二零二五年度餐飲連鎖店鋪租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲連鎖店鋪租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施設備3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.其他費用及支付方式4.租賃物使用要求4.1.使用性質4.2.使用范圍4.3.使用限制4.4.維護保養(yǎng)責任5.租賃物維修及改造5.1.維修責任5.2.改造責任5.3.改造費用承擔6.租賃物權利義務6.1.出租方權利義務6.2.承租方權利義務7.租賃物轉讓及轉租7.1.轉讓條件7.2.轉讓程序7.3.轉租條件7.4.轉租程序8.租賃物退租及違約責任8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.違約責任9.租賃物保險9.1.保險責任9.2.保險費用9.3.保險期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同解除12.4.合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2.承租方基本信息名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第二條租賃物基本情況2.1.租賃物名稱餐飲連鎖店鋪2.2.租賃物位置_______________市_______________區(qū)_______________路_______________號2.3.租賃物面積共計_______________平方米2.4.租賃物設施設備1.冷暖設備2.燃氣設備3.供水供電設施4.衛(wèi)生間設施5.餐桌椅、廚房用具等第三條租賃期限及費用3.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金及支付方式租金為每月人民幣_______________元，承租方應在每月____日前支付上月租金。3.3.其他費用及支付方式1.水電費：按實際使用量繳納，每月____日前繳納。2.物業(yè)費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月____日前繳納。第四條租賃物使用要求4.1.使用性質餐飲連鎖店鋪僅用于餐飲經營，不得用于其他用途。4.2.使用范圍租賃物內所有區(qū)域均用于餐飲經營，不得擅自改變結構。4.3.使用限制1.不得在店內從事任何非法活動。2.不得在店內進行易燃、易爆、有毒等危險品儲存或使用。3.不得在店內進行任何影響他人正常經營活動的行為。4.4.維護保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條租賃物維修及改造5.1.維修責任1.租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由出租方負責維修。2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。5.2.改造責任租賃物改造需經出租方同意，改造費用由雙方協(xié)商承擔。5.3.改造費用承擔1.出租方同意改造的，改造費用由出租方承擔。2.出租方不同意改造的，改造費用由承租方承擔。第六條租賃物權利義務6.1.出租方權利義務1.按合同約定向承租方提供租賃物。2.維護租賃物的完好，確保其正常使用。3.監(jiān)督承租方遵守合同約定。4.收取租金及合同約定的其他費用。6.2.承租方權利義務1.按合同約定支付租金及合同約定的其他費用。2.依法經營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.保障租賃物的完好，不得擅自改變結構。4.按合同約定進行經營，不得影響他人正常經營活動。第七條租賃物轉讓及轉租7.1.轉讓條件1.出租方同意轉讓，承租方方可進行轉讓。2.轉讓須征得出租方書面同意。7.2.轉讓程序1.承租方向出租方提出轉讓申請。2.出租方在收到申請后____個工作日內給予答復。3.經出租方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議。7.3.轉租條件1.承租方同意轉租，須征得出租方書面同意。2.轉租須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.4.轉租程序1.承租方向出租方提出轉租申請。2.出租方在收到申請后____個工作日內給予答復。3.經出租方同意后，雙方簽訂轉租協(xié)議。第八條租賃物退租及違約責任8.1.退租條件1.租賃期限屆滿或合同約定的其他退租條件成就時，承租方有權退租。2.因不可抗力導致無法繼續(xù)經營，經出租方確認后，承租方有權退租。3.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同并要求退租。8.2.退租程序1.承租方需提前____個月向出租方提出退租申請。2.出租方收到退租申請后____個工作日內給予答復。3.雙方就退租事宜達成一致后，簽訂退租協(xié)議。8.3.違約責任1.承租方未按時支付租金或其他費用，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.承租方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。3.承租方提前退租，應支付____個月的租金作為違約金。第九條租賃物保險9.1.保險責任1.出租方應為其所有財產投保，包括但不限于建筑物、設施設備等。2.承租方應為其經營活動投保，包括但不限于責任險、財產險等。9.2.保險費用1.出租方承擔其所有財產保險費用。2.承租方承擔其經營活動保險費用。9.3.保險期限1.出租方財產保險期限與租賃期限一致。2.承租方經營活動保險期限與租賃期限一致。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同因違約解除。3.合同約定的其他終止條件成就。第十一條爭議解決方式11.1.爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決方式合同爭議應通過訴訟方式解決。第十二條其他約定事項12.1.不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2.合同變更1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3.合同解除1.合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除不得損害雙方合法權益。第十三條合同附件清單1.租賃物清單2.附屬設施清單3.保險合同4.合同變更協(xié)議5.其他相關文件第十四條合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽署日期：________________簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式2.1.第三方作為中介方：第三方作為中介方，負責協(xié)調雙方當事人之間的溝通與協(xié)商，確保合同條款的履行。2.2.第三方作為監(jiān)督方：第三方作為監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。2.3.第三方作為服務方：第三方作為服務方，根據合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方當事人完成合同目標。三、第三方介入后的合同調整3.1.1.合同條款的補充：根據第三方介入的需要，合同雙方可協(xié)商補充相關條款。3.1.2.合同條款的修改：合同雙方可協(xié)商修改原有條款，以適應第三方介入的要求。3.1.3.合同條款的解除：合同雙方可協(xié)商解除部分或全部合同條款。3.2.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.2.2.第三方介入失敗，無法實現(xiàn)合同目的。3.2.3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。四、第三方介入后的責任承擔4.1.1.嚴格遵守合同約定，履行中介、監(jiān)督或服務職責。4.1.2.保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。4.1.3.如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.2.1.嚴格履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2.2.積極配合第三方的工作，共同推進合同履行。