2025年度影視制作基地租賃官方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地租賃官方合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方影視制作基地的實(shí)際情況，以及乙方對(duì)影視制作業(yè)務(wù)的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方影視制作基地的租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保影視制作業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“影視制作基地”指甲方擁有的、可供乙方租賃用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的場(chǎng)地及配套設(shè)施；“租賃期限”指乙方租賃甲方影視制作基地的時(shí)間；“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；“違約”指乙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：“影視制作”：指以電影、電視劇、廣告、短片等形式進(jìn)行的拍攝、制作活動(dòng)；“租賃”：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)，使用甲方影視制作基地的場(chǎng)地及配套設(shè)施，并支付相應(yīng)租金的行為；“違約金”：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的影視制作基地，并保證基地設(shè)施的安全、完整；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視制作基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；（4）甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方影視制作基地的場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用影視制作基地，不得擅自改變基地設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得違反法律法規(guī)；（5）乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因?qū)е掠耙曋谱骰卦O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方影視制作基地的具體位置為：________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，合理使用影視制作基地的場(chǎng)地及配套設(shè)施，完成影視制作活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)將影視制作基地內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視制作基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行清理，乙方應(yīng)予以配合。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：按照租賃面積和租賃期限計(jì)算；（2）設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)乙方使用甲方影視制作基地內(nèi)設(shè)施的具體情況計(jì)算；（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式：（1）基本租金及設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前支付；（2）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于暫停乙方使用影視制作基地的設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的影視制作基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方擅自調(diào)整租金，未提前通知乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方擅自改變影視制作基地的設(shè)施，或造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方影視制作基地的設(shè)施信息、租賃價(jià)格、乙方影視制作項(xiàng)目等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視制作基地的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分影視制作基地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視制作基地的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視制作基地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視制作過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視制作基地的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通影視制作基地的運(yùn)營(yíng)情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保影視制作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款，除經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視制作基地租賃面積及設(shè)施清單2.影視制作基地租賃價(jià)格及支付方式說(shuō)明3.甲方影視制作基地設(shè)施使用指南4.乙方影視制作項(xiàng)目計(jì)劃書5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.修改和補(bǔ)充合同條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的影視制作基地：認(rèn)定甲方違約。擅自調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變影視制作基地設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。5.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合要求的影視制作基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變影視制作基地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解除合同或部分條款，并免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方影視制作基地進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的工作。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同條款。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的影視制作基地。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)影視制作基地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，優(yōu)先使用甲方影視制作基地的特定設(shè)施。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租甲方影視制作基地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方使用影視制作基地的特定設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整影視制作基地的租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用影視制作基地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方的影視制作活動(dòng)，提升影視制作基地的知名度和品牌價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變影視制作基地的設(shè)施。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將影視制作基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度影視制作基地租賃官方合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用及支付方式第二條租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)廢處理第五條租賃費(fèi)用的調(diào)整與退還5.1費(fèi)用調(diào)整5.2費(fèi)用退還第六條租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同效力第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3補(bǔ)充效力第十三條合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序第十四條合同的終止與解除后的處理14.1處理原則14.2處理程序14.3處理費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同標(biāo)的[影視制作基地名稱]位于：[基地具體地址]總面積：[基地總面積]1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃用途乙方租賃上述影視制作基地用于[具體用途]，包括但不限于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。1.5租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每年[金額]元，分[期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元，支付時(shí)間為每年的[具體日期]。第二條租賃物概況2.1租賃物位置[影視制作基地具體位置描述]2.2租賃物面積[基地具體面積]2.3租賃物結(jié)構(gòu)[基地結(jié)構(gòu)描述，如：多層建筑、單層建筑等]2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備[詳細(xì)列出基地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如：攝影棚、燈光設(shè)備、錄音設(shè)備等]第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物用途。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的租賃物使用說(shuō)明書。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租賃費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.4.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并及時(shí)報(bào)告損壞情況。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，確保租賃物安全、合理使用。4.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3報(bào)廢處理租賃物因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的報(bào)廢，報(bào)廢處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的調(diào)整與退還5.1費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃費(fèi)用。5.2費(fèi)用退還租賃期限未滿，因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方未支付的租金。第六條租賃合同的變更與解除6.1變更條件租賃合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；6.2.2甲方因租賃物損壞無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高的；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；6.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的；7.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞的；7.1.3甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定的；7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金；7.2.2乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；7.2.3甲方未提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給對(duì)方[天數(shù)]天的時(shí)間以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。8.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由勝訴方承擔(dān)部分或全部爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并恢復(fù)原狀。