2024紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃用途6.1甲方使用范圍6.2乙方使用范圍6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還程序9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1維修責(zé)任10.2管理責(zé)任10.3其他權(quán)利與義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1使用責(zé)任11.2保護(hù)責(zé)任11.3其他權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止后處理14.6合同附件效力14.7合同爭(zhēng)議處理14.8合同解釋14.9合同簽署14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱：[租賃方全稱]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，住所地：[租賃方住所地]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2出租方：乙方，全稱：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]，如2024年5月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]，如紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置：[廠房具體位置]，如紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)路號(hào)。2.2廠房面積：[廠房具體面積]，如1000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房具體結(jié)構(gòu)]，如單層鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.4廠房設(shè)施：[廠房具體設(shè)施]，如配電房、消防設(shè)施、電梯、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始具體日期]，如2024年6月1日。3.2租賃終止日期：[租賃終止具體日期]，如2029年5月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金具體金額]，如每月人民幣10萬(wàn)元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月[具體日期]。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金每三年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.租賃用途6.1甲方使用范圍：甲方租賃該廠房用于[具體用途]，如生產(chǎn)電子產(chǎn)品。6.2乙方使用范圍：乙方租賃該廠房用于[具體用途]，如倉(cāng)儲(chǔ)物流。6.3違約責(zé)任：如甲方或乙方違反租賃用途，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3其他費(fèi)用：租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]作為租賃保證金。8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在[退還具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[退還具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[退還具體時(shí)間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.租賃合同解除與終止9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[違約方整改期限]內(nèi)糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3因國(guó)家政策調(diào)整，租賃標(biāo)的物被征收或征用；9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除與終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)在[提出通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1維修責(zé)任：租賃期間，廠房的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、完好。10.3其他權(quán)利與義務(wù)：甲方享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1使用責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.2保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止意外損壞或滅失。11.3其他權(quán)利與義務(wù)：乙方享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行維修責(zé)任或管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交[具體法院]管轄。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除與終止后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同爭(zhēng)議處理：合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.7合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.8合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.9合同生效日期：[合同生效具體日期]，如2024年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢，以確保合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；18.2.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同履行的直接保證，甲方和乙方仍需各自履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)通知甲方和乙方。20.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不得超出其專業(yè)范圍。20.3第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間或范圍，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。需保留至合同期滿或合同解除。3.租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的收據(jù)。需保留至合同期滿或合同解除。4.租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)合同如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)合同。合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件如有其他需要作為合同附件的文件，需由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金。未按約定用途使用租賃物。損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償，包括修復(fù)費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣[具體金額]的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償人民幣[具體金額]。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償人民幣[具體金額]的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃廠房的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.租賃廠房的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)3.租賃保證金及押金3.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間3.2押金數(shù)額及繳納時(shí)間3.3退還條件及流程4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整通知5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1租賃廠房平面圖8.2租賃合同附件一8.3租賃合同附件二9.其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅費(fèi)9.4不可抗力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)地址：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：X公司地址：紹興市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2租賃廠房的基本情況廠房名稱：廠房廠房地址：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)路號(hào)廠房面積：1000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)使用性質(zhì)：生產(chǎn)車間1.3租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.4租金及支付方式租金：人民幣元/平方米/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元/年。支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前，向甲方支付當(dāng)月租金。1.5租賃保證金租賃保證金：人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第二條租賃廠房的使用2.1使用范圍乙方僅限于在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除或增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃廠房進(jìn)行任何改動(dòng)。第三條租賃保證金及押金3.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間租賃保證金：人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.2押金數(shù)額及繳納時(shí)間押金：人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.3退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金及押金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)租金水平及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為年。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知。第五條租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.2續(xù)租條件續(xù)租條件參照本合同約定。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同簽訂程序。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途；（3）乙方違反合同約定，造成租賃廠房損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至紹興市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1租賃廠房平面圖附件一為租賃廠房平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了廠房?jī)?nèi)部布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。8.2租賃合同附件一附件二為租賃合同附件一，包括租賃廠房的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)責(zé)任等。8.3租賃合同附件二附件三為租賃合同附件二，涉及租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任、安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任等。第九條其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)用租賃期間，廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的日前向水電供應(yīng)商支付費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方自行承擔(dān)。9.4不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)簽訂。第十三條合同附件清單13.1附件一附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二附件二：租賃合同附件一13.3附件三附件三：租賃合同附件二第十四條合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表：X乙方代表：X14.2簽署人單位蓋章甲方單位蓋章：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)乙方單位蓋章：X公司14.3簽署日期甲方簽署日期：年月日乙方簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行。2.2程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)督本合同的履行情況；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同履行過(guò)程中的直接行為，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求其停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求其停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任，共同承擔(dān)損失；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不影響甲乙雙方各自在本合同中的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止后的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為紹興市仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商確定。9.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房?jī)?nèi)部布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本圖作為租賃廠房的附件，用于明確租賃范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃合同附件一要求：詳細(xì)描述租賃廠房的設(shè)施清單、維修保養(yǎng)責(zé)任、使用限制等。說(shuō)明：本附件作為租賃合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃合同附件二要求：明確租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任、安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為租賃合同的一部分，用于保障雙方的合法權(quán)益。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方具備出租廠房的合法資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備租賃廠房的合法資格。6.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明。說(shuō)明：用于證明乙方法定代表人的身份。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.保證金收據(jù)要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。9.水電費(fèi)清單要求：提供加蓋公章的水電費(fèi)清單。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已支付。10.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供加蓋公章的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變廠房用途，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃廠房，如未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃廠房，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式4.1.首付支付4.2.期間支付4.3.逾期支付5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還5.3.保證金用途6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋改造7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同簽署及修改13.1.合同簽署13.2.合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)管理委員會(huì)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：0575888888881.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：紹興市越城區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：057577777777第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)2.1.2房屋具體地址：紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：具備正常使用的水電供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施：中央空調(diào)2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、淋浴間2.4.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10萬(wàn)元整3.3租金支付方式3.3.1首次支付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及保證金3.3.2期間支付：每月1日前支付下一個(gè)月租金3.3.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金第四條租金支付時(shí)間及方式4.1首付支付4.1.1首付金額：人民幣10萬(wàn)元整4.1.2支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.2期間支付4.2.1每月租金支付時(shí)間：每月1日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付4.3.1逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金4.3.2逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2保證金退還5.2.1保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)違約情況5.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)5.3保證金用途5.3.1保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋改造6.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行改造6.3.2改造后的房屋，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單7.1.1水電設(shè)施7.1.2中央空調(diào)7.1.3衛(wèi)生間、淋浴間7.1.4寬帶網(wǎng)絡(luò)接入7.2設(shè)備清單7.2.1電梯7.2.2消防設(shè)施7.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)7.3設(shè)備使用規(guī)定7.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆裝、改動(dòng)設(shè)備7.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.3如設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及違約金8.1.3如出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3如承租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等9.3.2如有未支付的費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交紹興市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1紹興市仲裁委員會(huì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2出租方收到首期租金及保證金后合同生效12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.2如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同簽署及修改13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同修改13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋租賃的中介服務(wù)；15.2.2房屋及附屬設(shè)施的技術(shù)評(píng)估；15.2.3租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)理；15.2.4法律咨詢及其他專業(yè)咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及房屋相關(guān)資料。16.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露