二零二五年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同標的物概述2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2產權轉移2.3買賣價格及支付方式2.4交付及接收2.5房屋質量及瑕疵處理3.車位及儲藏室買賣條款3.1車位及儲藏室基本情況3.2產權轉移3.3買賣價格及支付方式3.4交付及接收3.5車位及儲藏室使用規(guī)范4.物業(yè)費繳納條款4.1物業(yè)費標準及計算方式4.2物業(yè)費繳納期限及方式4.3違約責任5.裝修補償條款5.1裝修補償標準及計算方式5.2裝修補償申請及審核流程5.3違約責任6.稅費承擔條款6.1稅費種類及計算方式6.2稅費繳納期限及方式6.3違約責任7.車位租賃條款7.1車位租賃期限及費用7.2車位租賃合同簽訂及備案7.3車位租賃合同解除及違約責任8.車位管理費繳納條款8.1車位管理費標準及計算方式8.2車位管理費繳納期限及方式8.3違約責任9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任及賠償9.3合同解除及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：車位買賣合同11.3附件三：車位租賃合同11.4附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議11.5附件五：裝修補償協(xié)議11.6附件六：稅費繳納協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同其他約定13.1合同變更及補充13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同爭議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）”。1.2合同編號本合同編號為“A3”。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地：____________________。乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地：____________________。1.5合同標的物概述本合同標的物為位于____________________的房屋、車位及儲藏室。2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________。房屋產權證號：____________________。房屋建筑面積：____________________平方米。房屋用途：____________________。2.2產權轉移甲方承諾在合同簽訂后X日內將房屋產權證及相關權屬證明文件交付乙方。2.3買賣價格及支付方式房屋買賣總價為人民幣____________________元整。支付方式：____________________。2.4交付及接收甲方應于合同簽訂后X日內將房屋交付乙方。乙方應在房屋交付后X日內完成接收并驗收房屋。2.5房屋質量及瑕疵處理甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如存在質量瑕疵，甲方應在接到乙方通知后X日內予以修復。3.車位及儲藏室買賣條款3.1車位及儲藏室基本情況車位坐落：____________________。車位產權證號：____________________。車位面積：____________________平方米。儲藏室坐落：____________________。儲藏室產權證號：____________________。儲藏室面積：____________________平方米。3.2產權轉移甲方承諾在合同簽訂后X日內將車位及儲藏室產權證及相關權屬證明文件交付乙方。3.3買賣價格及支付方式車位及儲藏室買賣總價為人民幣____________________元整。支付方式：____________________。3.4交付及接收甲方應于合同簽訂后X日內將車位及儲藏室交付乙方。乙方應在車位及儲藏室交付后X日內完成接收并驗收。3.5車位及儲藏室使用規(guī)范乙方應按照甲方提供的車位及儲藏室使用規(guī)范合理使用。4.物業(yè)費繳納條款4.1物業(yè)費標準及計算方式物業(yè)費標準為____________________元/平方米·月。計算方式：____________________。4.2物業(yè)費繳納期限及方式物業(yè)費繳納期限為每年____________________月。繳納方式：____________________。4.3違約責任乙方未按約定繳納物業(yè)費的，應向甲方支付滯納金____________________元/日。5.裝修補償條款5.1裝修補償標準及計算方式裝修補償標準為____________________元/平方米。計算方式：____________________。5.2裝修補償申請及審核流程乙方需在房屋交付后X日內向甲方提出裝修補償申請。甲方應在接到乙方申請后X日內完成審核。5.3違約責任甲方未按約定支付裝修補償的，應向乙方支付違約金____________________元。6.稅費承擔條款6.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________。計算方式：____________________。6.2稅費繳納期限及方式稅費繳納期限為____________________。繳納方式：____________________。6.3違約責任甲方未按約定繳納稅費的，應向乙方支付違約金____________________元/日。8.車位租賃條款8.1車位租賃期限及費用車位租賃期限為____________________年。車位租賃費用為人民幣____________________元/年。租賃費用支付方式：____________________。8.2車位租賃合同簽訂及備案甲方應在車位租賃期限內與乙方簽訂正式的租賃合同，并報相關部門備案。8.3車位租賃合同解除及違約責任任何一方欲解除租賃合同，應提前____________________個月書面通知對方。如因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付____________________元的違約金。如因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付____________________元的違約金。9.車位管理費繳納條款9.1車位管理費標準及計算方式車位管理費標準為人民幣____________________元/年。