二零二五年度物業(yè)公司合同管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司合同管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務方式3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務期限4.物業(yè)服務費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付金額4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務責任和義務5.1物業(yè)服務方責任5.2物業(yè)服務方義務5.3物業(yè)服務方權(quán)利6.物業(yè)管理方責任和義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)管理方義務6.3物業(yè)管理方權(quán)利7.物業(yè)服務監(jiān)督和評估7.1監(jiān)督方式7.2評估標準7.3評估周期7.4評估結(jié)果處理8.物業(yè)服務合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.物業(yè)服務合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.物業(yè)服務合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1物業(yè)服務方處理11.2物業(yè)管理方處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效14.5合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)公司合同管理”1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：[終止日期]1.6合同雙方基本信息1.6.1服務方名稱：[服務方名稱]1.6.2服務方地址：[服務方地址]1.6.3服務方法定代表人：[服務方法定代表人]1.6.4服務方聯(lián)系電話：[服務方聯(lián)系電話]1.6.5物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]1.6.6物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]1.6.7物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]1.6.8物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確服務方與物業(yè)管理方在二零二四年度內(nèi)的物業(yè)服務關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務，確保物業(yè)服務工作的順利進行。2.2合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本合同。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務等。3.2物業(yè)服務標準：按照國家標準、行業(yè)標準及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)服務方式：采用專業(yè)化、規(guī)范化、標準化的服務方式，確保服務質(zhì)量。3.4物業(yè)服務費用：[具體費用金額]元/年，按年度支付。3.5物業(yè)服務期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。4.物業(yè)服務費用支付4.1費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付當月費用。4.2費用支付時間：每月[具體日期]前。4.3費用支付金額：按年度費用平均分配至每月，具體金額見附件一。4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.物業(yè)服務責任和義務5.1物業(yè)服務方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。5.1.3定期對物業(yè)管理區(qū)域進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2物業(yè)服務方義務5.2.1配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理工作。5.2.2及時反饋業(yè)主、使用人的意見和建議。5.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.3物業(yè)服務方權(quán)利5.3.1依法依規(guī)收取物業(yè)服務費用。5.3.2對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的管理和維護。5.3.3對業(yè)主、使用人進行必要的管理和監(jiān)督。6.物業(yè)管理方責任和義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。6.1.2保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。6.1.3定期對物業(yè)管理區(qū)域進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2物業(yè)管理方義務6.2.1配合物業(yè)服務方進行物業(yè)服務。6.2.2及時反饋物業(yè)服務方的意見和建議。6.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.3物業(yè)管理方權(quán)利6.3.1依法依規(guī)對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。6.3.2對物業(yè)服務方進行必要的管理和監(jiān)督。6.3.3對業(yè)主、使用人進行必要的管理和監(jiān)督。8.物業(yè)服務監(jiān)督和評估8.1監(jiān)督方式：由物業(yè)管理方設(shè)立監(jiān)督委員會，負責對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督。8.2評估標準：按照國家標準、行業(yè)標準及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合業(yè)主滿意度調(diào)查進行綜合評估。8.4評估結(jié)果處理：根據(jù)評估結(jié)果，對物業(yè)服務方進行獎懲，并制定改進措施。9.物業(yè)服務合同變更9.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、物價變動等客觀原因需要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請，并簽訂補充協(xié)議。9.3變更內(nèi)容：包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、合同期限等。10.物業(yè)服務合同解除10.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除程序：提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.物業(yè)服務合同爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇其他有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)服務方處理：退還剩余服務費用，并確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。12.2物業(yè)管理方處理：確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，直至新的物業(yè)服務合同簽訂。13.違約責任13.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務或違反合同約定的其他行為。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.不可抗力14.