兒童教育館租賃協(xié)議范本

兒童教育館租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為兒童教育館的所有人，并擁有該教育館的完全使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的兒童教育館，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的兒童教育館，位于__________________，建筑面積約為_(kāi)_________________平方米。1.2乙方租賃的兒童教育館僅限于教育、培訓(xùn)、娛樂(lè)等與兒童相關(guān)的活動(dòng)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離兒童教育館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證兒童教育館的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用兒童教育館，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)兒童教育館的安全、衛(wèi)生和防火等工作，確保教育館的安全運(yùn)營(yíng)。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供兒童教育館或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童教育館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件6.兒童教育館安全、衛(wèi)生、防火等相關(guān)規(guī)定7.租賃合同解除或終止證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供兒童教育館或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害甲方財(cái)產(chǎn)，視為乙方違約。4.甲方無(wú)故提高租金，視為甲方違約。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指兒童教育館的所有人，擁有教育館的完全使用權(quán)。2.乙方：指租賃甲方兒童教育館的一方，負(fù)責(zé)按照約定使用和教育館。3.租賃期限：指乙方租賃兒童教育館的期限，自協(xié)議生效之日起至約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的兒童教育館租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供兒童教育館或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方及時(shí)修復(fù)或提供替代方案。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向甲方主張違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害甲方財(cái)產(chǎn)，甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法主張違約責(zé)任。4.甲方無(wú)故提高租金，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照原約定履行。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法解除本協(xié)議。5.在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為兒童教育館的所有人，愿意將教育館出