計算方式：____________________。9.2車位管理費繳納期限及方式車位管理費繳納期限為每年____________________月。繳納方式：____________________。9.3違約責任乙方未按約定繳納車位管理費的，應向甲方支付滯納金____________________元/日。10.合同履行及違約責任10.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。10.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3合同解除及終止如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：車位租賃合同12.4附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議12.5附件五：裝修補償協(xié)議12.6附件六：稅費繳納協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍1.房屋、車位及儲藏室買賣的中介服務；2.物業(yè)管理、車位管理及儲藏室管理服務的提供；3.裝修工程監(jiān)理；4.稅費繳納代理；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.房屋、車位及儲藏室買賣中介服務：人民幣____________________元；2.物業(yè)管理、車位管理及儲藏室管理服務：人民幣____________________元；3.裝修工程監(jiān)理：人民幣____________________元；4.稅費繳納代理：人民幣____________________元；5.其他第三方服務：人民幣____________________元。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職責，為甲乙雙方提供服務；3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責；4.第三方應承擔因自身過錯導致的甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.甲方負責房屋、車位及儲藏室的產權轉移、交付及驗收；2.乙方負責房屋、車位及儲藏室的購買、支付及使用；3.第三方負責提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。18.2責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔；3.甲乙雙方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由過錯方承擔。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前____________________個月書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同；3.第三方退出后，原合同中關于第三方的約定失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及接收、房屋質量及瑕疵處理等內容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應嚴格履行。2.附件二：車位買賣合同詳細要求：包含車位基本情況、買賣價格、支付方式、交付及接收、車位使用規(guī)范等內容。附件說明：本附件為車位買賣合同的正式文本，雙方應嚴格履行。3.附件三：車位租賃合同詳細要求：包含車位租賃期限、費用、合同簽訂及備案、合同解除及違約責任等內容。附件說明：本附件為車位租賃合同的正式文本，雙方應嚴格履行。4.附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)費標準、計算方式、繳納期限及方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為物業(yè)費繳納協(xié)議的正式文本，雙方應嚴格履行。5.附件五：裝修補償協(xié)議詳細要求：包含裝修補償標準、計算方式、申請及審核流程、違約責任等內容。附件說明：本附件為裝修補償協(xié)議的正式文本，雙方應嚴格履行。6.附件六：稅費繳納協(xié)議詳細要求：包含稅費種類、計算方式、繳納期限及方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為稅費繳納協(xié)議的正式文本，雙方應嚴格履行。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、權利義務、責任限額、變更及退出等內容。附件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的正式文本，雙方應嚴格履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋、車位及儲藏室；乙方未按約定時間支付房屋、車位及儲藏室的款項；第三方未按約定提供服務質量；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由合同約定或雙方協(xié)商確定；損失的賠償標準以實際損失為準。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元；乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________________元；第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A31本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的姓名、性別、身份證號碼1.2房屋買賣雙方的聯(lián)系方式1.3房屋的坐落地址、面積、戶型、用途等2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋買賣合同的簽訂日期、生效日期2.2房屋買賣合同的總價款及支付方式2.3房屋買賣合同的交付日期及交付條件3.車位買賣相關事宜3.1車位的坐落地址、面積、類型等3.2車位買賣合同的總價款及支付方式3.3車位的交付日期及交付條件4.儲藏室買賣相關事宜4.1儲藏室的坐落地址、面積、用途等4.2儲藏室買賣合同的總價款及支付方式4.3儲藏室的交付日期及交付條件5.物業(yè)費相關事宜5.1物業(yè)費的計算方式及收費標準5.2物業(yè)費支付方式及期限5.3物業(yè)費減免或退款的情形6.