2024版房地產(chǎn)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與備案12.1簽署方式12.2備案手續(xù)第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）2.2貸款用途貸款主要用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購(gòu)買建筑材料、支付工人工資等合法用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本次貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息3.3還款進(jìn)度借款人應(yīng)按照約定的還款進(jìn)度，按時(shí)償還貸款本金及利息，如逾期未還，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年化利率%，按月計(jì)息4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性扣除；如借款人提前還款，手續(xù)費(fèi)不予退還第五條擔(dān)保措施5.1抵押物借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保5.2保證人無(wú)5.3保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理貸款期間抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止條件在貸款期限內(nèi)，借款人按照約定償還貸款本金及利息，本合同自動(dòng)終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第九條通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)在合同中指定各自的送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與備案12.1簽署方式合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或授權(quán)印記12.2備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露13.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等附件二：借款人及其授權(quán)代表的相關(guān)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)書等附件三：貸款人及其授權(quán)代表的相關(guān)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)書等附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告包括但不限于抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告及附件等附件五：保證人相關(guān)證明文件包括但不限于保證人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)書等附件六：保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)期間證明等附件七：還款計(jì)劃表包括但不限于還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息3.借款人提供的信息和資料不真實(shí)、不完整4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害貸款人利益的行為5.保證人未按約定履行保證義務(wù)6.借款人未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合貸款人的要求7.雙方約定的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正2.借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金千分之五的滯納金，并有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息3.借款人提供的信息和資料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害貸款人利益的行為的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金5.保證人未按約定履行保證義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.借款人未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合貸款人的要求的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之十的違約金7.雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行示例說(shuō)明：如果借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付未還本金千分之五的滯納金，并有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害貸款人利益的行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)4.保證人：指根據(jù)合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的法人或其他組織5.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所確定的年化利率6.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金7.滯納