2024版租賃返租回報保函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃返租回報保函本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件2.租賃事項2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租賃保證金3.返租回報事項3.1返租回報金額3.2返租回報支付方式3.3返租回報期限3.4返租回報條件4.保函事項4.1保函金額4.2保函期限4.3保函支付條件4.4保函解除條件5.合同履行5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2返租回報的履行5.3保函的履行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同適用法律13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1租賃合同14.2返租回報協(xié)議14.3保函協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃標(biāo)的物的合理利用。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自年月日至年月日。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提供保函后生效。2.租賃事項2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方所有，位于市區(qū)路號棟單元的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。2.2租賃面積租賃面積為平方米，具體以租賃標(biāo)的物的實際測量面積為準(zhǔn)。2.3租賃用途租賃標(biāo)的物僅用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.4租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。2.5租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。3.返租回報事項3.1返租回報金額甲方承諾在租賃期間內(nèi)，向乙方支付返租回報，返租回報總額為人民幣萬元。3.2返租回報支付方式返租回報分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元，支付時間為租賃期限屆滿后的X年內(nèi)。3.3返租回報期限返租回報期限為租賃期限屆滿后的X年內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付返租回報。3.4返租回報條件乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物安全、完好，并按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。4.保函事項4.1保函金額甲方為乙方提供的保函金額為人民幣萬元，用于保障乙方獲得返租回報。4.2保函期限保函期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后的X年。4.3保函支付條件在乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)的情況下，若甲方未能按時支付返租回報，乙方有權(quán)要求銀行按照保函規(guī)定支付返租回報。4.4保函解除條件在乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)的情況下，本保函在租賃期限屆滿后自動解除。5.合同履行5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物符合約定條件；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃標(biāo)的物。5.2返租回報的履行甲方應(yīng)按照合同約定支付返租回報，確保乙方獲得約定的回報金額。5.3保函的履行甲方提供的保函應(yīng)按照合同約定履行，確保乙方獲得返租回報。6.違約責(zé)任6.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，合同被依法宣布無效或被撤銷；（4）其他雙方同意解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致原合同條款不再適用；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；（3）不可抗力事件導(dǎo)致原合同條款無法履行。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并附變更理由和具體條款。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而終止；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還租賃標(biāo)的物；（2）結(jié)算剩余租金和費用；（3）處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、返租回報協(xié)議、保函協(xié)議等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）第三方提交介入申請，并說明介入原因和目的；（2）甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入條款；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并書面約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入活動的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及甲乙雙方的實際利益。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序（1）第三方在發(fā)生免責(zé)情形后，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方證明免責(zé)情形的存在；（3）如第三方能夠證明免責(zé)情形的存在，則無需承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2退出程序（1）第三方提交退出申請；（2）甲乙雙方共同審查第三方退出原因；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出后的善后事宜；（4）簽訂書面協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：租賃合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.返租回報協(xié)議詳細(xì)要求：返租回報協(xié)議應(yīng)明確返租回報的金額、支付方式、期限、條件等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：返租回報協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于返租回報的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.保函協(xié)議詳細(xì)要求：保函協(xié)議應(yīng)明確保函的金額、期限、支付條件、解除條件等條款，并由甲方提供，乙方簽字（或蓋章）。附件說明：保函協(xié)議是甲方為保障乙方權(quán)益而提供的擔(dān)保，是合同履行的重要保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件。（2）甲方未按時支付返租回報。（3）乙方未按時支付租金。（4）乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。（5）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，支付違約金等。3.示例說明（1）示例一：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。（2）示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版租賃返租回報保函1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2返租方2.3保函方3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.返租回報6.1返租回報金額6.2返租回報支付方式6.3返租回報支付時間7.報告義務(wù)7.1租賃方報告義務(wù)7.2返租方報告義務(wù)8.保函條款8.1保函有效期8.2保函金額8.3保函用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：返租回報協(xié)議13.3附件三：保函14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指甲方，即出租方；1.1.2本合同中，“返租方”指乙方，即承租方；1.1.3本合同中，“保函方”指丙方，即提供保函的第三方；1.1.4本合同中，“標(biāo)的物”指乙方租賃甲方之房屋，具體位置、面積等詳見附件一；1.1.5本合同中，“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租金；1.1.6本合同中，“返租回報”指乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付的返租回報；1.1.7本合同中，“保函”指丙方為保證乙方履行租賃合同義務(wù)而出具的保函。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有說明，均應(yīng)具有本條所賦予的含義；1.2.2本合同中的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。2.合同主體2.1租賃方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2返租方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.3保函方2.3.1丙方全稱：________2.3.2丙方法定代表人：________2.3.3丙方住所：________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于：________3.1.2標(biāo)的物面積：________平方米3.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________3.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：詳見附件一3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2乙方在租賃期間不得侵犯標(biāo)的物的所有權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付5.1租金金額：人民幣________元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；5.3支付時間：每年____月____日前，乙方應(yīng)支付全年租金。6.返租回報6.1返租回報金額：人民幣________元6.2返租回報支付方式：甲方應(yīng)于租賃期滿后____個工作日內(nèi)，一次性支付返租回報；6.3返租回報支付時間：____年____月____日。