2025年度冷鏈物流園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議

2025年度冷鏈物流園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供2025年度冷鏈物流園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全有序。乙方保證在服務(wù)期間，園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%，安全事故發(fā)生率低于同行業(yè)平均水平。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______），分______期支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)完成園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)的準(zhǔn)備工作，并向甲方提交服務(wù)計劃。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查與驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的報告和記錄。義務(wù)：按時支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在履行服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境的整潔。定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時解決甲方提出的問題。六、服務(wù)驗(yàn)收與評價1.服務(wù)驗(yàn)收甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查與評價，以確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)評價不合格，甲方應(yīng)在評價后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款在服務(wù)進(jìn)行到中期時，甲方支付合同總價的______%作為中期款。3.尾款在服務(wù)結(jié)束后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或損壞園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___