二零二五年度房地產(chǎn)股權出讓與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權出讓與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3聯(lián)合開發(fā)方基本信息3.房地產(chǎn)股權出讓3.1出讓方股權比例3.2受讓方股權比例3.3股權出讓價格3.4股權出讓方式3.5股權出讓時間3.6股權出讓手續(xù)4.聯(lián)合開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項目概況4.2開發(fā)項目范圍4.3開發(fā)項目規(guī)模4.4開發(fā)項目進度4.5開發(fā)項目投資估算5.聯(lián)合開發(fā)責任5.1出讓方責任5.2受讓方責任5.3聯(lián)合開發(fā)方責任6.合作方式6.1股權合作6.2策略合作6.3技術合作6.4管理合作7.合作利益分配7.1利潤分配比例7.2稅收承擔7.3投資回報8.合作風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3技術風險8.4財務風險9.合作期限9.1合作起始時間9.2合作終止時間9.3合作期限延長10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產(chǎn)股權”指出讓方所持有的房地產(chǎn)項目公司百分之三十的股權。1.1.2“聯(lián)合開發(fā)”指出讓方與受讓方共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目。1.1.3“開發(fā)項目”指位于市區(qū)，規(guī)劃面積為萬平方米的住宅項目。1.1.4“合作方”指出讓方、受讓方及聯(lián)合開發(fā)方。1.1.5“項目公司”指開發(fā)項目的運營實體。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“出讓方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2.2“受讓方”指投資集團有限公司。1.2.3“聯(lián)合開發(fā)方”指建筑集團有限公司。1.3專有名詞解釋1.3.1“房地產(chǎn)項目公司”指注冊成立于市區(qū)，專門用于開發(fā)上述房地產(chǎn)項目的公司。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：壹億元人民幣2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2受讓方基本信息2.2.1公司名稱：投資集團有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：叁億元人民幣2.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.3聯(lián)合開發(fā)方基本信息2.3.1公司名稱：建筑集團有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：伍億元人民幣2.3.4注冊地址：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)股權出讓3.1出讓方股權比例3.1.1出讓方持有房地產(chǎn)項目公司百分之三十的股權。3.2受讓方股權比例3.2.1受讓方獲得房地產(chǎn)項目公司百分之六十的股權。3.3股權出讓價格3.3.1股權出讓價格為人民幣壹億元整。3.4股權出讓方式3.4.1股權出讓方式為現(xiàn)金支付。3.5股權出讓時間3.5.1股權出讓時間為自本合同生效之日起三十日內(nèi)。3.6股權出讓手續(xù)3.6.1出讓方應配合受讓方辦理股權變更手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記等。4.聯(lián)合開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項目概況4.1.1項目名稱：花園4.1.2項目位置：市區(qū)路號4.1.3項目類型：住宅4.1.4項目規(guī)模：住宅面積萬平方米4.2開發(fā)項目范圍4.2.1開發(fā)項目范圍包括住宅、商業(yè)、綠化等設施。4.3開發(fā)項目規(guī)模4.3.1項目總投資估算為人民幣伍億元。4.4開發(fā)項目進度4.4.1項目開發(fā)周期為三年。4.5開發(fā)項目投資估算4.5.1住宅部分投資估算為人民幣叁億元。5.聯(lián)合開發(fā)責任5.1出讓方責任5.1.1出讓方負責提供房地產(chǎn)項目公司的股權及土地使用權。5.1.2出讓方負責配合受讓方及聯(lián)合開發(fā)方辦理項目審批手續(xù)。5.2受讓方責任5.2.1受讓方負責支付股權出讓金。5.2.2受讓方負責配合出讓方及聯(lián)合開發(fā)方辦理項目審批手續(xù)。5.3聯(lián)合開發(fā)方責任5.3.1聯(lián)合開發(fā)方負責項目的設計、施工及管理。5.3.2聯(lián)合開發(fā)方負責項目的銷售及運營。8.合作方式8.1股權合作8.1.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權出讓給受讓方。8.1.2受讓方成為房地產(chǎn)項目公司的新股東，享有相應的股權權益。8.2策略合作8.2.1出讓方、受讓方及聯(lián)合開發(fā)方共同制定項目開發(fā)策略。8.2.2各方就項目定位、市場推廣、銷售策略等達成一致意見。8.3技術合作8.3.1聯(lián)合開發(fā)方負責提供項目開發(fā)所需的技術支持。8.3.2出讓方和受讓方提供必要的配合和支持。8.4管理合作8.4.1項目公司成立董事會，由出讓方、受讓方及聯(lián)合開發(fā)方共同組成。8.4.2董事會負責項目公司的日常管理和重大決策。9.合作利益分配9.1利潤分配比例9.1.1出讓方、受讓方及聯(lián)合開發(fā)方按照股權比例分配項目利潤。9.1.2利潤分配時間為每個財年結束后三十日內(nèi)。9.2稅收承擔9.2.1各方應按照國家相關法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。9.2.2項目公司作為納稅主體，負責稅務申報和繳納。9.3投資回報9.3.1受讓方在股權出讓時即獲得相應的投資回報。9.3.2出讓方通過股權出讓獲得資金用于其他項目或償還債務。10.合作風險承擔10.1政策風險10.1.1各方應密切關注國家政策變化，合理規(guī)避政策風險。10.1.2如遇政策變動導致項目無法繼續(xù)，各方應協(xié)商解決。10.2市場風險10.2.1各方應共同應對市場波動，確保項目順利實施。10.2.2如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，各方應重新評估項目可行性。10.3技術風險10.3.1聯(lián)合開發(fā)方應確保項目技術先進、可靠。10.3.2如技術出現(xiàn)重大問題，各方應共同承擔責任。10.4財務風險10.4.1各方應確保項目資金來源合法、合規(guī)。10.4.2項目公司應建立健全財務管理制度，防范財務風險。11.合作期限11.1合作起始時間11.1.1合作期限自本合同生效之日起計算。11.2合作終止時間11.2.1合作期限為五年，自合作起始時間起計算。11.3合作期限延長11.3.1如各方同意，合作期限可延長，延長期限由各方另行協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2各方一致同意終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，各方應就相關事宜進行協(xié)商。