2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本-生物醫(yī)藥專項版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本生物醫(yī)藥專項版本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3暖氣費4.4網(wǎng)絡(luò)費4.5其他費用第五條租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任第六條交付與接收6.1交付條件6.2接收條件6.3交付時間6.4接收時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他約定第十一條法律適用第十二條合同解除后的處理12.1租金退還12.2賠償責(zé)任12.3房屋恢復(fù)第十三條合同解除后的其他事項13.1房屋租賃登記13.2租賃合同終止13.3其他事項第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號棟2.2房屋面積租賃房屋總面積為1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，共三層，一層為實驗室，二層為辦公室，三層為會議室。2.4房屋裝修情況租賃房屋已進(jìn)行簡單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式租金按月支付，每月一天前支付下一個月的租金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃費用及支付4.1水電費租賃期間，水、電費按實際使用量由乙方支付。4.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費按月繳納，每月費用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.3暖氣費租賃期間，暖氣費按實際使用量由乙方支付。4.4網(wǎng)絡(luò)費租賃期間，網(wǎng)絡(luò)費由乙方承擔(dān)，每月費用為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。4.5其他費用租賃期間，如產(chǎn)生其他費用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可用于生物醫(yī)藥領(lǐng)域的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。5.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與生物醫(yī)藥無關(guān)的經(jīng)營活動。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋的安全和完好。第六條交付與接收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。6.2接收條件乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋時，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.3交付時間甲方應(yīng)在2025年1月10日前完成租賃房屋的交付。6.4接收時間乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋的當(dāng)日或次日進(jìn)行接收。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。如乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1變更條件1.政府規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途發(fā)生變化；2.乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需調(diào)整租賃房屋面積或結(jié)構(gòu)；3.雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋驗收清單等。10.4其他約定雙方在履行合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)按實際使用天數(shù)退還租金。12.2賠償責(zé)任雙方在合同解除后，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3房屋恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第十三條合同解除后的其他事項13.1房屋租賃登記合同解除后，雙方應(yīng)及時辦理房屋租賃登記的變更或注銷手續(xù)。13.2租賃合同終止合同解除后，租賃合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同解除有關(guān)的事宜。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共四份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、咨詢、評估、技術(shù)支持等方面。第二條第三方介入的同意與程序2.1同意2.2程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.1.2對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；1.1.3對項目進(jìn)行評估；1.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2權(quán)利1.2.1收取約定的服務(wù)費用；1.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1義務(wù)1.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；1.3.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.3.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任1.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平等因素確定，并在引入第三方時明確約定。5.2限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改合同相關(guān)條款。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分1.6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；1.6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；1.6.3第三方與合同履行的劃分：第三方的工作成果是合同履行的一部分，但不影響甲乙雙方對合同履行的整體責(zé)任。6.2通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改相關(guān)協(xié)議或合同條款。7.2退出1.7.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題；1.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方的費用承擔(dān)8.1費用第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲乙雙方按約定分擔(dān)。8.2費用支付第三方的費用按合同約定支付，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的獨立性10.1獨立性第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第十一條第三方的合規(guī)性11.1合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作成果符合法律規(guī)定。第十二條第三方的責(zé)任保險12.1保險第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等，并附有比例尺。說明：平面圖用于明確租賃房屋的具體位置和面積，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃房屋驗收清單要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等，并注明完好程度。說明：驗收清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件，用于后續(xù)房屋維修責(zé)任的認(rèn)定。3.租賃房屋使用說明書要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施使用方法及注意事項。說明：使用說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，避免損壞。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補(bǔ)充或修改合同條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.