農(nóng)村回遷房買賣合同4

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村回遷房買賣合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。鑒于甲方擁有的農(nóng)村回遷房位于XX市XX區(qū)XX村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售條件；乙方自愿購(gòu)買甲方所擁有的上述農(nóng)村回遷房。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款。合同目的：甲方同意將農(nóng)村回遷房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。合同背景：甲方因XX原因獲得農(nóng)村回遷房，現(xiàn)因自身需求，愿意將該房屋出售；乙方因居住需要，愿意購(gòu)買甲方所擁有的農(nóng)村回遷房。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本次房屋買賣交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將農(nóng)村回遷房出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整），雙方確認(rèn)并認(rèn)可該價(jià)格為甲方實(shí)際出售價(jià)格。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整），作為雙方履行本合同的誠(chéng)意表示。b)乙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取購(gòu)房定金及剩余購(gòu)房款的賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行戶名：XX（甲方姓名/名稱）賬號(hào)：XXb)乙方支付定金及購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“農(nóng)村回遷房購(gòu)房款”字樣，以明確款項(xiàng)用途。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同價(jià)格與支付條款，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房定金之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后15日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為XX市XX區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。b)房屋交接地點(diǎn)為甲方擁有的農(nóng)村回遷房所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等影響過(guò)戶的情況。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-甲方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行房屋過(guò)戶及交付義務(wù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金及剩余購(gòu)房款。-乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶及交接手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。b)若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。c)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方可以書面通知對(duì)方解除合同。c)除法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的解除權(quán)外，任何一方不得擅自解除合同。如擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址/注冊(cè)地址，除非一方提前書面通知對(duì)方變更地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)任何一方變更通訊地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方變更通訊地址的，原通訊地址仍視為有效。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文