二零二五年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2文件和附件1.3解釋原則2.合同背景和目的2.1交易雙方背景2.2交易目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途和限制4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.費用和稅費5.1協(xié)議費用5.2稅費承擔(dān)5.3其他費用6.過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3相關(guān)證明文件7.合同生效和解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3解除合同的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止11.3終止合同的處理12.合同解除和終止后的責(zé)任12.1解除合同后的責(zé)任12.2終止合同后的責(zé)任12.3責(zé)任承擔(dān)方式13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購房方，即本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指購房方，即本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指本合同中雙方約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.5“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)交易過程中需要辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.6“稅費”指房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費。1.2文件和附件1.2.1本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議。1.2.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋買賣合同、付款憑證等。1.3解釋原則1.3.1本合同及附件的解釋應(yīng)以文字表面意思為準(zhǔn)。1.3.2如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同背景和目的2.1交易雙方背景2.1.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法的房產(chǎn)交易權(quán)利。2.1.2乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成交易意向。2.2交易目的2.2.1甲方出售房產(chǎn)，以獲得交易價款。2.2.2乙方購買房產(chǎn)，以滿足居住需求。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.1.2房產(chǎn)為室廳衛(wèi)面積。3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號為。3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.3房產(chǎn)用途和限制3.3.1房產(chǎn)用途為居住。3.3.2房產(chǎn)不得用于經(jīng)營性活動。第四條交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價款一次性支付給甲方。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)完成支付。第五條費用和稅費5.1協(xié)議費用5.1.1本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。5.3其他費用5.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。第六條過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3相關(guān)證明文件6.3.1雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。第七條合同生效和解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同，并完成交易價款支付。7.1.2雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費等事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.2.2乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決請求。9.2.2爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實、理由和證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私。10.1.2交易價格、支付方式等商業(yè)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同變更和終止11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3其他約定事項11.3.1合同變更或終止不影響已履行義務(wù)的履行。第十二條合同解除和終止后的責(zé)任12.1解除合同后的責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費等事宜。12.2終止合同后的責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費等事宜。12.3責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1雙方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。第十四條其他約定14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的特定任務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、手續(xù)辦理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以甲方和乙方的共同委托或單方委托的方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲方和乙方的賠償責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，應(yīng)在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面修改合同。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義17.1.1“責(zé)任范圍”指第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任范圍界定17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托事項進(jìn)行操作。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成委托事項。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的要求，采取必要的措施，包括但不限于調(diào)查、咨詢、評估等。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：19.2.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2.1.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.2.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則20.1.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2合同修改內(nèi)容20.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)等。20.3合同修改程序20.3.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入后的合同修改內(nèi)容。20.3.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。附件說明：記錄雙方交易意愿和基本條款，為交易提供合同依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易款項的支付情況，為交易提供財務(wù)依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。附件說明：為交易提供法律保障，降低交易風(fēng)險。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件清單。附件說明：為辦理過戶手續(xù)提供指導(dǎo)，確保手續(xù)齊全。7.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。附件說明：證明稅費已繳納，為交易提供稅務(wù)依據(jù)。8.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明交易雙方身份合法，為交易提供身份依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金元。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付交易價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付交易價款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金元。2.2提供虛假個人或財務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的個人或財務(wù)信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時間完成任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同約定的金額。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金元。3.2提供虛假報告或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告或評估結(jié)果與實際情況不符，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失元，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.