二零二五年度物業(yè)與社區(qū)志愿者服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)與社區(qū)志愿者服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)志愿者服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果的應(yīng)用7.保密與信息安全7.1保密責(zé)任7.2信息安全措施8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。（2）乙方：指社區(qū)志愿者組織，負(fù)責(zé)社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)。1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義（1）“物業(yè)”指甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)設(shè)施。（2）“社區(qū)志愿者服務(wù)”指乙方組織的，為社區(qū)居民提供的服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織、公益宣傳等。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施維修保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織。2.2社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)公益活動(dòng)；（2）社區(qū)文化推廣；（3）社區(qū)環(huán)境美化；（4）社區(qū)安全巡邏；（5）社區(qū)老人、兒童關(guān)愛。2.3服務(wù)范圍（1）服務(wù)范圍覆蓋甲方管理的所有物業(yè)；（2）服務(wù)對(duì)象為甲方物業(yè)內(nèi)的所有居民。3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起，有效期為一年。3.2服務(wù)時(shí)間安排（1）物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日7:0022:00；（2）社區(qū)志愿者服務(wù)時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需求，靈活安排。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）公共設(shè)施：確保設(shè)施完好，及時(shí)維修；（3）安全管理：加強(qiáng)安全管理，確保居民安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化美觀，及時(shí)修剪；（5）社區(qū)文化活動(dòng)：豐富居民文化生活，提高居民滿意度。4.2社區(qū)志愿者服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公益活動(dòng)：確?；顒?dòng)有序進(jìn)行，取得實(shí)效；（2）文化推廣：普及文化知識(shí)，提高居民文化素養(yǎng)；（3）環(huán)境美化：改善社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；（4）安全巡邏：保障社區(qū)安全，減少安全事故；（5）關(guān)愛行動(dòng)：關(guān)心老人、兒童，提供幫助。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付金額為人民幣萬元；（2）支付時(shí)間為每月的日前。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立專門監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)；（2）乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、居民滿意度等方面進(jìn)行考核；（2）考核方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、居民調(diào)查、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等方式。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用（1）考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)；（2）考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響居民正常生活的；（2）乙方未按合同約定提供社區(qū)志愿者服務(wù)，影響社區(qū)活動(dòng)的；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除（1）合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予日整改期；（2）整改期屆滿，違約方未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，守約方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的清理工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單等。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同由甲方代表X、乙方代表X于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與居民的關(guān)系第三方應(yīng)尊重居民權(quán)益，積極回應(yīng)居民關(guān)切，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）合同調(diào)整不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止（1）合同終止條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可共同決定終止合同；（2）合同終止程序：終止合同應(yīng)書面通知第三方，并注明終止原因。23.第三方介入后的資料歸檔23.1資料歸檔（1）第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方共同歸檔；（2）歸檔資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明乙方組織的具體社區(qū)志愿者服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公益活動(dòng)、文化推廣、環(huán)境美化、安全巡邏、關(guān)愛行動(dòng)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)組織的志愿服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)志愿者服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)志愿者服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.附件五：服務(wù)監(jiān)督與考核記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的監(jiān)督和考核情況，包括但不限于考核時(shí)間、考核結(jié)果、整改措施等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明服務(wù)監(jiān)督和考核的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響居民正常生活的；乙方未按合同約定提供社區(qū)志愿者服務(wù)，影響社區(qū)活動(dòng)的；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致居民生活不便，應(yīng)賠償居民因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金；乙方未組織社區(qū)文化活動(dòng)，影響社區(qū)居民的文化生活，應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施；任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)志愿者服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容3.1志愿者服務(wù)項(xiàng)目3.2志愿者服務(wù)時(shí)間3.3志愿者服務(wù)要求4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限5.志愿者服務(wù)費(fèi)用5.1志愿者服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2志愿者服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3志愿者服務(wù)費(fèi)用支付期限6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任7.社區(qū)志愿者服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1志愿者服務(wù)責(zé)任7.2志愿者服務(wù)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理與志愿者服務(wù)協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)8.2協(xié)調(diào)方式8.3協(xié)調(diào)內(nèi)容9.