2025建設(shè)工程總承包合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)工程的需要，委托乙方承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程預(yù)算：第二條合同范圍與內(nèi)容（1）工程設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求，完成工程的設(shè)計(jì)方案，并取得相關(guān)審批手續(xù)。（2）采購(gòu)：按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單，采購(gòu)所需的材料、設(shè)備等。（3）施工：按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）驗(yàn)收：工程完成后，組織驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，本工程的總承包價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%。（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方支付給乙方。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等。解決辦法：在合同中明確指出雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同履行過(guò)程中確保合規(guī)。2.合同中的詞語(yǔ)定義和解釋：（1）“甲方”：指合同中約定的委托方，即建設(shè)工程的業(yè)主。（2）“乙方”：指合同中約定的受托方，即承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作的承包商。（3）“工程”：指合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作。（4）“合同總價(jià)款”：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。解決辦法：在合同中明確定義上述詞語(yǔ)，并約定其解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.合同的履行和變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（3）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同履行和變更的相關(guān)條款，并確保雙方在履行過(guò)程中遵守約定。4.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方可以按照約定解決問(wèn)題。5.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，并確保雙方在履行過(guò)程中遵守約定。6.法律法規(guī)變化：如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定法律法規(guī)變化時(shí)的處理方式，確保合同履行不受影響。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.招標(biāo)投標(biāo)法：是指調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.不可抗力：是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：是指一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.適用于委托方為業(yè)主，承包商為具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位的情況。3.適用于雙方協(xié)商一致，愿意共同遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同履行過(guò)程中，因甲方需求變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程進(jìn)度調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。3.爭(zhēng)議解決條款：當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.保密條款：合同各方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