履約期限5.1交易完成期限5.2履約期限延長條件及程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費用7.4過戶時間8.房屋稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費支付時間9.附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單9.2物品清單9.3附屬設(shè)施及物品的歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：11010119900405432.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：中等裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：簽訂本合同之日起30日內(nèi)3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件保證金退還條件：交易完成后，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.4保證金退還時間保證金退還時間：交易完成后5個工作日內(nèi)5.履約期限5.1交易完成期限交易完成期限：簽訂本合同之日起90日內(nèi)5.2履約期限延長條件及程序履約期限延長條件及程序：如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆灰谉o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，經(jīng)雙方同意后可延長履約期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：交易完成后6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全，無任何拖欠的稅費6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定或仲裁8.房屋稅費8.1稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。8.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的最新收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.3稅費支付時間稅費支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、家具、電器等。9.2物品清單物品清單：床上用品、廚房用品、生活用品等。9.3附屬設(shè)施及物品的歸屬附屬設(shè)施及物品的歸屬：除法律另有規(guī)定外，所有附屬設(shè)施及物品隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（具體金額雙方另行協(xié)商確定）。10.3違約責(zé)任免除條件違約責(zé)任免除條件：如違約是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除部分或全部違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或依法終止。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方對房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未履行告知義務(wù)等。15.4.2第三方對房屋交易過程中的第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非存在故意或重大過失。15.5第三方介入程序15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。15.5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.4第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方對其他方的責(zé)任：17.2.1第三方對房屋交易過程中其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2第三方對其他方的責(zé)任，一般限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.3.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及實際情況確定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說明：證明雙方房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.履約保證金繳納憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬回單，清晰顯示付款方、收款方、金額等信息。說明：證明履約保證金已繳納。5.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋交付質(zhì)量。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.稅費繳納憑證要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：證明房屋交易過程中稅費已支付。8.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量等信息。說明：明確附屬設(shè)施及物品的歸屬。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：證明第三方介入房屋交易過程中的服務(wù)關(guān)系。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的_____%。示例說明：如甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付房款總額的10%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋價值每日____元。示例說明：如乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1000元作為違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理費用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，由違約方承擔(dān)過戶費用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶費用支付5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.3附屬設(shè)施使用限制6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3質(zhì)量爭議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款12.3不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間節(jié)點：200年X月X日3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)文件。4.2過戶稅費承擔(dān)：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3過戶費用支付：過戶費用由買方支付，具體金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，買方享有使用、維修等權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3附屬設(shè)施使用限制：買方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或出租附屬設(shè)施。6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付時間：200年X月X日6.3違約責(zé)任：如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房價萬分之五的違約金。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范。7.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3質(zhì)量爭議解決：如雙方對房產(chǎn)質(zhì)量存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3因雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義：9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付房產(chǎn)；9.1.3逾期履行其他合同義務(wù)；9.1.4其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的每日萬分之五計算；9.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失；9.3.3賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；10.1.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同簽訂后未發(fā)生合同解除情形。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；11.3.2雙方應(yīng)互相返還財產(chǎn)、支付款項。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2免責(zé)條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.3不可抗力事件的處理：12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例（如100%）為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：18.3.1甲乙雙方對第三方的指示和配合責(zé)任；18.3.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)責(zé)任；18.3.3第三方對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。19.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。20.2終止：合同終止或第三方完成合同約定的工作后，第三方介入即終止。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。21.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照合同約定結(jié)算費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則為由第三方所在地的法院管轄。