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1市仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，各方應向仲裁委員會提交仲裁申請。13.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2遇到不可抗力，各方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項目合作協(xié)議、股權出讓協(xié)議等。14.4合同修訂與補充14.4.1本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同相關事務的獨立法人或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應責任。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責。3.1.2第三方對其提供的服務或建議造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬。3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方。4.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。4.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.3如第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。6.1.2合同變更應以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后的費用承擔6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。6.2.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、報酬等。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。6.4第三方介入后的合同解除與終止6.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.5第三方介入后的保密義務6.5.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含項目開發(fā)目標、范圍、進度、投資估算、利益分配、風險承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合作各方共同簽署的，明確項目合作具體事項的文件。2.股權出讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含出讓方、受讓方的基本信息，股權出讓價格、比例、支付方式、時間、手續(xù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為出讓方與受讓方之間簽署的，明確股權出讓事宜的文件。3.項目公司章程詳細要求：章程應包含公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、組織機構、管理等內(nèi)容。說明：本章程為項目公司成立后，規(guī)范公司運營的基本文件。4.董事會決議詳細要求：決議應包含董事會成員、會議時間、地點、議題、表決結果等內(nèi)容。說明：本決議為董事會會議通過的，具有法律效力的文件。5.項目資金使用計劃詳細要求：計劃應包含資金來源、使用范圍、時間安排、監(jiān)督措施等內(nèi)容。說明：本計劃為項目公司財務管理的依據(jù)，確保資金合理使用。6.項目合同詳細要求：合同應包含合同雙方基本信息、合同標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同為項目公司與其他合同方簽訂的，明確合同權利義務的文件。7.項目審批文件詳細要求：文件應包含項目立項批準、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。說明：本文件為項目開發(fā)合法性的證明。8.項目審計報告詳細要求：報告應包含審計范圍、審計方法、審計結果、審計建議等內(nèi)容。說明：本報告為項目財務狀況的審計結果。9.項目驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結果等內(nèi)容。說明：本報告為項目完成情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。暫停合同：在違約方糾正違約行為前，合同可暫停履行。3.違約行為示例及責任認定示例1：甲方未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：乙方未按約定時間完成項目建設。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例3：第三方未能按時完成設計工作。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因此給項目公司造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權出讓與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權出讓2.1房地產(chǎn)股權出讓方2.2房地產(chǎn)股權受讓方2.3出讓股權比例2.4出讓股權價格及支付方式3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目用地性質3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標4.房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)4.1聯(lián)合開發(fā)方4.2聯(lián)合開發(fā)比例4.3聯(lián)合開發(fā)項目范圍4.4聯(lián)合開發(fā)項目投資預算5.開發(fā)項目投資及資金管理5.1投資總額及分階段投資計劃5.2資金來源及使用5.3投資收益分配6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.房地產(chǎn)項目開發(fā)流程7.1項目前期工作7.2項目建設階段7.3項目竣工驗收7.4項目交付使用8.項目產(chǎn)權及權益分配8.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權歸屬8.2房地產(chǎn)項目權益分配9.項目風險及責任承擔9.1項目風險識別9.2風險承擔方式9.3責任承擔10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)股權出讓2.1房地產(chǎn)股權出讓方2.2房地產(chǎn)股權受讓方2.3出讓股權比例出讓股權比例為[具體股權比例]%。2.4出讓股權價格及支付方式出讓股權價格為人民幣[具體金額]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱為[項目名稱]。3.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址為[具體地址]。3.3房地產(chǎn)項目用地性質房地產(chǎn)項目用地性質為[具體用地性質，如商業(yè)用地、住宅用地等]。