合同履行期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：志愿者服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：合同履行期限表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同附件效力14.4合同附件14.5合同解除及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)與社區(qū)志愿者服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2.2志愿者服務(wù)方：[志愿者服務(wù)方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.3安全巡邏與監(jiān)控2.2.4物業(yè)維修與投訴處理2.2.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作協(xié)助2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2公共區(qū)域清潔與綠化每周至少一次2.3.3安全巡邏24小時(shí)不間斷，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行3.社區(qū)志愿者服務(wù)內(nèi)容3.1志愿者服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與參與3.1.2環(huán)保宣傳與公益活動(dòng)3.1.3社區(qū)安全巡邏與維護(hù)3.1.4業(yè)主咨詢與溝通服務(wù)3.2志愿者服務(wù)時(shí)間：3.2.1每周至少投入[具體時(shí)間]小時(shí)3.2.2根據(jù)社區(qū)活動(dòng)安排調(diào)整服務(wù)時(shí)間3.3志愿者服務(wù)要求：3.3.2志愿者需接受必要的培訓(xùn)3.3.3志愿者需遵守社區(qū)規(guī)章制度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)4.2.2物業(yè)管理方提供收費(fèi)票據(jù)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：4.3.1業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.志愿者服務(wù)費(fèi)用5.1志愿者服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]5.2志愿者服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1志愿者服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理方每月結(jié)算志愿者服務(wù)費(fèi)用5.3志愿者服務(wù)費(fèi)用支付期限：5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月[具體日期]前支付志愿者服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作6.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定6.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴與建議6.2物業(yè)管理義務(wù)：6.2.1定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況6.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益6.2.3維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定6.3違約責(zé)任：6.3.1物業(yè)管理方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.物業(yè)管理與志愿者服務(wù)協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：8.1.1成立由物業(yè)管理方和志愿者服務(wù)方代表組成的協(xié)調(diào)小組8.1.2協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作8.2協(xié)調(diào)方式：8.2.1定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論服務(wù)事項(xiàng)與問題8.2.2利用通訊工具保持日常溝通8.3協(xié)調(diào)內(nèi)容：8.3.1服務(wù)計(jì)劃與實(shí)施8.3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3.3服務(wù)效果評(píng)估9.合同履行期限9.1合同起始日期：[合同起始日期]9.2合同終止日期：[合同終止日期]9.2.1合同到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽9.2.2續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜10.3.3按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方在[具體期限]內(nèi)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院按照法定程序?qū)徖?1.3爭議解決地點(diǎn)：11.3.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：志愿者服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：合同履行期限表13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3合同變更生效日期：13.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件：見“12.合同附件”14.5合同解除及其他：14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)14.5.2合同解除不影響已履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：志愿者服務(wù)方）以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2程序：16.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其協(xié)議中的承諾履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議中的條款，收取相應(yīng)費(fèi)用。17.3權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議中的條款，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（物業(yè)管理方）的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方履行合同職責(zé)的輔助者，其行為視為甲方行為。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方（志愿者服務(wù)方）的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方履行合同職責(zé)的輔助者，其行為視為乙方行為。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的約定執(zhí)行。19.2如協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2如協(xié)議中未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則雙方應(yīng)公平合理地分?jǐn)傎M(fèi)用。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知合同雙方。21.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、綠化保潔、安全保障等具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：志愿者服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出志愿者服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)要求等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確志愿者服務(wù)的內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行期限表詳細(xì)要求：明確合同履行的時(shí)間表，包括服務(wù)開始的日期、結(jié)束的日期以及服務(wù)周期。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確合同的具體履行時(shí)間安排。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)安排和責(zé)任劃分。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)和志愿者服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算方式。7.