4.2.3.如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。五、第三方介入后的爭議解決5.1.1.友好協(xié)商：合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。5.1.3.訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同終止條件6.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2.第三方介入失敗，無法實現(xiàn)合同目的。6.1.3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。七、第三方介入后的其他事項7.1.第三方介入后的保密義務：合同雙方及第三方在合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露。7.2.第三方介入后的費用承擔：合同雙方應承擔第三方介入產生的費用。八、本合同附件8.1.第三方介入協(xié)議九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________二十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________二十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________二十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________二十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________二十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________三十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________三十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________三十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________三十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________三十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________四十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________四十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________四十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________四十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________四十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________五十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________五十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________五十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________五十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________五十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________六十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________六十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________六十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________六十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________六十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________七十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________七十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________七十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________七十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________七十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________八十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________八十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________八十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________八十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________八十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________九十一、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________九十三、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________九十五、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________九十七、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________九十九、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。一百、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.附屬設施清單要求：詳細列明租賃物內附屬設施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物內附屬設施的具體情況。3.保險合同要求：提供保險合同的復印件，包括保險人、保險金額、保險期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方已按照合同約定辦理了保險。4.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方已就合同變更事項達成一致。5.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方具備合法的經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或其他費用責任認定標準：承租方未按時支付租金或其他費用，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例說明：承租方應在每月____日前支付上月租金，如未按時支付，則應向出租方支付相當于租金____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結構責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將租賃物用于非餐飲經營，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按約定提供租賃物，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方損失。