3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標包括：總建筑面積[具體面積]平方米，容積率[具體數(shù)值]，綠地率[具體數(shù)值]等。4.房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)4.1聯(lián)合開發(fā)方甲方與乙方共同作為聯(lián)合開發(fā)方，共同負責上述房地產(chǎn)項目的開發(fā)。4.2聯(lián)合開發(fā)比例聯(lián)合開發(fā)比例為甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%。4.3聯(lián)合開發(fā)項目范圍聯(lián)合開發(fā)項目范圍為[具體范圍，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.4聯(lián)合開發(fā)項目投資預算聯(lián)合開發(fā)項目總投資預算為人民幣[具體金額]元。5.開發(fā)項目投資及資金管理5.1投資總額及分階段投資計劃投資總額為人民幣[具體金額]元，分階段投資計劃如下：第一階段：[具體金額]元，用于項目前期工作；第二階段：[具體金額]元，用于項目建設；第三階段：[具體金額]元，用于項目竣工驗收。5.2資金來源及使用資金來源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。資金使用應嚴格按照分階段投資計劃執(zhí)行。5.3投資收益分配投資收益按照聯(lián)合開發(fā)比例進行分配。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為[具體期限，如5年]。6.2終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。8.項目產(chǎn)權及權益分配8.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權歸聯(lián)合開發(fā)方共同所有，并按照聯(lián)合開發(fā)比例享有相應權益。8.2房地產(chǎn)項目權益分配房地產(chǎn)銷售收益：按照聯(lián)合開發(fā)比例進行分配；房地產(chǎn)出租收益：按照聯(lián)合開發(fā)比例進行分配；房地產(chǎn)增值收益：按照聯(lián)合開發(fā)比例進行分配；房地產(chǎn)其他收益：按照聯(lián)合開發(fā)比例進行分配。9.項目風險及責任承擔9.1項目風險識別雙方應共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。9.2風險承擔方式雙方應共同承擔項目風險，具體風險承擔方式如下：市場風險：由雙方共同承擔；政策風險：由受讓方承擔；技術風險：由甲方承擔；其他風險：由雙方協(xié)商確定。9.3責任承擔若因任何一方責任導致項目無法按期完成或造成損失，責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，方能生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同。13.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達郵寄：以掛號信方式，收件人地址如上；傳真：以確認收悉為準；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復為準。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)股權出讓與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議的相關活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供咨詢服務；承擔項目設計、施工、監(jiān)理等技術服務；提供融資、擔保等服務；承擔項目營銷、銷售等服務；提供法律、稅務等專業(yè)知識支持。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。17.第三方責任承擔17.1第三方違約責任若第三方違反本合同約定或因第三方自身原因造成損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。17.2第三方責任追償若第三方違約，甲乙雙方有權直接向第三方追償，第三方不得以任何理由拒絕或抗辯。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取約定的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，提供高質量、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助。19.2第三方與項目其他參與方的劃分第三方與項目設計、施工、監(jiān)理等技術服務提供方的關系：第三方作為獨立的服務提供方，與項目技術服務提供方之間不存在股權或管理關系。第三方與項目融資、擔保等金融服務提供方的關系：第三方作為獨立的金融服務提供方，與項目金融服務提供方之間不存在股權或管理關系。第三方與項目營銷、銷售等服務提供方的關系：第三方作為獨立的服務提供方，與項目營銷、銷售等服務提供方之間不存在股權或管理關系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。說明：詳細資料應包括項目的地理位置、規(guī)劃指標、設計圖紙、項目預算等。2.附件二：股權出讓協(xié)議要求：明確股權出讓的具體條款，包括出讓股權比例、價格、支付方式等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.附件三：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議要求：明確聯(lián)合開發(fā)的具體條款，包括開發(fā)比例、項目范圍、投資預算等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件四：項目投資計劃要求：詳細列出項目各階段的投資計劃，包括資金來源、使用方式、收益分配等。說明：計劃應包括分階段投資預算和時間表。5.附件五：項目風險評估報告要求：對項目可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的應對措施。說明：報告應由專業(yè)的風險評估機構出具。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務和違約責任。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的[具體比例]%。示例：若甲方未按約定時間支付10萬元股權轉讓款，則應支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付聯(lián)合開發(fā)投資款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付50萬元投資款，則應支付5萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用的[具體比例]%。示例：若第三方未按約定提供服務質量，導致項目延期，則應支付2萬元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，則應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，造成對方損失，則應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權出讓與聯(lián)合開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3開發(fā)方信息3.