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失，并按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1當甲、乙雙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)要求或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務內(nèi)容、費用支付等。17.2甲、乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，確保第三方了解合同內(nèi)容。17.3第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2第三方責任限額：甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額，如無約定，以不超過合同總額的一定比例為準。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲、乙雙方的責任劃分：19.1.1第三方對甲、乙雙方承擔的責任，僅限于其履行職責范圍內(nèi)。19.1.2第三方對因甲、乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。19.2第三方與業(yè)主、使用人的責任劃分：19.2.1第三方對業(yè)主、使用人承擔的責任，僅限于其履行職責范圍內(nèi)。19.2.2第三方對因甲、乙雙方原因造成的業(yè)主、使用人損失，不承擔賠償責任。19.3第三方與其他第三方的責任劃分：19.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。19.3.2第三方對其他第三方的原因造成的損失，不承擔賠償責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用，應包含在合同約定的服務費用中。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的期限，不得超過合同約定的服務期限。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整。22.2第三方介入的解除：當合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費用明細表詳細要求：包含年度物業(yè)服務費用總額、分月費用明細、費用構(gòu)成及支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務費用的具體內(nèi)容和支付方式。2.附件二：物業(yè)服務標準及流程詳細要求：列出物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、流程及服務時間等。說明：此附件用于明確服務方提供物業(yè)服務的具體要求。3.附件三：物業(yè)管理方職責及義務詳細要求：列出物業(yè)管理方應承擔的職責和義務，包括設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的責任范圍。4.附件四：業(yè)主、使用人權(quán)益保障措施詳細要求：列出保障業(yè)主、使用人權(quán)益的具體措施，包括投訴處理、維修服務、安全保障等。說明：此附件用于明確業(yè)主、使用人權(quán)益的保護措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、費用、期限及責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：違約責任認定及處理辦法詳細要求：列出違約行為的種類、責任認定標準及處理辦法。說明：此附件用于明確違約行為的處理流程。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜。說明：此附件用于明確合同解除或終止的相關(guān)事宜。8.附件八：不可抗力事件清單詳細要求：列出不可抗力事件的范圍，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用責任認定標準：按照合同約定的支付方式、時間未支付物業(yè)服務費用。示例說明：若服務方在每月[具體日期]前未收到物業(yè)管理方的物業(yè)服務費用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時完成物業(yè)服務責任認定標準：未按照合同約定的標準、流程完成物業(yè)服務。3.違約行為：違反保密義務責任認定標準：泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。示例說明：若第三方在履行職責過程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責任認定標準：未按照合同約定的條件、程序、費用、期限及責任劃分履行第三方介入?yún)f(xié)議。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成介入工作或未按照約定標準提供服務，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除或終止后，未妥善處理相關(guān)事宜責任認定標準：合同解除或終止后，未按照合同約定處理相關(guān)事宜。示例說明：若合同解除后，服務方未退還剩余服務費用或物業(yè)管理方未確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度物業(yè)公司合同管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)2.物業(yè)公司服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求2.5物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用結(jié)算周期3.4物業(yè)服務費用調(diào)整4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)公司責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任4.4違約責任5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3維修工程管理5.4維修費用承擔6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責任6.2安全管理制度6.3安全防范措施6.4應急預案7.物業(yè)綠化與環(huán)保7.1綠化養(yǎng)護責任7.2環(huán)保措施7.3綠化與環(huán)保費用8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽署與蓋章12.1合同簽署12.2合同蓋章12.3合同備案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度物業(yè)管理服務合同》1.2合同編號：2024XYWS0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)公司1.5.2乙方（業(yè)主方）：業(yè)主委員會1.6合同目的與依據(jù)1.6.1合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，維護業(yè)主的合法權(quán)益。1.6.2合同依據(jù)：《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條物業(yè)公司服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)的全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務項目：2.2.1保安服務2.2.2清潔服務2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6物業(yè)費收繳2.3物業(yè)管理服務標準：2.3.1保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.2清潔服務：每日清掃，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.3.3綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木，保持綠化帶整潔。2.3.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修：及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。2.3.5業(yè)主投訴處理：及時響應，妥善解決業(yè)主投訴。2.3.6物業(yè)費收繳：按時收取物業(yè)管理服務費用。