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.2合同附件租賃物清單使用說(shuō)明書其他雙方同意的文件10.3合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。11.3合同效力本合同各份具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充效力補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致之處，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同的終止與解除13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2解除條件13.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；13.2.2甲方因租賃物損壞無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高的；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.3終止與解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。第十四條合同的終止與解除后的處理14.1處理原則14.1.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并恢復(fù)原狀；14.1.2甲方應(yīng)退還乙方未支付的租金；14.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；14.2處理程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議；14.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜；14.3處理費(fèi)用14.3.1合同終止或解除后產(chǎn)生的處理費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1中介方提供租賃服務(wù)過(guò)程中的協(xié)助；1.2.2擔(dān)保方提供租賃合同的擔(dān)保；1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與租賃合同的爭(zhēng)議解決；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議約定所承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[金額]元；4.2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額；4.2.3若第三方因不可抗力或免責(zé)事由導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲方和乙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定；5.1.2第三方對(duì)本合同承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不與甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；5.2.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給對(duì)方[天數(shù)]天的時(shí)間以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；6.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款；6.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.使用說(shuō)明書提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明書應(yīng)清晰易懂，便于乙方使用和維護(hù)。3.租賃合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物圖紙、租賃物使用規(guī)則等。要求：附件應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，并確保雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.費(fèi)用支付憑證包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.3甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。2.2乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金[金額]元。3.2乙方損壞租賃物，造成損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方[金額]元。3.3甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方[金額]元。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度影視制作基地租賃官方合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.付款方式9.付款時(shí)間10.付款條件二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.租賃標(biāo)的物設(shè)施6.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明7.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀8.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任三、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.租賃用途變更4.租賃用途監(jiān)督四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金減免條件6.租金滯納金五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更后果4.合同變更通知十四、合同附件1.租賃物清單2.合同附件清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視制作基地租賃官方合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：乙方租賃甲方影視制作基地用于影視制作活動(dòng)7.合同金額：人民幣[金額]元8.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]9.付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]10.付款條件：[付款條件，如預(yù)付款、押金等]二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱：影視制作基地2.租賃標(biāo)的物位置：[具體地址]3.租賃標(biāo)的物面積：[面積]4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.租賃標(biāo)的物設(shè)施：[設(shè)施清單]6.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]7.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]8.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]三、租賃用途1.租賃用途范圍：影視制作活動(dòng)2.租賃用途限制：[限制內(nèi)容，如禁止商業(yè)活動(dòng)等]3.租賃用途變更：[變更條件和程序]4.租賃用途監(jiān)督：[監(jiān)督方式]四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式，如按面積、按使用時(shí)間等]2.租金金額：[具體金額]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和方式]5.租金減免條件：[減免條件和程序]6.租金滯納金：[滯納金比例和計(jì)算方式]五、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件和程序]4.租賃期限縮短：[縮短條件和程序]六、租賃保證金1.保證金金額：[金額]2.保證金支付方式：[支付方式]3.保證金退還條件：[退還條件和程序]4.保證金利息：[利息計(jì)算方式]七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)b.收取租金c.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)d.監(jiān)督租賃用途2.租賃方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃標(biāo)的物b.保證租賃標(biāo)的物的安全c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.承租方權(quán)利：a.使用租賃標(biāo)的物b.在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)c.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途c.保持租賃標(biāo)的物的完好d.遵守租賃方提出的合理要求八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)。b.乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何損壞性改造。3.租賃物損壞賠償：a.因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)在乙方支付租金時(shí)一并支付。4.租賃物維修責(zé)任：a.在租賃期間，如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。b.甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃用途。c.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約責(zé)任：a.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。b.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付。4.違約解除合同：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。b.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[可選仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除情形：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。4.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十二、合同終止1.合同終止情形：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。4.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十三、合同變更1.合同變更情形：a.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。b.出現(xiàn)合同約定的變更條件。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。3.合同變更后果：a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。b.變更內(nèi)容作為合同附件。4.合同變更通知：a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十四、合同附件1.租賃物清單2.合同附件清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]代表（簽字）：[姓名]日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱]代表（簽字）：[姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供設(shè)施與服務(wù)a.甲方應(yīng)確保租賃基地內(nèi)所有設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。b.甲方有責(zé)任對(duì)租賃基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.甲方應(yīng)提供必要的影視制作支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)支持。2.甲方監(jiān)督與指導(dǎo)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保遵守合同條款。b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，以確保影視制作順利進(jìn)行。3.甲方責(zé)任與賠償a.甲方對(duì)因租賃基地設(shè)施或服務(wù)原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證租賃基地的安全，對(duì)因甲方疏忽導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。4.甲方提供合同修改權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需要，對(duì)合同條款進(jìn)