裝修補償相關事宜6.1裝修補償的計算標準及金額6.2裝修補償的支付方式及期限6.3裝修補償的爭議解決方式7.稅費相關事宜7.1稅費的計算標準及金額7.2稅費支付方式及期限7.3稅費的爭議解決方式8.車位租賃相關事宜8.1車位租賃的期限、租金等8.2車位租賃合同的簽訂、生效及終止8.3車位租賃合同的變更及解除9.車位管理費相關事宜9.1車位管理費的計算標準及金額9.2車位管理費的支付方式及期限9.3車位管理費的爭議解決方式10.合同的解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院12.合同的生效及其他12.1合同生效的條件12.2合同附件及補充協(xié)議12.3其他約定事項13.合同的份數及保管13.1合同的份數13.2合同的保管14.合同的簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方的基本信息1.1房屋買受人：姓名：；性別：男；身份證號碼：110101199001011.2房屋出賣人：姓名：；性別：女；身份證號碼：110101199005151.4房屋基本信息：房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室；房屋面積：100平方米；房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)；房屋用途：居住2.房屋買賣合同的主要內容2.1合同簽訂日期：2024年1月1日；合同生效日期：2024年1月10日2.2總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；支付方式：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂日支付，剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋交付前支付2.3房屋交付日期：2024年12月31日；交付條件：房屋及相關附屬設施符合合同約定，并辦理完畢產權轉移登記手續(xù)3.車位買賣相關事宜3.1車位信息：車位坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下車庫B區(qū)2號車位；車位面積：30平方米；車位類型：地下停車位3.2車位總價款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；支付方式：一次性支付3.3車位交付日期：2024年12月31日；交付條件：車位使用證明文件交付買受人4.儲藏室買賣相關事宜4.1儲藏室信息：儲藏室坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下車庫B區(qū)3號儲藏室；儲藏室面積：10平方米；儲藏室用途：存放物品4.2儲藏室總價款：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；支付方式：一次性支付4.3儲藏室交付日期：2024年12月31日；交付條件：儲藏室使用證明文件交付買受人5.物業(yè)費相關事宜5.1物業(yè)費計算方式：按照北京市朝陽區(qū)物業(yè)收費標準執(zhí)行，每月物業(yè)費為人民幣伍佰元整（￥500.00）5.2支付方式：買受人應在每月月底前向物業(yè)公司繳納當月物業(yè)費5.3減免或退款：如買受人因房屋質量問題或其他原因無法使用房屋，經雙方協(xié)商一致，可減免相應月份的物業(yè)費6.裝修補償相關事宜6.1裝修補償計算標準：根據房屋原裝修情況，按照每平方米人民幣捌佰元整（￥800.00）計算6.2裝修補償金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）6.3支付方式：裝修補償款于房屋交付時一次性支付6.4爭議解決方式：如雙方對裝修補償金額有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.稅費相關事宜7.1稅費計算標準：根據相關稅法規(guī)定，房屋買賣雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等7.2稅費支付方式：稅費由買受人承擔，于房屋交付前向稅務機關繳納7.3爭議解決方式：如雙方對稅費有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務機關或人民法院提起申訴8.車位租賃相關事宜8.1車位租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年8.2車位租金：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）8.3租賃合同簽訂：租賃雙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內簽訂正式車位租賃合同8.4租賃合同生效：正式車位租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.5租賃合同的變更及解除：租賃期間，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，租賃合同可予以變更或解除9.車位管理費相關事宜9.1車位管理費計算標準：按車位面積每月每平方米人民幣壹佰元整（￥100.00）計算9.2管理費支付方式：買受人應在每月月底前向車位管理方繳納當月車位管理費9.3管理費減免或退款：如車位因維修等原因導致無法使用，經雙方協(xié)商一致，可減免相應月份的管理費9.4管理費的爭議解決方式：如雙方對管理費有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.合同的解除及終止10.1合同解除的情形：包括但不限于買受人未按時支付房款、房屋存在重大質量問題、賣受人未按時交付房屋等10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同10.3合同終止的情形：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決的管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的生效及其他12.1合同生效的條件：本合同經雙方簽字蓋章，并支付首付款后生效12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括房屋買賣合同、車位買賣合同、車位租賃合同等，如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同的份數及保管13.1合同的份數：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，車位管理方執(zhí)一份13.2合同的保管：各方應妥善保管本合同及相關附件14.