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，應向承租方支付____天的違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。4.違約行為：第三方介入失敗責任認定標準：第三方介入失敗，導致合同無法履行，由第三方承擔相應的法律責任。示例說明：第三方作為中介方，未能成功協(xié)調雙方當事人，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均不承擔責任。示例說明：因自然災害等原因導致合同無法履行，合同雙方均無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度餐飲連鎖店鋪租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.房屋修繕與維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3緊急維修處理6.經營管理要求6.1經營范圍6.2經營時間6.3營業(yè)執(zhí)照辦理6.4營業(yè)稅費7.違約責任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉借條件8.4轉借審批9.房屋占用與使用9.1房屋占用權9.2房屋使用權9.3房屋使用限制10.附屬設施與設備10.1附屬設施清單10.2設備清單10.3設備維護責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：餐飲連鎖店鋪3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：人民幣___________元/月3.4租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶3.5租金調整機制：根據市場行情及物價上漲情況，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣___________元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好無損，承租方無違約行為4.3保證金金額：人民幣___________元4.4保證金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好無損，承租方無違約行為，保證金抵扣押金后，多余部分在合同終止后____個工作日內退還5.房屋修繕與維護5.1出租方責任：負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修和維護5.2承租方責任：負責租賃期間房屋內部設施的維修和維護，保持房屋整潔、衛(wèi)生5.3緊急維修處理：租賃期間發(fā)生緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，出租方應在____小時內趕到現(xiàn)場進行處理6.經營管理要求6.1經營范圍：僅限于餐飲連鎖店鋪，不得從事違法經營活動6.2經營時間：每日____時__分至____時__分，具體經營時間可根據實際情況進行調整6.3營業(yè)執(zhí)照辦理：承租方應在租賃合同簽訂后____個工作日內取得營業(yè)執(zhí)照6.4營業(yè)稅費：承租方應依法繳納各項稅費，并及時向出租方提供稅務申報材料7.違約責任7.1承租方違約：如承租方未按時支付租金、押金或保證金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金7.2出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.3違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失及合理的間接經濟損失8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借給第三方8.2轉租審批：承租方如需轉租，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并提交相關資料8.3轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉借給第三方使用8.4轉借審批：承租方如需轉借，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并提交相關資料9.房屋占用與使用9.1房屋占用權：承租方在租賃期間擁有房屋的占有和使用權9.2房屋使用權：承租方有權按照約定的用途使用房屋，但不得改變房屋結構9.3房屋使用限制：承租方在使用房屋過程中，不得從事影響相鄰業(yè)主正常生活的活動，不得占用公共區(qū)域10.附屬設施與設備10.1附屬設施清單：___________10.2設備清單：___________10.3設備維護責任：附屬設施及設備在租賃期間由出租方負責維護，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前____個工作日向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議a)出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患b)承租方未按時支付租金、押金或保證金c)承租方從事違法經營活動d)因不可抗力導致合同無法履行12.3解除程序：解除合同應提前____個工作日以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀14.其他約定事項14.1合同附件：___________14.2通知送達方式：以書面形式送達至對方地址，或通過雙方認可的電子通訊方式14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同的公平性和合法性。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：a)中介方：協(xié)助雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；b)監(jiān)理方：對合同的履行過程進行監(jiān)督和檢查，確保合同內容的正確實施；c)評估方：對租賃房屋、設備等進行評估，提供相關報告；d)咨詢方：就合同中的某些專業(yè)問題提供咨詢意見；e)擔保方：提供擔保服務，保障合同雙方的合法權益。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任不因合同一方的違約行為而免除。16.3責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1信息獲取權：第三方有權獲取履行本合同所需的信息，包括但不限于租賃房屋、設備等相關資料。17.2監(jiān)督權：監(jiān)理方有權對合同的履行過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知雙方。17.3撤銷權：如第三方發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，有權要求對方采取措施糾正，必要時可通知另一方解除合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利義務劃分：第三方在本合同中的權利義務僅限于其介入目的和方式，不改變合同雙方原有的權利義務關系。18.2責任劃分：第三方責任僅限于其在履行合同過程中的行為，不涉及合同雙方的責任。18.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入協(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和方式；c)第三方責任限額；d)第三方權利義務；e)爭議解決方式；f)其他約定事項。19.2協(xié)議簽訂：第三方介入協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。20.第三方變更20.1變更程序：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入協(xié)議。20.2變更生效：第三方變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方退出21.1退出條件：如第三方因故退出，應提前____個工作日通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。21.2退出程序：第三方退出后，其權利義務由合同雙方另行約定或由其他第三方接替。