股權出讓3.1出讓方股權比例3.2受讓方股權比例3.3股權出讓價格3.4股權支付方式4.股權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.聯(lián)合開發(fā)5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)計劃5.3開發(fā)資金5.4開發(fā)進度6.項目合作6.1合作原則6.2合作方式6.3合作期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指本合同中同意將其持有的房地產(chǎn)項目股權出讓的一方。1.1.2“受讓方”指本合同中同意受讓出讓方股權的一方。1.1.3“開發(fā)方”指出讓方和受讓方共同組成的房地產(chǎn)開發(fā)實體。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指出讓方所持有的具有開發(fā)潛力的土地使用權及其地上建筑物。1.1.5“股權出讓價格”指受讓方支付給出讓方的股權購買金額。1.1.6“股權支付方式”指受讓方支付股權出讓價格的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、分期支付等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方住所：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.3開發(fā)方信息2.3.1開發(fā)方名稱：[待定]2.3.2開發(fā)方住所：[待定]2.3.3開發(fā)方法定代表人：[待定]2.3.4開發(fā)方聯(lián)系電話：[待定]3.股權出讓3.1出讓方股權比例3.1.1出讓方所持有的房地產(chǎn)項目股權比例為[具體比例]%。3.2受讓方股權比例3.2.1受讓方在開發(fā)方中的股權比例為[具體比例]%。3.3股權出讓價格3.3.1股權出讓價格為人民幣[具體金額]萬元整。3.4股權支付方式3.4.1受讓方應于本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)支付股權出讓價格。3.4.2支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：3.4.2.1銀行名稱：3.4.2.2銀行賬號：3.4.2.3開戶行：4.股權過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理股權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.2過戶時間4.2.1股權過戶手續(xù)應在受讓方支付完畢股權出讓價格后[具體時間]內(nèi)完成。4.3過戶費用4.3.1股權過戶產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。5.聯(lián)合開發(fā)5.1開發(fā)項目概述5.1.1開發(fā)項目名稱：[待定]5.1.2開發(fā)項目地點：[待定]5.1.3開發(fā)項目規(guī)模：[待定]5.2開發(fā)計劃5.2.1開發(fā)周期：[具體時間]5.2.2開發(fā)進度安排：[具體安排]5.3開發(fā)資金5.3.1開發(fā)資金來源：[具體來源]5.3.2開發(fā)資金使用計劃：[具體計劃]5.4開發(fā)進度5.4.1開發(fā)方應按照開發(fā)計劃及時推進項目進度，確保項目按期完成。6.項目合作6.1合作原則6.1.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則進行合作。6.2合作方式6.2.1雙方共同成立開發(fā)方，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。6.3合作期限6.3.1本合同合作期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約行為8.1.1如出讓方未按約定時間完成股權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。8.1.2如受讓方未按約定時間支付股權出讓價格，每逾期一日，應向出讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。8.1.3如開發(fā)方未按開發(fā)計劃推進項目進度，每逾期一日，應向其他股東支付違約金人民幣[具體金額]元。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，以減少損失。8.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔合同解除前已發(fā)生的費用。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成股權過戶手續(xù)。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同條款應以書面形式確認。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應明確、具體。11.3變更生效11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方終止合同。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.3.2雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔合同終止前已發(fā)生的費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應為本合同中的住所或指定的其他地址。13.3送達方式13.3.1通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1股權出讓協(xié)議；14.2.1.2股權過戶申請書；14.2.1.3股權轉讓協(xié)議；14.2.1.4其他相關文件。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或信息承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供服務或信息的行為，不包括甲乙雙方之間的合同履行責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并確保其保密。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務或信息存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的；17.2.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；17.2.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與受服務方的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管部門等）的關系，由第三方自行處理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第