2024碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條融資方與碧桂園的合作關(guān)系2.1合作原則2.2合作目標2.3合作內(nèi)容第三條融資方的義務(wù)與責任3.1融資方的義務(wù)3.2融資方的責任第四條碧桂園的義務(wù)與責任4.1碧桂園的義務(wù)4.2碧桂園的責任第五條融資方式與支付5.1融資方式5.2支付方式5.3支付時間第六條融資利率與費用6.1融資利率6.2相關(guān)費用第七條還款計劃與方式7.1還款計劃7.2還款方式第八條擔保與抵押8.1擔保方式8.2抵押物第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1融資方的違約責任10.2碧桂園的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額甲方向乙方融資的總金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】項目。1.2融資用途乙方將根據(jù)甲方的實際需求，將融資款項用于【具體用途】，確保資金的合理、高效使用。1.3融資期限本融資合同的融資期限為【】年，自【】起至【】日止。第二條融資方與碧桂園的合作關(guān)系2.1合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實守信的原則，共同開展合作，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作目標通過本次融資合作，乙方將為甲方提供資金支持，助力甲方完成【】項目，實現(xiàn)甲方的發(fā)展目標。2.3合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于：融資、投資、項目管理、技術(shù)支持等。第三條融資方的義務(wù)與責任3.1融資方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付融資款項，并按照約定的用途使用融資資金。3.2融資方的責任甲方應(yīng)承擔因使用融資資金產(chǎn)生的債務(wù)、費用和損失等責任。第四條碧桂園的義務(wù)與責任4.1碧桂園的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方提供融資款項，并按照約定的期限和方式回收本金和利息。4.2碧桂園的責任乙方應(yīng)對融資過程中的風險進行評估和管理，確保甲方融資的安全。第五條融資方式與支付5.1融資方式乙方通過【】方式向甲方提供融資，具體操作流程按照雙方約定的《融資操作手冊》執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付融資款項，支付方式為【】。5.3支付時間甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付融資款項，具體支付時間為【】。第六條融資利率與費用6.1融資利率本融資合同的融資利率為【】%，按年計算。6.2相關(guān)費用乙方應(yīng)向甲方收取融資手續(xù)費【】元，應(yīng)在融資款項支付時一次性支付。第八條擔保與抵押8.1擔保方式甲方為本次融資提供【】方式擔保，具體擔保措施按照雙方約定的《擔保協(xié)議》執(zhí)行。8.2抵押物甲方同意將【】作為本次融資的抵押物，具體抵押物清單詳見附件。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止（1）雙方達成終止協(xié)議；（2）甲方提前還清全部融資款項；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條違約責任10.1融資方的違約責任甲方違反合同約定，未按時支付融資款項或未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付融資款項的【】%。10.2碧桂園的違約責任乙方違反合同約定，未按時提供融資款項或未按約定期限回收本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資款項的【】%或未回收本金和利息的【】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決的法院管轄地為【】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本融資合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄本合同簽訂地為【】，任何與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)進行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施或與本項目有關(guān)的其他方。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、分包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與本項目有直接或間接的利害關(guān)系；（2）第三方參與項目有利于項目進展或利益最大化；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行與本項目相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、技術(shù)支持等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、貨物或技術(shù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的合同確定。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的合同確定。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方承擔的責任限額，按照甲方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方對乙方承擔的責任限額，按照乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3第三方在履行合同過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通第三方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決項目中出現(xiàn)的問題。6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項目順利進行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3甲乙雙方均有權(quán)依法解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出項目，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。9.2第三方變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條合同的變更與終止10.1如本合同涉及第三方權(quán)益的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。10.2合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十二條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方合同、第三方提供的文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：融資協(xié)議詳細約定融資款項的提供、使用、償還等事項。附件2：擔保協(xié)議詳細約定擔保方式、抵押物、擔保責任等事項。附件3：融資操作手冊詳細說明融資款項的支付、使用、監(jiān)管等操作流程。附件4：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。附件5：第三方提供的文件第三方提供的與項目相關(guān)的技術(shù)文件、商業(yè)文件、許可證書等。附件6：項目實施計劃詳細描述項目的實施步驟、時間表、預(yù)算等。附件7：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方之間的保密事項和保密期限。附件8：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、地點、適用法律等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付融資款項或未按約定用途使用融資資金。2.乙方未按時提供融資款項或未按約定期限回收本金和利息。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合標準、貨物質(zhì)量不合格、技術(shù)支持不力等。4.甲乙雙方未按約定協(xié)調(diào)管理第三方，導(dǎo)致項目進度延誤或利益受損。5.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方履行合同，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題或損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付融資款項的【】%或未提供融資款項的【】%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致甲