2025年度商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的第二條甲方信息第三條乙方信息第四條門店位置及面積第五條租賃期限及租金第六條租金支付方式及時(shí)間第七條租金調(diào)整第八條押金第九條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十條甲方權(quán)利義務(wù)第十一條乙方權(quán)利義務(wù)第十二條合同解除及違約責(zé)任第十三條不可抗力及爭(zhēng)議解決第十四條合同附件及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條甲方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4甲方聯(lián)系方式：____________________第三條乙方信息3.1乙方名稱：____________________3.2乙方地址：____________________3.3乙方法定代表人：____________________3.4乙方聯(lián)系方式：____________________第四條門店位置及面積4.1門店位于：____________________4.2門店面積：____________________平方米4.3門店平面圖及布局：____________________第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。5.2租金總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金支付方式及時(shí)間6.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整依據(jù)：本合同簽訂時(shí)，租金為人民幣_(tái)___________________元整，如遇政府調(diào)整相關(guān)政策或物價(jià)上漲，租金可按政府相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第八條押金8.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。8.2押金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同解除時(shí)的裝修補(bǔ)償?shù)取?.3在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付門店及履行完所有合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第九條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。9.3如遇特殊情況，物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第十條甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證門店的合法使用，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途。10.2甲方應(yīng)按時(shí)維修商場(chǎng)公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。10.3甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。10.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。11.2乙方應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途。11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。11.4乙方應(yīng)保持門店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得影響商場(chǎng)其他商戶及顧客。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。12.3乙方違反合同約定，擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力及爭(zhēng)議解決13.1如遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。13.3本合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及生效日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃場(chǎng)地評(píng)估服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；2.1.3提供財(cái)務(wù)咨詢和融資服務(wù)；2.1.4提供裝修監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)；2.1.5提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)；2.1.6提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接過錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的____%。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入租賃場(chǎng)地等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定配合第三方開展工作。第七條第三方變更及解除7.1第三方介入期間，若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除服務(wù)協(xié)議。7.2甲方和乙方有權(quán)因第三方服務(wù)不符合約定或存在重大過錯(cuò)，解除服務(wù)協(xié)議。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)其他商戶不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成商場(chǎng)其他商戶的損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有約束力。9.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的約定，仍適用于第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店平面圖及布局：詳細(xì)展示門店的內(nèi)部布局、面積劃分及功能分區(qū)。2.租賃場(chǎng)地使用說明：包括門店的消防、安全、衛(wèi)生等使用要求。3.租金支付計(jì)劃：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。4.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)定。5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確門店裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：作為合同簽訂的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元，乙方未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)門店原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方遭受5,000元損失，乙方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元，甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，則每日違約金為100元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受10,000元損失，第三方應(yīng)賠償10,000元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方遭受20,000元損失，泄露方應(yīng)賠償20,000元。全文完。2025年度商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置2.2租賃面積2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收及審批八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址十二、其他約定12.1不可抗力12.2附件12.3本合同未盡事宜十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________二、租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置商場(chǎng)名稱：_________________________商場(chǎng)地址：_________________________具體租賃位置：_________________________2.2租賃面積租賃面積：_________________________平方米2.3租賃用途租賃用途：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付五、保證金5.1保證金金額保證金金額：_________________________元5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起______日內(nèi)5.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起______日內(nèi)退還。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_________________________6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月______日前支付七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________________________7.3裝修驗(yàn)收及審批裝修驗(yàn)收及審批：_________________________八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還、清理和結(jié)算事宜；8.3.3合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的______%計(jì)算，累計(jì)不超過______個(gè)月的租金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無十一、通知方式11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2附件合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。12.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________十四、合同附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件_________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________________________________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方品牌推廣權(quán)利甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)對(duì)乙方品牌進(jìn)行宣傳和推廣，包括但不限于在商場(chǎng)廣告位、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道。1.2甲方廣告位優(yōu)先權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)，甲方享有對(duì)廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，乙方需在同等條件下配合甲方廣告位的擺放。1.3甲方活動(dòng)組織權(quán)甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，乙方需提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持，并協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)宣傳。1.4甲方合同解除權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方調(diào)整租金權(quán)在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方品牌展示權(quán)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照自身品牌形象進(jìn)行裝修和展示，包括但不限于店內(nèi)裝飾、商品陳列等。2.2乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于商品采購(gòu)、定價(jià)、銷售和服務(wù)等。2.3乙方合同續(xù)簽權(quán)租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方裝修改造權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合商場(chǎng)整體規(guī)劃。2.5乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介合同效力中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介在合同簽訂過程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介合同解除若中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.中介合同（如有）4.其他相關(guān)文件（如品牌推廣方案、活動(dòng)策劃書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物；b.違反合同約定，給乙方造成損失；c.擅自調(diào)整租金；d.未履行合同解除權(quán)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定，擅自改變租賃用途或進(jìn)行裝修改造；c.未履行合同續(xù)簽權(quán)；d.未履行合同解除權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出，甲方在接到書面通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出，乙方在接到書面通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依法解除合同關(guān)系的法律行為。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。2.問題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：制定詳細(xì)的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保裝修改造符合商場(chǎng)整體規(guī)劃。3.問題：品牌推廣爭(zhēng)議解決辦法：明確甲方品牌推廣權(quán)利和乙方配合義務(wù)，確保品牌推廣效果。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確解除條件及程序，確保雙方在解除合同時(shí)遵循合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃2.品牌推廣合作3.活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理全文完。2025年度商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)品牌旗艦店事宜達(dá)成如下協(xié)議。乙方愿在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地開設(shè)品牌旗艦店，甲方同意乙方租賃申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“品牌旗艦店”是指乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)獨(dú)立開設(shè)的、以銷售乙方品牌商品為主的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.合同保證金：指乙方為履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地，開設(shè)品牌旗艦店。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、合同保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃的場(chǎng)地為：____號(hào)商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、合同保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還合同保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括基本租金、節(jié)假日租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.合同保證金：乙方需支付合同保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方商場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將支付憑證妥善保管，并在支付后三日內(nèi)向甲方提供支付證明。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.合同保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付章件執(zhí)行。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定收取租金或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、合同保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按約定經(jīng)營(yíng)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)在本合同中另行約定。2.若發(fā)生違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所簽署的與本合同內(nèi)容相關(guān)的任何文件、資料等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為等。2.電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力帶來的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方租賃期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受嚴(yán)重影響。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)品牌旗艦店租賃合同的特殊條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，因市場(chǎng)變化或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品種類和數(shù)量的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款相沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和商業(yè)利益。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，如促銷、節(jié)假日活動(dòng)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各類問題，共同推進(jìn)合作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，任何其他口頭協(xié)議或書面文件均不影響本合同的完整性。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.商場(chǎng)租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表3.商場(chǎng)租賃合同附件二：合同保證金繳納證明4.商場(chǎng)租賃合同附件三：商場(chǎng)管理規(guī)定5.商場(chǎng)租賃合同附件四：裝修設(shè)計(jì)方案6.商場(chǎng)租賃合同附件五：乙方經(jīng)營(yíng)商品目錄7.商場(chǎng)租賃合同附件六：不可抗力事件清單8.商場(chǎng)租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明9.商場(chǎng)租賃合同附件八：合同修改和補(bǔ)充記錄10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地：認(rèn)定違約。未按約定收取租金或違反合同其他約定：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、合同保證金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付違約金。未能按約定經(jīng)營(yíng)或違反合同其他約定：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：