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。23.3第三方介入的服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)清單應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及附屬設(shè)施的清單。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等，以證明付款已實際完成。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，以及過戶所需的其他官方文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。6.附屬設(shè)施清單及照片詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，并附上相應(yīng)照片以證明設(shè)施的存在和狀況。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等，以證明合同的真實性和有效性。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等，以證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成逾期付款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若超過約定日期5個工作日仍未付款，則構(gòu)成違約。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，若超過約定日期10個工作日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.逾期履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他義務(wù)，一方未在約定時間內(nèi)履行，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前完成裝修，若賣方未在約定日期前完成裝修，則構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，影響正常使用，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫，賣方在接到通知后10個工作日內(nèi)未修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。示例說明：甲方將乙方商業(yè)計劃泄露給第三方，未經(jīng)乙方同意，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，若甲方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系電話及通訊地址2.二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收期限6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律變更及調(diào)整11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：___________，住所：___________乙方（買方）：___________，住所：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________1.3雙方聯(lián)系電話及通訊地址甲方聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________第二條二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：___________平方米，結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋抵押情況房屋無抵押。2.6房屋租賃情況房屋無租賃。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前___________個工作日內(nèi)。3.4付款憑證雙方應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額稅費種類：___________稅費金額：人民幣___________元。4.2稅費繳納方式稅費由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.3稅費繳納時間節(jié)點稅費繳納時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間為___________年___________月___________日。5.2交付條件交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃，無抵押，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無質(zhì)量問題。驗收程序：雙方共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗收，驗收合格后，買方應(yīng)簽署驗收報告。5.4驗收期限驗收期限：房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費用。6.3保修期限及范圍保修期限：自房屋交付之日起___________年；保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。8.3解除合同后的處理（1）已支付的款項應(yīng)予以退還；（2）已發(fā)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（2）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋測繪報告復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律變更及調(diào)整如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件清單本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。附件清單如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋測繪報告復(fù)印件附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同指定的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并明確計算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生歧義。5.2第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的條件6.1第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）合同約定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方的委托；（3）第三方履行其職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；（4）第三方完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交報告。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情況。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）第三方提供服務(wù)的報酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。10.2第三方介入的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供清晰的房屋測繪報告復(fù)印件，并加蓋測繪部門公章。說明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)，為合同履行提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。4.房屋交接清單要求：提供詳細(xì)的房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施清單、設(shè)施使用說明等。說明：明確房屋交付時的狀況，為雙方提供清晰的交接依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，為合同履行提供保障。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式，為合同履行提供糾紛解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付款項。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付首付款，若買方未按期支付，則構(gòu)成付款違約。2.交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，若賣方未按期交付，則構(gòu)成交付違約。3.質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若賣方未修復(fù)，則構(gòu)成質(zhì)量違約。4.信息提供違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。示例：賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，則賣方構(gòu)成信息提供違約。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的爭議解決方式處理爭議。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按合同約定的爭議解決方式解決，若一方未按約定方式處理，則構(gòu)成爭議解決違約。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1協(xié)議書的名稱1.2協(xié)議書的簽訂日期1.3協(xié)議書的簽訂地點1.4協(xié)議雙方的姓名或名稱1.5協(xié)議書的編號2.協(xié)議書的適用范圍2.1協(xié)議書適用的二手房交易2.2協(xié)議書適用的交易雙方3.協(xié)議書的主要內(nèi)容3.1房屋的基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交付時間及方式3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.5交易稅費承擔(dān)3.6爭議解決方式4.協(xié)議書的生效條件4.1協(xié)議書生效的日期4.2協(xié)議書生效的前提條件5.