過錯等因素確定。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在公平合理地劃分違約責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例二：乙方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守保密信息，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1過戶服務(wù)3.2稅費代繳3.3其他服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)流程6.1甲方提供資料6.2乙方辦理手續(xù)6.3甲方配合6.4交易過戶完成7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2服務(wù)協(xié)議附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4通知送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______________平方米房產(chǎn)使用面積：_______________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1過戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的變更登記。3.2稅費代繳乙方代為繳納甲方房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3其他服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方提供其他與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____________元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部服務(wù)費用。4.3付款時間甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前完成付款。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)結(jié)束時間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。第六條服務(wù)流程6.1甲方提供資料甲方應(yīng)于合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。6.2乙方辦理手續(xù)乙方收到甲方提供的資料后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。6.3甲方配合甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。6.4交易過戶完成乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易過戶，并將相關(guān)證明文件交付甲方。第七條保密條款7.1保密范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____________年。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用按照____________仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的實際損失確定，最高不超過合同總金額的____________%。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已收取的款項、賠償損失等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自____________年____________月____________日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.2服務(wù)協(xié)議附件附件三：服務(wù)流程及費用明細(xì)表第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________個工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同的生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已收取的款項、賠償損失等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的合同解除條件和程序。14.4通知送達(dá)14.4.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；14.4.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.4.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵件地址。通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.3第三方與其他各方第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲方和乙方履行合同，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲方或乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、市場行情等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入的流程5.1甲方選擇第三方甲方應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，向乙方推薦或選擇第三方。5.2乙方確認(rèn)第三方乙方應(yīng)在收到甲方推薦的第三方信息后____________個工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出異議。5.3簽訂合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在確認(rèn)第三方后____________個工作日內(nèi)，簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)