二零二五年度居間房屋租賃合同規(guī)范范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居間房屋租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2維修責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于出租方將位于_________的房屋出租給承租方使用的租賃關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)________年。2.4房屋設(shè)施房屋配備有_________等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃終止日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_________日。第六條房屋押金6.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)________元整。6.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)后，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠款，押金應(yīng)無(wú)息退還給承租方。第七條租賃房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍承租方僅限于居住用途使用該房屋，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維修，但下列情況除外：1.因承租方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。第八條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)1.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅；2.房屋租賃個(gè)人所得稅；3.房屋租賃附加費(fèi)；4.房屋租賃手續(xù)費(fèi)。8.2承擔(dān)方式出租方應(yīng)在每月租金中預(yù)扣上述稅費(fèi)，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；4.出租方或承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為租金總額的_________%；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施的清單。13.2其他附件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)對(duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在房屋租賃過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證、租金的代收代付、房屋狀況的評(píng)估、租金的擔(dān)保、租賃關(guān)系的監(jiān)管等。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1中介方介入中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的見(jiàn)證服務(wù)。4.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前介入，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付租金的擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中介入，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系為共同合同關(guān)系，第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形1.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.提供虛假信息；3.未履行監(jiān)管職責(zé)；4.其他違約行為。6.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)，可免除其責(zé)任。7.2因甲方或乙方原因如第三方因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更與終止8.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方終止在合同履行過(guò)程中，如需終止第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方，終止其相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及房屋內(nèi)的家具、電器等清單。附件說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。4.房屋租賃稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付稅費(fèi)種類(lèi)、金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為支付稅費(fèi)的憑證，用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。附件說(shuō)明：本清單用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用支付依據(jù)。7.房屋租賃合同終止證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明合同終止原因、終止日期等信息。附件說(shuō)明：本證明用于證明合同已終止，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方需支付違約金并賠償承租方因搬家、尋找新住處等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未