地鐵房交易合同模板無(wú)中介

地鐵房交易合同模板無(wú)中介合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并保證乙方在交易過(guò)程中不受任何法律追究。第二條交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）乙方支付定金人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額￥【小寫(xiě)金額】元整）給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金，定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還給乙方。（2）剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在與甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第三條交易時(shí)間3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求提供相關(guān)材料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格給甲方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，向乙方交付該房產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格給甲方。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求提供相關(guān)材料。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息【根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)公共維修基金繳納證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.甲方未在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后向乙方交付該房產(chǎn)。4.乙方未在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后按照約定時(shí)間和方式接收該房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余交易價(jià)格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的