二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)投資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持權(quán)投資合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)代持權(quán)投資概述2.1投資目的2.2房產(chǎn)代持權(quán)定義3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與授予4.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2代持權(quán)授予5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.利息與收益分配6.1利息計(jì)算6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4注冊地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4注冊地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)代持權(quán)投資概述2.1投資目的：甲方委托乙方代持特定房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方投資房產(chǎn)的目的。2.2房產(chǎn)代持權(quán)定義：本合同中所述的房產(chǎn)代持權(quán)，是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)委托乙方代為持有，并由乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.2房產(chǎn)地址：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)類型：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與授予4.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2代持權(quán)授予：甲方授予乙方代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方同意接受并行使該權(quán)利。5.投資金額與支付方式5.1投資金額：人民幣________________元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間：人民幣________________元整。6.利息與收益分配6.1利息計(jì)算：甲方委托乙方代持房產(chǎn)期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方無需支付利息。6.2收益分配方式：甲方同意，在房產(chǎn)出售后，按照合同約定比例與乙方進(jìn)行收益分配。6.3收益分配時(shí)間：房產(chǎn)出售后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例接收收益。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)。7.1.2甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同的情況下，要求乙方將房產(chǎn)返還。7.1.3甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的代持情況。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定代持房產(chǎn)。8.1.2乙方有權(quán)在代持房產(chǎn)期間收取合理的管理費(fèi)用。8.1.3乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約的情況下要求解除合同。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)的代持情況及任何可能影響甲方權(quán)益的事項(xiàng)。8.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定支付投資款。9.1.2乙方未按合同約定代持房產(chǎn)或違反代持義務(wù)。9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的____%。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代持房產(chǎn)期間損失收益的____%。9.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.1.2第三方因參與調(diào)解或仲裁而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.1.3第三方因協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。6.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，爭議解決方式如下：8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)記錄和文件，由提供服務(wù)的第三方保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓時(shí)間、代持權(quán)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同附件之一。3.附件三：投資款支付憑證詳細(xì)要求：提供投資款支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付投資款。說明：本附件用于證明投資款的支付情況，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)代持期間的管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)代持期間乙方收取管理費(fèi)用的收據(jù)。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定收取管理費(fèi)用，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)收益分配憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)出售后的收益分配憑證，證明收益已按照合同約定分配。說明：本附件用于證明收益分配情況，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付投資款。1.2乙方未按合同約定代持房產(chǎn)或違反代持義務(wù)。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的____%。2.1.2甲方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定代持房產(chǎn)或違反代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持房產(chǎn)期間損失收益的____%。2.2.2乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1甲方在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)，未支付約定的投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.2乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持權(quán)投資合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代持方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)代持權(quán)概述2.1代持權(quán)定義2.2代持權(quán)范圍2.3代持權(quán)期限3.房產(chǎn)代持權(quán)取得方式3.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2代持權(quán)贈與3.3其他取得方式4.房產(chǎn)代持權(quán)行使4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)處分權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)5.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1法律風(fēng)險(xiǎn)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)代持權(quán)變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方全稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方住所：_________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_________1.2代持方信息1.2.1代持方全稱：_________1.2.2代持方法定代表人：_________1.2.3代持方住所：_________1.2.4代持方聯(lián)系電話：_________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________1.3.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.3.4房產(chǎn)用途：_________第二條房產(chǎn)代持權(quán)概述2.1代持權(quán)定義本合同項(xiàng)下的代持權(quán)是指代持方作為名義產(chǎn)權(quán)人，在法律上代表投資方行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2代持權(quán)范圍2.2.1代持方代表投資方接收房產(chǎn)的登記證書、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件；2.2.2代持方在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利；2.2.3代持方在房產(chǎn)上進(jìn)行維修、保養(yǎng)等必要措施。2.3代持權(quán)期限本合同項(xiàng)下的代持權(quán)期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三條房產(chǎn)代持權(quán)取得方式3.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓代持權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由投資方出具書面同意書。3.2代持權(quán)贈與代持權(quán)贈與需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由投資方出具書面同意書。3.3其他取得方式在其他法律允許的范圍內(nèi)，雙方可協(xié)商采取其他方式取得代持權(quán)。第四條房產(chǎn)代持權(quán)行使4.1房產(chǎn)使用權(quán)代持方在代持權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)合法使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)處分權(quán)代持方在代持權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)投資方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除代持費(fèi)用及合理支出后，歸投資方所有。4.4房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)代持方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用代持費(fèi)用為每月_________元，自合同生效之日起至代持權(quán)期限屆滿之日止。5.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用按月支付，每月_________日前由投資方支付至代持方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間為每月_________日。