2024房屋租賃合同范本出租人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同范本出租人本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的北京市海淀區(qū)X路X號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付X元。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如水管堵塞、燈泡更換等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需額外支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：出租人或承租人欲解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后X個(gè)月內(nèi)辦理完畢退房手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付給出租人人民幣X元作為違約金。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理退還押金手續(xù)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)按照第九條的規(guī)定辦理。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并互相支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、管道等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交接日期、數(shù)量以及交接雙方簽名，以證明鑰匙的交付情況。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付日期、金額、支付方式以及支付確認(rèn)憑證，以證明租金的支付情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收款人、收款日期以及收款方式的憑證，以證明押金的收取情況。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用以及維修人員的簽名，以證明維修的實(shí)際情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人應(yīng)簽署同意書，注明同意轉(zhuǎn)租的日期、條件以及次承租人的信息。附件八：提前解約通知詳細(xì)要求：雙方提前解約時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解約日期、解約原因以及解約方的簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按約定提前解約或未履行解約手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及附屬設(shè)施無損壞的款項(xiàng)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為