協(xié)議書的解除條件5.1協(xié)議書解除的條件5.2協(xié)議書解除的程序6.協(xié)議書的變更及補(bǔ)充6.1協(xié)議書變更的條件6.2協(xié)議書補(bǔ)充的內(nèi)容7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3交易稅費繳納證明復(fù)印件10.其他約定事項10.1附件一10.2附件二11.協(xié)議書的簽署11.1協(xié)議書簽署日期11.2協(xié)議書簽署地點11.3協(xié)議雙方簽字蓋章12.協(xié)議書的保管12.1協(xié)議書的保管方式12.2協(xié)議書的保管期限13.協(xié)議書的終止13.1協(xié)議書終止的條件13.2協(xié)議書終止的程序14.協(xié)議書的解釋14.1協(xié)議書解釋的依據(jù)14.2協(xié)議書解釋的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本內(nèi)容1.2協(xié)議書的簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議書的簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5協(xié)議書的編號：_______第二條協(xié)議書的適用范圍2.2協(xié)議書適用的交易雙方：本協(xié)議適用于甲方和乙方之間的二手房交易。第三條協(xié)議書的主要內(nèi)容3.1房屋的基本信息：房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______建成年份：_______年房屋地址：_______市____區(qū)____街道____號____單元____室3.2交易價格及支付方式：交易價格：人民幣_______元整。支付方式：乙方分____期支付，具體支付時間及金額如下：第____期：人民幣_______元，支付日期為____年____月____日；第____期：人民幣_______元，支付日期為____年____月____日；依次類推。3.3交付時間及方式：交付時間：乙方支付首期款項后____個工作日內(nèi)。交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：甲方應(yīng)在交付房屋的同時，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。乙方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.5交易稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。3.6爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第四條協(xié)議書的生效條件4.1協(xié)議書生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議書生效的前提條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，且乙方支付首期款項。第五條協(xié)議書的解除條件5.1協(xié)議書解除的條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2協(xié)議書解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議；雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條協(xié)議書的變更及補(bǔ)充6.1協(xié)議書變更的條件：雙方在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2協(xié)議書補(bǔ)充的內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點：任何爭議的解決均應(yīng)在中國____市____區(qū)人民法院進(jìn)行。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，復(fù)印件作為本協(xié)議附件。9.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，復(fù)印件作為本協(xié)議附件。9.3交易稅費繳納證明復(fù)印件：乙方提供的交易稅費繳納證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，復(fù)印件作為本協(xié)議附件。第十條其他約定事項10.1附件一：房屋查驗報告10.2附件二：物業(yè)交割清單第十一條協(xié)議書的簽署11.1協(xié)議書簽署日期：____年____月____日。11.2協(xié)議書簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。11.3協(xié)議雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第十二條協(xié)議書的保管12.1協(xié)議書的保管方式：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。12.2協(xié)議書的保管期限：本協(xié)議自簽署之日起____年內(nèi)有效，期滿后自動失效。第十三條協(xié)議書的終止13.1協(xié)議書終止的條件：本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2協(xié)議書終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議；雙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條協(xié)議書的解釋14.1協(xié)議書解釋的依據(jù)：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的文義、上下文、交易習(xí)慣及法律規(guī)定進(jìn)行。14.2協(xié)議書解釋的效力：本協(xié)議的解釋具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得改變本協(xié)議的實質(zhì)性條款。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定，并在協(xié)議中予以列明。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量要求；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，依法、合規(guī)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托事項，收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成甲乙雙方委托的事項。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系。5.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需與乙方進(jìn)行直接交易或簽訂其他協(xié)議，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方的介入應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在協(xié)議中明確，包括：第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的時間、范圍和方式；第三方的服務(wù)費用和支付方式；第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交易稅費繳納證明復(fù)印件4.房屋查驗報告5.物業(yè)交割清單6.第三方介入?yún)f(xié)議7.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方簽訂的合同合法有效。3.交易稅費繳納證明復(fù)印件：提供交易稅費繳納證明的復(fù)印件，證明交易稅費已繳納。4.房屋查驗報告：提供房屋查驗報告的復(fù)印件，證明房屋狀況符合合同約定。5.物業(yè)交割清單：提供物業(yè)交割清單的復(fù)印件，證明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，證明第三方介入的合法性和有效性。7.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議：提供協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，證明協(xié)議變更及補(bǔ)充的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。4.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.違約行為：乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶稅費承擔(dān)4.1協(xié)議雙方稅費承擔(dān)比例4.2稅費具體金額5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：1101011991020823451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.二手房交易基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.4房屋用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分兩次支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首付支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)4.過戶稅費承擔(dān)4.1協(xié)議雙方稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費；乙方承擔(dān)印花稅、登記費4.2稅費具體金額：契稅人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），個人所得稅人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），增值稅及附加稅費人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），印花稅人民幣伍仟元整（￥5,000.00），登記費人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于手續(xù)費、評估費、測繪費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的5個工作日內(nèi)將房屋交付乙方6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3驗收流程：驗收前，甲方應(yīng)將房屋打掃干凈，保證房屋交付時符合交付標(biāo)