附件七：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2志愿者服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方或志愿者服務(wù)方未按合同提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和違約金。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿，應(yīng)承擔(dān)賠償業(yè)主損失的責(zé)任。3.2志愿者服務(wù)方未按時(shí)參與社區(qū)活動(dòng)，影響活動(dòng)效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金。3.4第三方未按協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)志愿者服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)志愿者組織基本信息1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)具體要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.社區(qū)志愿者組織權(quán)利與義務(wù)6.1社區(qū)志愿者組織權(quán)利6.2社區(qū)志愿者組織義務(wù)7.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3評(píng)價(jià)結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)志愿者組織違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1服務(wù)方案12.2服務(wù)人員名單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2社區(qū)志愿者組織基本信息1.2.1社區(qū)志愿者組織名稱：_________1.2.2社區(qū)志愿者組織地址：_________1.2.3社區(qū)志愿者組織負(fù)責(zé)人：_________1.2.4社區(qū)志愿者組織聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于社區(qū)環(huán)境維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織、社區(qū)安全巡邏等。2.2服務(wù)范圍：覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有小區(qū)、公共場(chǎng)所和設(shè)施。2.3服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.服務(wù)具體要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3.3服務(wù)時(shí)間安排：根據(jù)物業(yè)管理方和社區(qū)志愿者組織的協(xié)商，確定具體服務(wù)時(shí)間表。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：分為____期支付，每期支付____萬元，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.首期支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付____萬元；2.第二期支付：服務(wù)開始后____個(gè)月內(nèi)支付____萬元；3.第三期支付：服務(wù)進(jìn)行到____個(gè)月后支付____萬元；4.第四期支付：服務(wù)進(jìn)行到____個(gè)月后支付____萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照上述費(fèi)用支付方式執(zhí)行。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：5.1.1對(duì)社區(qū)志愿者組織的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.2對(duì)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求；5.1.3在服務(wù)期間，有權(quán)調(diào)整服務(wù)時(shí)間表。5.2物業(yè)管理方義務(wù)：5.2.1為社區(qū)志愿者組織提供必要的工作條件和設(shè)施；5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3對(duì)社區(qū)志愿者組織的服務(wù)工作進(jìn)行必要的宣傳和支持。6.社區(qū)志愿者組織權(quán)利與義務(wù)6.1社區(qū)志愿者組織權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2對(duì)物業(yè)管理方的監(jiān)督和檢查提出意見和建議；6.1.3在服務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。6.2社區(qū)志愿者組織義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.2.2配合物業(yè)管理方的監(jiān)督和檢查；6.2.3對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)志愿者組織支付____%的違約金；8.1.2若物業(yè)管理方要求調(diào)整服務(wù)時(shí)間表，未提前____日通知社區(qū)志愿者組織，視為違約；8.1.3若物業(yè)管理方未按照合同約定提供必要的工作條件和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2社區(qū)志愿者組織違約責(zé)任8.2.1若社區(qū)志愿者組織未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；8.2.2若社區(qū)志愿者組織提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.2.3若社區(qū)志愿者組織在服務(wù)期間擅自終止服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方書面同意終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同的意愿；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則；10.1.2遵循法律法規(guī)和合同約定；10.1.3盡量通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2爭議無法協(xié)商解決的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁委員會(huì)的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)遵守。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同簽訂日期。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，備案成功。12.合同附件12.1服務(wù)方案12.1.1服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容；12.1.2服務(wù)人員安排及職責(zé)；12.1.3服務(wù)時(shí)間表及工作流程。12.2服務(wù)人員名單12.2.1服務(wù)人員姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等；12.2.2服務(wù)人員培訓(xùn)記錄。12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策法規(guī)；12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.2.3一方嚴(yán)重違約。13.3合同變更與解除的程序13.3.1提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)變更或解除合同的意愿；13.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方與社區(qū)志愿者組織簽訂的合同中，非合同雙方的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入可以是合同履行過程中的咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持、質(zhì)量評(píng)估等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.1.2甲方向第三方支付約定的報(bào)酬。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方配合第三方的工作，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.2.2乙方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果和服務(wù)質(zhì)量給予認(rèn)可。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于____萬元人民幣。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入合同附件。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同雙方均無直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申