合同的簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽字蓋章：買受人、出賣人、車位管理方應在本合同上簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入方式15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或承諾書。16.第三方的責任與義務16.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其在本合同中的責任和義務。16.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2第三方的責任限額計算方式：第三方責任限額的計算，以實際損失為基礎，不得超過約定的責任限額。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的各項條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.1.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方改正。18.1.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同其他各方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內。19.1.2第三方與買受人、出賣人：第三方與買受人、出賣人之間的關系，應遵循各自簽訂的合同約定。19.1.3第三方與車位管理方：第三方與車位管理方之間的關系，應遵循各自簽訂的合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并由第三方簽署書面同意。20.2第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并由第三方簽署書面同意。20.1.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除條件和程序進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應積極配合法院調查和審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權利義務、房屋信息、價款支付、交付條件等。2.車位買賣合同：詳細記載車位買賣雙方的權利義務、車位信息、價款支付、交付條件等。3.車位租賃合同：詳細記載車位租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付、租賃條件等。4.物業(yè)費繳納證明：證明買受人已向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的憑證。5.裝修補償協(xié)議：詳細記載裝修補償的計算標準、金額、支付方式等。6.稅費繳納證明：證明買受人已向稅務機關繳納相關稅費的憑證。7.房屋產權轉移登記證明：證明房屋產權已轉移至買受人名下的證明文件。8.車位使用證明：證明車位已交付給買受人使用的證明文件。9.儲藏室使用證明：證明儲藏室已交付給買受人使用的證明文件。10.第三方服務協(xié)議：詳細記載第三方提供的服務內容、費用、責任等。11.爭議解決協(xié)議：詳細記載爭議解決的方式、程序、期限等。12.合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補充說明和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款。責任認定標準：買受人應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例說明：買受人應于2024年1月1日支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），如未按時支付，應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋。責任認定標準：出賣人應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買受人支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之一。示例說明：出賣人應于2024年12月31日交付房屋，如未按時交付，應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：買受人未按時繳納物業(yè)費。責任認定標準：買受人應按照合同約定繳納物業(yè)費，如未按時繳納，應向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的千分之五。示例說明：買受人應于每月月底前繳納物業(yè)費，如未按時繳納，應向物業(yè)公司支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務或協(xié)助，如未按約定履行，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定服務或協(xié)助費用的千分之五。示例說明：第三方應于2024年1月10日前提供評估服務，如未按時提供，應向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含車位、儲藏室、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A32本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋產權證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋結構1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式2.2.1首付款支付2.2.2尾款支付2.2.3付款時間及方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收爭議處理4.車位及儲藏室4.1車位信息4.1.1車位坐落位置4.1.2車位產權證號4.1.3車位面積4.1.4車位價格4.2儲藏室信息4.2.1儲藏室坐落位置4.2.2儲藏室產權證號4.2.3儲藏室面積4.2.4儲藏室價格5.