7.報告義務(wù)7.1租賃方報告義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方提供租賃期間的收支情況報告；7.1.2甲方應(yīng)在租賃期滿前____個月，向乙方提供租賃期滿后的財產(chǎn)交接清單。7.2返租方報告義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方提供租賃期間的收支情況報告；7.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月，向甲方提供租賃期滿后的財產(chǎn)交接清單。8.保函條款8.1保函有效期8.1.1丙方出具的保函有效期為自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____個工作日止。8.2保函金額8.2.1保函金額為人民幣________元，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的租金支付義務(wù)。8.3保函用途8.3.1保函主要用于擔(dān)保乙方按本合同約定支付租金，如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)憑保函向丙方追索。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金的；9.1.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物的；9.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2甲方已向乙方交付租賃標(biāo)的物。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1本合同附件一為租賃合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：返租回報協(xié)議13.2.1本合同附件二為返租回報協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：保函13.3.1本合同附件三為保函，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向，需第三方參與本合同的履行；15.2.1.3甲方或乙方因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利和義務(wù)17.2.1.1獲取甲方和乙方的相關(guān)信息；17.2.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；17.2.1.3對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2.1按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；17.2.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；17.2.2.3對其介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；18.3.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.1.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1本合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；說明：本附件為租賃合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：返租回報協(xié)議要求：明確返租回報的金額、支付方式、支付時間等；說明：本附件為返租回報協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：保函要求：保函金額、有效期、用途等應(yīng)符合本合同約定；說明：本附件為保函的組成部分，由丙方出具，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式、比例等；說明：本附件為違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件；說明：本附件為不可抗力事件清單的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決程序要求：詳細(xì)說明爭議解決的步驟、期限等；說明：本附件為爭議解決程序的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等；說明：本附件為合同變更協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；3.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方____元；3.3雙方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版租賃返租回報保函2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同定義2.租賃關(guān)系2.1租賃物概述2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃用途3.返租回報3.1返租回報定義3.2返租回報金額3.3返租回報支付方式3.4返租回報調(diào)整機制4.保障措施4.1回報保函概述4.2保函有效期4.3保函金額4.4保函解除條件5.交付與驗收5.1租賃物交付5.2租賃物驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后事項11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.適用法律13.其他約定13.1保密條款13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方提供的，乙方租用的房產(chǎn)或其他物品。1.1.2“租賃期限”指乙方租用租賃物的起始日期至終止日期。1.1.3“租賃費用”指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。1.1.4“租賃用途”指乙方使用租賃物的具體目的和方式。1.2合同定義1.2.1本合同指甲方與乙方就租賃物租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.租賃關(guān)系2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于________地址，面積為________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及使用條件詳見附件。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租賃費用2.3.1本合同租賃費用為每月人民幣____元整，共計____個月，總額為人民幣____元整。2.4租賃用途2.4.1乙方僅得將租賃物用于________用途。3.返租回報3.1返租回報定義3.1.1返租回報指乙方按照合同約定，將租賃物出租給甲方或其他第三方所獲得的收益。3.2返租回報金額3.2.1本合同返租回報金額為每月人民幣____元整，共計____個月，總額為人民幣____元整。3.3返租回報支付方式3.3.1返租回報于每月____日前支付，甲方應(yīng)于收到乙方開具的合法票據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。3.4返租回報調(diào)整機制3.4.1在租賃期限內(nèi)，若因市場行情變化或其他原因?qū)е路底饣貓蠼痤~需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.保障措施4.1回報保函概述4.1.1甲方為保證乙方獲得約定的返租回報，應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式為銀行開具的保函。4.2保函有效期4.2.1保函有效期自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____個月止。4.3保函金額4.3.1保函金額為人民幣____元整，用于保證乙方在租賃期限內(nèi)獲得約定的返租回報。4.4保函解除條件4.4.1甲方在租賃期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，且乙方已按合同約定收到全部返租回報，保函可提前解除。5.交付與驗收5.1租賃物交付5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。5.2租賃物驗收5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或交付延遲的；6.1.2乙方未按合同約定支付租金或返租回報的；6.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定，給對方造成損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金按違約金額的____%計算，最高不超過____元。6.3.2違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方的送達(dá)地址為：________，乙方送達(dá)地址為：________。8.3送達(dá)時間8.3.1通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件9.3.1合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定或約定原因被解除；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；10.3合同終止后事項10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或返租回報；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；11.3不可抗力處理11.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.3.2不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)確定，并在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的金額或其注冊資金的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2享有合同履行的知情權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同中的甲方和乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的補充協(xié)議約定。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方和乙方的行為，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如違反其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同。6.2第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)其介入意愿。6.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更