2025購(gòu)房合同補(bǔ)充條款

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于主合同中未明確的部分，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件一中。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1除主合同另有約定外，本補(bǔ)充條款所述的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本補(bǔ)充條款的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。4.2如乙方違反主合同及本補(bǔ)充條款的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)按照主合同約定的方式支付購(gòu)房款。5.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因主合同及本補(bǔ)充條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充條款的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：年月日乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：年月日合同簽訂地：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證明、民事行為能力證明等文件，以核實(shí)雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決方案：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾在過(guò)戶(hù)過(guò)程中承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.合同中的空白部分需由雙方共同填寫(xiě)，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，共同填寫(xiě)空白部分，并對(duì)填寫(xiě)的信息進(jìn)行核對(duì)。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如雙方未約定違約金數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。6.合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就購(gòu)房事宜達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.出賣(mài)人：指房屋的出售方，通常為開(kāi)發(fā)商或二手房賣(mài)家。3.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即購(gòu)房者。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議適用于購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新建住宅、存量住宅時(shí)，與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家就主合同中未明確事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況。2.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)家與賣(mài)家就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況。3.適用于房屋租賃合同中，出租人與承租人就租賃事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：包括交付時(shí)間、驗(yàn)收程序和不合格房屋的處理等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：包括過(guò)戶(hù)手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)和過(guò)戶(hù)時(shí)間等。3.費(fèi)用承擔(dān)：包括物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約責(zé)任：包括違約行為的界定、違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的免除條件等。5.其他約定：包括房屋裝修、家具家電贈(zèng)送、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決：包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等。3.民事行為能力證明文件：如未成年人、精神疾病患者的民事行為能力鑒定報(bào)告。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交付驗(yàn)收記錄：包