物業(yè)費5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費繳納時間6.裝修補償6.1裝修補償標準6.2裝修補償支付方式6.3裝修補償領取時間7.稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費支付責任7.3稅費繳納時間8.車位租賃及車位管理費8.1車位租賃價格8.2車位租賃期限8.3車位管理費標準8.4車位管理費支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2車位買賣合同附件13.3儲藏室買賣合同附件13.4其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號1.1.2房屋產權證號：房權證字第號1.1.3房屋面積：101平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋結構：框架結構1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：13856781.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：13987651.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣壹佰零壹萬元整（￥1010000.00）2.2支付方式2.2.1首付款支付：買方于合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.2.2尾款支付：剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房屋交付前支付完畢2.2.3付款時間及方式：買方通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：2024年10月31日3.2房屋交付條件：房屋結構安全，符合合同約定的交付標準3.3房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照國家相關房屋驗收標準進行驗收3.4驗收爭議處理：如買方對房屋驗收有異議，應在收到房屋后5個工作日內向賣方提出，賣方應在收到異議后10個工作日內予以答復第四條車位及儲藏室4.1車位信息4.1.1車位坐落位置：市區(qū)路號地下車庫4.1.2車位產權證號：車權證字第號4.1.3車位面積：30平方米4.1.4車位價格：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.2儲藏室信息4.2.1儲藏室坐落位置：市區(qū)路號地下儲藏室4.2.2儲藏室產權證號：儲權證字第號4.2.3儲藏室面積：10平方米4.2.4儲藏室價格：人民幣伍萬元整（￥50000.00）第五條物業(yè)費5.1物業(yè)費標準：根據市區(qū)物業(yè)收費標準，每月人民幣壹仟元整（￥1000.00）5.2物業(yè)費支付方式：買方應于每月前10日內向物業(yè)公司支付當月物業(yè)費5.3物業(yè)費繳納時間：每月1日至10日第六條裝修補償6.1裝修補償標準：買方可享受房屋原裝修價值的50%作為裝修補償6.2裝修補償支付方式：裝修補償款于房屋交付后10個工作日內支付6.3裝修補償領取時間：買方在房屋交付后10個工作日內領取裝修補償款第七條稅費7.1稅費種類及計算方式：根據國家相關稅費政策，房屋買賣稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方式如下：7.1.1契稅：按房屋買賣價格的1%計算7.1.2印花稅：按房屋買賣價格的0.05%計算7.1.3個人所得稅：按房屋買賣價格的1%計算（如有優(yōu)惠政策，按政策規(guī)定執(zhí)行）7.2稅費支付責任：買方承擔房屋買賣稅費7.3稅費繳納時間：買方應在合同簽訂后30個工作日內繳納完畢第八條車位租賃及車位管理費8.1車位租賃價格：車位租賃價格為人民幣壹仟元整（￥1000.00）每月8.2車位租賃期限：車位租賃期限為一年，自車位交付之日起計算8.3車位管理費標準：車位管理費為人民幣伍拾元整（￥50.00）每月8.4車位管理費支付方式：車位管理費與物業(yè)費同期繳納，通過銀行轉賬或物業(yè)代收方式支付第九條合同解除及違約責任9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1逾期付款的，應按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金9.2.2逾期交付房屋的，應按房屋總價款的每日萬分之五支付違約金9.2.3未按約定支付物業(yè)費、車位租賃費及車位管理費的，應按逾期金額的每日萬分之五支付違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決爭議，如有特殊情況，經雙方協(xié)商可適當延長第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因，合同解除協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件：房屋產權證復印件、房屋買賣合同13.2車位買賣合同附件：車位產權證復印件、車位買賣合同13.3儲藏室買賣合同附件：儲藏室產權證復印件、儲藏室買賣合同13.4其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：買方代表：，賣方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介機構協(xié)助促成交易；2.1.2評估機構對房屋、車位、儲藏室等進行評估；2.1.3律師事務所提供法律咨詢和見證服務；2.1.4監(jiān)理單位對房屋裝修過程進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為：3.2.1中介機構：中介服務費用總額的20%；3.2.2評估機構：評估費用總額的10%；3.2.3律師事務所：律師服務費用總額的15%；3.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用總額的10%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其專業(yè)領域內，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方與其他各方（如政府部門、物業(yè)公司等）的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方介入后的合同履行，仍以