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、房屋修繕與維護、經營管理要求、違約責任等內容。附件說明：本合同附件一，為本合同的主要組成部分。2.房屋租賃情況說明書詳細要求：說明書應詳細描述房屋的位置、面積、結構、設施設備等基本情況。附件說明：本合同附件二，為房屋租賃合同的有效補充。3.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明房屋及附屬設施設備的數(shù)量、狀況、使用情況等。附件說明：本合同附件三，為房屋交接的有效憑證。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的信息、介入目的、責任限額、權利義務、爭議解決等內容。附件說明：本合同附件四，為第三方介入的有效協(xié)議。5.營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本應清晰顯示承租方的名稱、法定代表人、注冊地址、經營范圍等信息。附件說明：本合同附件五，為承租方合法經營的有效證明。6.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的市場價值、評估方法、評估結果等內容。附件說明：本合同附件六，為房屋價值評估的有效依據。7.保證金繳納憑證詳細要求：憑證應顯示保證金繳納的金額、日期、繳納方式等信息。附件說明：本合同附件七，為保證金繳納的有效憑證。8.租金支付憑證詳細要求：憑證應顯示租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本合同附件八，為租金支付的有效憑證。9.違約金支付憑證詳細要求：憑證應顯示違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本合同附件九，為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。示例說明：如租金為人民幣1000元/月，逾期一日，支付10元違約金。2.未按時支付押金或保證金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于押金或保證金____%的違約金。示例說明：如押金為人民幣1000元，逾期一日，支付10元違約金。3.房屋設施設備損壞責任認定標準：根據損壞程度，由責任方承擔維修費用。示例說明：如損壞程度較輕，由承租方自行維修；如損壞程度嚴重，由出租方承擔維修費用。4.未經同意轉租或轉借責任認定標準：未經出租方同意轉租或轉借，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例說明：如出租方發(fā)現(xiàn)承租方未經同意轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因轉租而產生的損失。5.從事違法經營活動責任認定標準：從事違法經營活動，出租方有權解除合同，并追究法律責任。示例說明：如承租方在租賃房屋內從事非法經營活動，出租方有權解除合同，并追究承租方的法律責任。6.未按時辦理營業(yè)執(zhí)照責任認定標準：每逾期一日，支付____元的違約金。示例說明：如營業(yè)執(zhí)照辦理期限為____個工作日，逾期一日，支付____元違約金。7.未按時繳納稅費責任認定標準：未按時繳納稅費，由責任方承擔相應的滯納金和罰款。示例說明：如未按時繳納增值稅，每逾期一日，支付____元的滯納金。全文完。二零二四年度餐飲連鎖店鋪租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標的物基本信息3.租賃標的物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物裝修及設施情況3.4租賃物權屬及瑕疵說明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.租金調整6.1租金調整的條件6.2租金調整的幅度6.3租金調整的生效日期7.租賃物使用及維護7.1承租方使用權限7.2承租方使用要求7.3租賃物的維護責任7.4租賃物的維修費用承擔8.租賃物轉讓及轉租8.1租賃物轉讓的條件8.2租賃物轉租的條件8.3轉讓及轉租的程序及費用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同履行情況記錄12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋及適用14.3合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在餐飲連鎖店鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同標的物基本信息租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物裝修及設施情況：____________________3.租賃標的物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于____________________，具體位置為____________________。3.2租賃物面積租賃物總面積為____________________平方米，其中使用面積為____________________平方米。3.3租賃物裝修及設施情況租賃物已裝修完畢，具備餐飲經營條件，包括但不限于：____________________。3.4租賃物權屬及瑕疵說明租賃物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。租賃物不存在影響正常經營的瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，承租方有權選擇續(xù)租，續(xù)租程序按本合同約定執(zhí)行。4.3租賃期限的延長條件及程序租賃期限屆滿前，若雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。延長程序按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月____________________元。5.2租金支付時間租金支付時間為每月____________________日前。5.3租金支付方式租金支付方式為____________________。5.4逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應向出租方支付____________________的滯納金。6.租金調整6.1租金調整的條件在____________________情況下，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。6.2租金調整的幅度租金調整幅度不超過____________________。6.3租金調整的生效日期租金調整自____________________起生效。7.租賃物使用及維護7.1承租方使用權限承租方有權在租賃物范圍內進行餐飲經營，但不得改變租賃物的結構和使用性質。7.2承租方使用要求承租方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，保證租賃物的安全使用。7.3租賃物的維護責任租賃物的日常維護責任由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。7.4租賃物的維修費用承擔租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由承租方承擔；因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。8.租賃物轉讓及轉租8.1租賃物轉讓的條件1.承租方提前三個月書面通知出租方；2.轉讓方須具備餐飲經營資質；3.出租方有權對轉讓方進行審查。8.2租賃物轉租的條件1.承租方須提前一個月書面通知出租方；2.轉租方須具備餐飲經營資質；3.出租方有權對轉租方進行審查；4.承租方應保證轉租期間的租賃物使用符合約定。8.3轉讓及轉租的程序及費用1.轉讓或轉租須簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內容應包括雙方的權利義務；2.轉讓或轉租協(xié)議經出租方審核同意后生效；3.轉讓或轉租產生的相關費用，由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方未按約定支付租金；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.雙方協(xié)商達成一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；3.完成