個人住宅建設施工協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅建設施工協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額1.6工期1.7質量標準2.合同的履行2.1承包方的義務2.1.1施工準備2.1.2施工質量2.1.3安全生產2.1.4材料供應2.2發(fā)包方的義務2.2.1工程款支付2.2.2施工條件保障2.2.3施工期間的管理2.2.4驗收與保修3.合同價格及支付3.1合同價格3.1.1合同金額確認3.1.2價格調整3.2支付方式3.2.1預付款3.2.2進度付款3.2.3竣工結算3.2.4質保金4.工期及延期4.1工期約定4.2延期情況4.3工期延誤的責任5.質量與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量問題的處理6.安全生產與環(huán)保6.1安全生產責任6.2環(huán)保要求6.3安全事故的處理7.保密條款8.違約責任8.1發(fā)包方的違約責任8.2承包方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的效力12.1合同生效12.2合同無效13.附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同解除后的責任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的翻譯14.5聯(lián)系方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額合同金額是指本合同約定的工程總價款，包括工程設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。1.6工期工期是指本合同約定的乙方完成工程施工的時間，自開工之日起至工程竣工交付日止。1.7質量標準質量標準是指本合同約定的工程質量要求，包括但不限于設計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范等。第二條合同的履行2.1承包方的義務2.1.1施工準備乙方應按照甲方的要求，完成施工前的準備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工圖紙的提供、施工材料的準備等。2.1.2施工質量乙方應按照本合同約定的質量標準，完成工程施工，確保工程質量符合相關規(guī)范要求。2.1.3安全生產乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，加強施工現(xiàn)場的安全生產管理，確保施工現(xiàn)場的安全。2.1.4材料供應乙方應按照甲方的要求，提供合格的施工材料，并保證施工材料的質量、數量和交付時間。2.2發(fā)包方的義務2.2.1工程款支付甲方應按照本合同約定的付款方式，按時支付合同價款。2.2.2施工條件保障甲方應提供乙方施工所需的場地、水源、電源等施工條件，并確保施工條件的穩(wěn)定和合法性。2.2.3施工期間的管理甲方應按照約定，對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工現(xiàn)場的秩序和安全。2.2.4驗收與保修甲方應按照本合同約定的驗收程序，對乙方完成的工程進行驗收，并按照約定的保修期限和范圍，對工程進行保修。第三條合同價格及支付3.1合同價格3.1.1合同金額確認本合同的金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方應按照本合同約定的付款方式支付合同價款。3.1.2價格調整合同價款如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.2支付方式3.2.1預付款甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付預付款人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2.2進度付款甲方應按照乙方完成的工程進度，向乙方支付進度款。具體支付比例和時間，由甲乙雙方在合同中約定。3.2.3竣工結算工程竣工后，乙方應向甲方提交工程結算報告，甲方按照約定進行竣工結算。3.2.4質保金乙方應按照甲方的要求，對完成的工程進行保修。保修期滿后，甲方應向乙方支付質保金。具體金額和支付時間，由甲乙雙方在合同中約定。第四條工期及延期4.1工期約定乙方應按照本合同約定的工期，完成工程施工。4.2延期情況乙方如因特殊原因不能按照約定的工期完成工程，應提前【】天向甲方申請延期，并說明延期理由。甲方有權根據實際情況，決定是否同意延期。4.3工期延誤的責任由于乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照約定的違約金比例，向甲方支付違約金。第五條質量與驗收5.1質量標準乙方應按照本合同約定的質量標準，完成工程施工。5.2驗收程序工程竣工后，甲乙雙方應按照約定的驗收程序，對工程進行驗收。5.3質量問題的處理如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求，進行整改。整改合格后，重新進行驗收。如再次不合格，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條安全生產與環(huán)保6.1安全生產責任乙方第八條保密條款8.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定的工期、質量完成工程，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。9.2承包方的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定的工期、質量完成，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調解組織申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向工程所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除除非合同約定或法律允許解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）乙方按照約定完成工程的施工；（2）甲方支付完畢所有合同價款；（3）雙方辦理了工程竣工驗收手續(xù)；（4）乙方履行了合同約定的保修義務。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，對工程進行必要的善后處理，并清理施工現(xiàn)場。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工圖紙；（2）施工方案；（3）材料供應清單；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除后的責任合同解除后，乙方應按照甲方的要求，對已完成的工程進行保修。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第十條所述。14.4合同的翻譯14.5聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【】乙方：【】14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件全部滿足時終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：施工方案附件3：材料供應清單附件4：工程量清單附件5：付款憑證附件6：驗收報告附件7：保修條款附件8：安全生產措施附件9：環(huán)保要求文件附件10：合同修訂記錄附件1：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應清晰、準確，標明施工要求和細節(jié)。附件2：施工方案詳細要求：施工方案應包括施工工藝、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料計劃等。方案應詳細、合理，符合工程實際情況。附件3：材料供應清單詳細要求：材料供應清單應列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數量、質量標準等信息。清單應準確，以便甲方核對材料供應情況。附件4：工程量清單詳細要求：工程量清單應列明工程的所有分部分項工程量，包括土建、裝修、安裝等。清單應準確，作為工程付款和結算的依據。附件5：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款申請、付款審批、付款確認等文件。憑證應真實、合法，作為甲方支付合同價款的依據。附件6：驗收報告詳細要求：驗收報告應包括工程驗收合格證明、驗收意見、驗收發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。報告應客觀、公正，作為工程交付的依據。附件7：保修條款詳細要求：保修條款應明確保修期限、保修范圍、保修責任等。條款應具體、明確，以便在工程質量問題出現(xiàn)時，雙方依據條款處理。附件8：安全生產措施詳細要求：安全生產措施應包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全培訓記錄、安全事故應急預案等。措施應有效、可行，確保施工現(xiàn)場的安全。附件9：環(huán)保要求文件詳細要求：環(huán)保要求文件應包括工程環(huán)保措施方案、環(huán)保設施驗收報告、環(huán)保審批文件等。文件應合法、有效，確保工程符合環(huán)保要求。附件10：合同修訂記錄詳細要求：合同修訂記錄應包括合同修訂的日期、修訂內容、修訂方等信息。記錄應完整、清晰，以便雙方查閱合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。2.甲方未提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，或施工條件不穩(wěn)定、不合法。3.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定的質量標準。4.乙方未按約定提供合格的施工材料，或施工材料的質量、數量不符合約定。5.乙方未按約定履行保修義務，或保修質量不符合約定的質量標準。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款的，應支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。2.甲方未提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件的，乙方有權要求甲方在合理時間內提供，并有權要求賠償因停工造成的損失。3.乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。4.乙方未按約定提供合格的施工材料的，乙方應負責更換或修復不合格的材料，并承擔因此產生的費用。5.乙方未按約定履行保修義務的，乙方應承擔保修責任，并支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以依據合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：合同價款×【】%×延遲支