費用支付憑證要求：記錄租金、物業(yè)費、水電費等費用的支付情況。說明：費用支付憑證用于證明甲乙雙方已履行合同約定的支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。甲方損壞租賃房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因損壞造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。乙方違反使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定造成的損失。乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀：乙方應(yīng)賠償甲方因恢復(fù)原狀造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：每日租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本生物醫(yī)藥專項版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施6.租賃物用途三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金支付與退還6.違約金四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修5.租賃物改造五、生物醫(yī)藥專項條款1.生物醫(yī)藥行業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定2.生產(chǎn)經(jīng)營許可3.環(huán)保要求4.安全生產(chǎn)要求5.技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他附件十一、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽訂地5.合同生效條件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力合同編號2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本生物醫(yī)藥專項版一、合同概述1.合同名稱：2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本生物醫(yī)藥專項版2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止7.合同終止條件：合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除二、租賃物概述1.租賃物名稱：[租賃物名稱]2.租賃物位置：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施清單]6.租賃物用途：生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等三、租賃期限與費用1.租賃期限：[租賃期限]2.租金支付方式：[支付方式，如每月、每季度等]3.租金金額：[租金金額]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]5.押金支付與退還：[押金金額、支付時間、退還條件及程序]6.違約金：[違約金計算方式及適用條件]四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：[使用規(guī)則及限制]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]3.租賃物損壞賠償：[損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及程序]4.租賃物維修：[維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)]5.租賃物改造：[改造申請、審批及費用承擔(dān)]五、生物醫(yī)藥專項條款1.生物醫(yī)藥行業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定：[準(zhǔn)入規(guī)定及審批程序]2.生產(chǎn)經(jīng)營許可：[許可要求及辦理手續(xù)]3.環(huán)保要求：[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)管要求]4.安全生產(chǎn)要求：[安全生產(chǎn)規(guī)定及責(zé)任]5.技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化：[研發(fā)支持政策及成果轉(zhuǎn)化規(guī)定]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任劃分及承擔(dān)]4.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理程序及責(zé)任追究]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件及程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件及程序]3.合同變更與解除的程序：[變更和解除的具體操作步驟]4.合同變更與解除的效力：[變更和解除的法律效力]八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定：[詳細(xì)列出雙方可能發(fā)生的違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等]3.違約金計算：[違約金的具體計算方法和數(shù)額]4.違約糾紛處理：[違約糾紛的處理方式，如協(xié)商、仲裁等]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]4.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)]十、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他附件十一、其他約定1.通知方式：[通知的送達(dá)方式和生效時間]2.合同附件效力：[合同附件的法律效力]3.合同解釋：[合同解釋的原則和規(guī)則]4.合同簽訂地：[合同簽訂的地點]5.合同生效條件：[合同生效的具體條件]十二、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效證明：[合同生效的證明文件]十三、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除的通知方式和內(nèi)容]4.合同解除效力：[合同解除的法律效力]十四、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止的通知方式和內(nèi)容]4.合同終止效力：[合同終止的法律效力]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、改造等事項的決策權(quán)。具體如下：a.甲方有權(quán)決定租賃物的使用范圍和方式，乙方需遵守甲方的要求。b.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，乙方需配合并提供必要的協(xié)助。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展調(diào)整租賃物的使用方向，乙方需接受并配合。2.租賃物管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的監(jiān)管。具體如下：a.甲方應(yīng)確保租賃物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。b.甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)保設(shè)施正常運行，符合國家環(huán)保要求。c.甲方應(yīng)確保租賃物的消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行消防演練。3.甲方服務(wù)條款說明：甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。具體如下：a.甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。b.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，及時解決乙方提出的物業(yè)管理問題。c.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、研發(fā)、生產(chǎn)等事項的決策權(quán)。具體如下：a.乙方有權(quán)決定租賃物的具體使用方式和研發(fā)方向，甲方需遵守乙方的合理要求。b.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需求，甲方需提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展調(diào)整租賃物的使用方向，甲方需接受并配合。2.乙方研發(fā)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)交流、實驗設(shè)備等。具體如下：a.甲方應(yīng)提供乙方所需的實驗設(shè)備和技術(shù)資料，支持乙方開展研發(fā)工作。b.