第六條房產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1法律風(fēng)險(xiǎn)代持方在代持權(quán)期限內(nèi)，因房產(chǎn)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由代持方承擔(dān)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第七條房產(chǎn)代持權(quán)變更及終止7.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3終止條件7.3.1代持權(quán)期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3合同約定的終止條件成就。7.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)代持權(quán)的變更或注銷手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3訴訟管轄雙方對本合同項(xiàng)下爭議的解決，如經(jīng)協(xié)商或仲裁仍無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代持方未按約定履行代持義務(wù)；9.1.2投資方未按約定支付代持費(fèi)用；9.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律規(guī)定的解除情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)評估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件構(gòu)成本合同雙方之間的完整協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)代持權(quán)期限屆滿之日止。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持權(quán)投資合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效實(shí)施，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_________元。第四條第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；4.1.2第三方的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的行為未違反合同約定。4.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；4.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，協(xié)助解決爭議。第八條第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。10.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并協(xié)助解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同。11.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同修正條款不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同修正條款未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)代持權(quán)的具體內(nèi)容、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件一，是合同的有效組成部分。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件作為合同附件二，用于確定房產(chǎn)的初始價(jià)值。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同附件三，用于證明甲乙雙方及第三方的身份和資質(zhì)。4.代持費(fèi)用支付憑證要求：記錄代持費(fèi)用支付的具體時(shí)間和金額。說明：本附件用于證明代持費(fèi)用已按照合同約定支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本附件作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范爭議解決程序。7.合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的具體內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件作為合同的有效組成部分，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：記載合同解除的具體原因、解除日期等。說明：本附件作為合同的有效組成部分，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給投資方造成的損失。示例：代持方未按約定及時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致投資方遭受罰款。2.投資方未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代持方相應(yīng)的違約金。示例：投資方未按約定支付代持費(fèi)用，代持方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：未提供資料的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供資料給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行房產(chǎn)評估。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持權(quán)投資合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.房產(chǎn)代持權(quán)投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)價(jià)值評估3.房產(chǎn)代持權(quán)投資方式3.1代持權(quán)定義3.2代持權(quán)期限3.3代持權(quán)費(fèi)用3.4代持權(quán)行使條件4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.4投資款項(xiàng)支付方式變更5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間5.4投資收益分配方式6.房產(chǎn)代持權(quán)變更及終止6.1代持權(quán)變更條件6.2代持權(quán)終止條件6.3代持權(quán)變更及終止程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約賠償支付方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同未盡事宜處理12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.5合同有效期自合同簽訂之日起至[合同有效期截止年月日]2.房產(chǎn)代持權(quán)投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在區(qū)域、街道、樓號等信息]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.4房產(chǎn)價(jià)值評估經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[評估金額]元。3.房產(chǎn)代持權(quán)投資方式3.1代持權(quán)定義甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方作為代持人，享有房產(chǎn)的代持權(quán)。3.2代持權(quán)期限代持權(quán)期限自合同簽訂之日起至[代持權(quán)終止年月日]。3.3代持權(quán)費(fèi)用乙方代持權(quán)費(fèi)用為人民幣[代持權(quán)費(fèi)用金額]元/年。3.4代持權(quán)行使條件乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額投資款項(xiàng)總額為人民幣[投資款項(xiàng)總額金額]元。4.2投資款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付全部投資款項(xiàng)。4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月的某一天]4.4投資款項(xiàng)支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式投資收益按房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)生的租金收入計(jì)算。5.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為[甲方比例]%與[乙方比例]%。5.3投資收益分配時(shí)間每[分配時(shí)間]向甲方支付一次投資收益。5.4投資收益分配方式投資收益以人民幣形式支付。6.房產(chǎn)代持權(quán)變更及終止6.1代持權(quán)變更條件在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方可協(xié)商變更代持權(quán)。6.2代持權(quán)終止條件（1）代持權(quán)期限屆滿；（2）甲方或乙方書面通知對方解除代持權(quán)；（3）房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；（4）其他導(dǎo)致代持權(quán)終止的情形。6.3代持權(quán)變更及終止程序代持權(quán)變更或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）對方違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；（2）投資款項(xiàng)未退還的部分，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息后退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體地址]9.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案程序[具體備案程序描述]11.合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容描述]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同簽署甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單[列出所有合同附件的名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）法律咨詢、代理；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方、乙方或合同標(biāo)的產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額第三方對甲方、乙方或合同標(biāo)的承擔(dān)的責(zé)任限額，以[限額金額]人民幣為限。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其可能產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)，乙方對房產(chǎn)享有代持權(quán)。（2）第三方在合同范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對甲方、乙方或合同標(biāo)的產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助完成代持權(quán)的行使。（3）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分（1）房產(chǎn)的收益由甲方和乙方按照合同約定的比例分配。（2）第三方按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更及退出19.1變更