二零二五年度生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)名稱2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2安全管理3.3維修保養(yǎng)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.6公共設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立6.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)名稱X生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)、電梯等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查、秩序維護(hù)等。3.2安全管理包括但不限于消防安全、治安防范、門禁管理等。3.3維修保養(yǎng)包括但不限于公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。3.4環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于生活垃圾的收集、運(yùn)輸、處理等。3.5綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于綠地的澆水、修剪、施肥等。3.6公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于電梯、水泵、照明等設(shè)施的日常維護(hù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。5.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立甲方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。6.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向守約方支付違約金；如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為X生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)物業(yè)管理處。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，依法設(shè)立的、具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他合法主體。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督；2.物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；3.物業(yè)維修項(xiàng)目的招標(biāo)與監(jiān)督；4.物業(yè)管理合同爭(zhēng)議的調(diào)解；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料，并配合乙方完成第三方介入工作。16.2第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，并配合甲方完成第三方介入工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方依法履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)乙方年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方及其他任何第三方的影響。18.2第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方及其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限。20.合同變更與終止20.1因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本合同。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更或終止的情況，重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。20.3本合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議或合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任，以及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程和責(zé)任。4.附件四：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立、職責(zé)、選舉辦法等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織和運(yùn)作。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更的過(guò)程和內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除的過(guò)程和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；損壞乙方提供的公共設(shè)施；干擾乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；損壞甲方提供的公共設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；損壞乙方提供的公共設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；干擾乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；損壞甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。例如，若合同約定每月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為10000元，甲方逾期未支付，則應(yīng)按每日0.5%的比例支付滯納金。全文完。二零二四年度生態(tài)環(huán)保型住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間4.2服務(wù)期限終止時(shí)間4.3服務(wù)期限延期條件5.物業(yè)管理規(guī)章制度5.1管理制度制定5.2管理制度執(zhí)行5.3管理制度修改6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并交付對(duì)方后生效。1.3合同生效日期：本合同自生效條件滿足之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。2.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方（物業(yè)管理方）應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米建筑面積每月人民幣X元收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.3費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，每季度末支付，公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間：本合同服務(wù)期限自二零二四年二月一日起。4.2服務(wù)期限終止時(shí)間：本合同服務(wù)期限至二零二八年十二月三十一日止。4.3服務(wù)期限延期條件：如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商延期。5.物業(yè)管理規(guī)章制度5.1管理制度制定：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的管理制度。5.2管理制度執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行已制定的管理制度，確保小區(qū)管理有序。5.3管理制度修改：如需修改管理制度，乙方應(yīng)提前向甲方（業(yè)主方）征求意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可修改。6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1安全管理：乙方應(yīng)采取有效措施，確保小區(qū)公共區(qū)域和業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全。6.2環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與管理：乙方應(yīng)鼓勵(lì)和支持業(yè)主參與小區(qū)管理，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。7.2業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴。7.3業(yè)主糾紛解決：對(duì)于業(yè)主之間發(fā)生的糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)章制度、未按約定收取費(fèi)用、未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同約定的解除條件成就等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定解除合同的情形等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的移交等事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署主體：甲方（業(yè)主方）法定代表人：X，乙方（物業(yè)管理方）法定代表人：X。13.2簽署日期：二零二四年一月一日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商不成，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3需要第三方對(duì)某項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)上述限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，獨(dú)立、公正地進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.在評(píng)估或鑒定過(guò)程中，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估或鑒定。a.按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；b.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持中立，公正地處理爭(zhēng)議；c.在評(píng)估或鑒定過(guò)程中，確保評(píng)估或鑒定的客觀、公正。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；b.第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方采取措施解決爭(zhēng)議。15.5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；b.第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向乙方報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方采取措施解決爭(zhēng)議。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.如第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后X日內(nèi)，書面同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、評(píng)估或鑒定完畢等。17.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，以便甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)