甲方應(yīng)定期組織技術(shù)交流活動，促進(jìn)乙方與行業(yè)內(nèi)的技術(shù)交流與合作。c.甲方應(yīng)提供乙方在研發(fā)過程中所需的其他支持，如實驗室、辦公場所等。3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營條款說明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。具體如下：a.甲方應(yīng)確保租賃物的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。b.甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的公共設(shè)施和服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，如許可證、備案等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)包括但不限于租賃物的評估、交易撮合等。具體如下：a.中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。c.中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。2.中介費用條款說明：中介方提供中介服務(wù)所收取的費用，由雙方協(xié)商確定。具體如下：a.中介費用的計算方式、金額及支付時間由雙方在合同中約定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在合同履行過程中分階段支付。c.若中介方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體如下：a.中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。c.中介方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.生物醫(yī)藥行業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定文件4.生產(chǎn)經(jīng)營許可文件5.環(huán)保要求文件6.安全生產(chǎn)要求文件7.技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物的正常使用。b.乙方未按時支付租金或押金。c.任何一方未履行合同約定的維護(hù)、改造、環(huán)保、安全等責(zé)任。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或提供文件。e.任何一方違反合同約定的使用范圍和方式。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的時間范圍。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。5.物業(yè)管理：指對租賃物進(jìn)行日常管理，包括保潔、綠化、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行整改，如甲方未及時整改，乙方有權(quán)要求解除合同。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：乙方研發(fā)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找外部合作。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)租賃園區(qū)進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。2.甲方作為園區(qū)管理者，與生物醫(yī)藥企業(yè)簽訂租賃合同。3.第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行。4.雙方在合同履行過程中遇到各種問題，需要協(xié)商解決。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本生物醫(yī)藥專項版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生物醫(yī)藥：指涉及生物技術(shù)和醫(yī)藥領(lǐng)域的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.專項區(qū)域：指甲方在2025產(chǎn)業(yè)園內(nèi)劃定的，用于生物醫(yī)藥領(lǐng)域租賃的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方生物醫(yī)藥專項區(qū)域的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃物：指甲方提供給乙方的生物醫(yī)藥專項區(qū)域及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)收取乙方按照本合同約定的租金。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的生物醫(yī)藥專項區(qū)域及其附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方在生物醫(yī)藥專項區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的生物醫(yī)藥專項區(qū)域及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，在生物醫(yī)藥專項區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的生物醫(yī)藥專項區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，按時足額支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定的生物醫(yī)藥專項區(qū)域及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照本合同約定，將生物醫(yī)藥專項區(qū)域及其附屬設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余款。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于生物醫(yī)藥專項區(qū)域的租賃費用、公共設(shè)施使用費等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。具體支付方式由雙方在合同附件中約定。7.3支付時間7.4支付條款2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用生物醫(yī)藥專項區(qū)域。3.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中涉及到的生物醫(yī)藥專項區(qū)域的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施：如新冠疫情等。2.國家政策調(diào)整：如生物醫(yī)藥行業(yè)政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將生物醫(yī)藥專項區(qū)域的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或其他費用的。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)的。3.乙方擅自改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域用途的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生物醫(yī)藥專項區(qū)域的全部所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置生物醫(yī)藥專項區(qū)域。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對生物醫(yī)藥專項區(qū)域進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就生物醫(yī)藥專項區(qū)域的使用、維護(hù)和管理事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生物醫(yī)藥專項區(qū)域租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的生物醫(yī)藥專項區(qū)域平面圖及設(shè)施清單。2.雙方協(xié)商確定的費用明細(xì)表。3.不可抗力事件清單。4.協(xié)議雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供生物醫(yī)藥專項區(qū)域，認(rèn)定違約。擅自改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域用途，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變生物醫(yī)藥專項區(qū)域用途，認(rèn)定違約。未按時支付其他費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付