獼猴桃土地租賃合同

獼猴桃土地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的土地出租給乙方，用于獼猴桃種植。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地，用于開(kāi)展獼猴桃種植業(yè)務(wù)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該土地僅用于獼猴桃種植，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每畝土地每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定的土地用途，有權(quán)要求乙方限期改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地，進(jìn)行獼猴桃種植。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獼猴桃的種植、管理和收獲，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照獼猴桃種植的技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行種植，保證獼猴桃的生長(zhǎng)和品質(zhì)。乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物，如需建設(shè)臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.獼猴桃種植與管理要求乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的獼猴桃種苗進(jìn)行種植，并按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行管理，保證獼猴桃的成活率和產(chǎn)量。乙方應(yīng)定期對(duì)獼猴桃進(jìn)行施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等管理工作，保證獼猴桃的生長(zhǎng)健康。乙方應(yīng)及時(shí)采摘成熟的獼猴桃，不得延誤采摘時(shí)間，影響獼猴桃的品質(zhì)和產(chǎn)量。3.土地的保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用土地資源，避免過(guò)度開(kāi)墾和濫用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如清理雜草、修復(fù)土地平整度等，保證土地的可持續(xù)利用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，土地應(yīng)保持租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供土地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)時(shí)間如以信函方式發(fā)出，通知在寄出后的第[X]日視為送達(dá)；如以傳真方式發(fā)出，通知在發(fā)出后的當(dāng)日視為送達(dá)；如以郵件方式發(fā)出，通知在發(fā)送后的第[X]日視為送達(dá)。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與