2024版西安房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版西安房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更約定第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：西安市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以西安市不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積以西安市不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的第日前支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的規(guī)定日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗鎖具等。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、防火、防盜等。6.3房屋變更約定：如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等變更，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)1)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。2)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的各項(xiàng)合法手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。3)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4)出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。3)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。4)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第九條合同解除與違約9.1合同解除條件1)租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。2)租賃期內(nèi)，出租人提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人，并支付違約金。3)租賃期內(nèi)，承租人提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并支付違約金。9.2違約責(zé)任及賠償1)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的%。2)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。2)合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容1)如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件1)租賃期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2)租賃期內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限1)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人。第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單1)清單包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2)附屬設(shè)施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1)如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：西安市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單1)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2)附屬設(shè)施清單的制定應(yīng)由雙方共同參與，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3)附屬設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修計(jì)劃、合同續(xù)約條件等。2)補(bǔ)充協(xié)議的制定和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2)出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3)承租人未按照合同約定支付租金。4)承租人未按照合同約定使用和管理租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2)承租人：指租用出租人房屋的一方。3)租賃期限：指租賃合同約