商業(yè)步行街房產(chǎn)模板

商業(yè)步行街房產(chǎn)模板合同編號：__________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商業(yè)步行街房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于上述地址的商業(yè)步行街房產(chǎn)，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)租賃1.1甲方將其位于___________（地址）的商業(yè)步行街房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃上述房產(chǎn)的目的為：________________。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為：每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金支付憑證。第三條房產(chǎn)使用及維護3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用甲方提供的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時予以修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用甲方房產(chǎn)從事非法活動。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。4.3如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)被征收或拆遷，本合同自動解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付憑證4.房產(chǎn)用途變更申請表5.合同解除協(xié)議書6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未能按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間從事非法活動。5.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償金。6.乙方提前解除合同，未按約定搬離租賃房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并按照約定用途使用的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用甲方房產(chǎn)的時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方可以要求乙方立即改正，或按照約定解除合同。4.乙方在租賃期間從事非法活動，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離