2.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求：2.4.1物業(yè)服務項目應達到國家標準或行業(yè)標準。2.4.2物業(yè)服務人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。2.4.3物業(yè)服務過程中應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.5物業(yè)管理服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準：3.1.1住宅物業(yè)服務費：每平方米每月0.8元。3.1.2商業(yè)物業(yè)服務費：每平方米每月1.2元。3.1.3地下車庫物業(yè)服務費：每平方米每月1.5元。3.2物業(yè)服務費用支付方式：3.2.1業(yè)主應在每月的固定繳費日支付物業(yè)管理服務費用。3.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費點支付費用。3.3物業(yè)服務費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主應在每月的固定繳費日支付當月費用。3.4物業(yè)服務費用調(diào)整：3.4.1物業(yè)服務費用根據(jù)國家政策和市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)公司責任：4.1.1保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護小區(qū)秩序。4.1.2按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.1.3妥善處理業(yè)主投訴，及時解決物業(yè)管理問題。4.2業(yè)主責任：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)規(guī)章制度。4.2.2按時足額支付物業(yè)管理服務費用。4.2.3積極配合物業(yè)管理公司的各項工作。4.3第三方責任：4.3.1第三方在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故、侵權(quán)行為等，由第三方承擔相應責任。4.4違約責任：4.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定：5.1.1業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.1.2業(yè)主應保持物業(yè)的整潔和美觀，不得隨意丟棄垃圾。5.2物業(yè)維護責任：5.2.1物業(yè)公司負責物業(yè)共用部分的日常維護。5.2.2業(yè)主負責自用部分的日常維護。5.3維修工程管理：5.3.1業(yè)主提出維修需求，物業(yè)公司應及時安排維修。5.3.2維修工程完成后，物業(yè)公司應向業(yè)主提供維修記錄。5.4維修費用承擔：5.4.1物業(yè)共用部分的維修費用由物業(yè)管理服務費用支付。5.4.2業(yè)主自用部分的維修費用由業(yè)主自行承擔。第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理責任：6.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6.1.2業(yè)主應遵守小區(qū)安全管理制度。6.2安全管理制度：6.2.124小時巡邏制度6.2.2入戶門禁制度6.2.3火災應急預案6.3安全防范措施：6.3.1安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋主要公共區(qū)域。6.3.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。6.4應急預案：6.4.1火災應急預案：明確火災報警、疏散逃生、滅火等流程。6.4.2突發(fā)事件應急預案：針對各類突發(fā)事件制定應急預案。第八條物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同內(nèi)容因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更的。8.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的建議。8.3.2收到建議的一方應在7日內(nèi)給予書面回復。8.3.3雙方達成一致后，應簽署變更或解除合同的書面文件。8.4合同變更與解除的法律后果：8.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴。9.1.3仍無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴。9.2.3向物業(yè)管理主管部門投訴后，應在接到投訴后的30日內(nèi)給予回復。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同，加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理主管部門備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2合同因變更或解除而終止。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議第十二條合同簽署與蓋章12.1合同簽署：12.1.1雙方代表應在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應留存一份合同副本。12.2合同蓋章：12.2.1合同簽署后，雙方應在合同上加蓋公章或合同專用章。12.3合同備案：12.3.1雙方應在合同簽署后15日內(nèi)將合同報送物業(yè)管理主管部門備案。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.2雙方應按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務費用。13.2合同終止后的處理：13.2.2雙方應按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務費用。13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算：13.3.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際服務時間結(jié)算物業(yè)管理服務費用。13.3.2雙方應在合同解除或終止后的30日內(nèi)完成費用結(jié)算。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務、設(shè)施設(shè)備維護、安全監(jiān)控、法律咨詢、財務審計等專業(yè)領(lǐng)域。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方提供服務或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等事項。16.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，最高不超過引入第三方服務費用的兩倍。17.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方對甲乙雙方承擔直接責任，甲乙雙方對第三方不承擔連帶責任。18.3第三方對甲乙雙方不履行或不適當履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其服務進行監(jiān)督。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在服務過程中遇到的問題。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。19.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的引入，視為對本合同的變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容。20.2第三方介入的引入，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務符合約定。21.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定結(jié)算服務費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方服務的保密性。23.2第三方