2025物業(yè)管理委托合同范文

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍甲方將其名下的（物業(yè)地址）物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。物業(yè)具體范圍如下：1.房屋及設(shè)施設(shè)備：2.公共區(qū)域：3.綠化養(yǎng)護(hù)：4.安全保衛(wèi)：5.清潔衛(wèi)生：6.其他：第二條合同期限本合同自年月日起至年月日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.公共區(qū)域維護(hù)：3.綠化養(yǎng)護(hù)：4.安全保衛(wèi)：5.清潔衛(wèi)生：6.其他：第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/平方米。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第五條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定的方式處理物業(yè)相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)管理范圍的明確性：確保合同中物業(yè)管理的范圍明確具體，避免因模糊不清而導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法是詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍和項(xiàng)目。2.合同期限的約定：明確合同的開始和結(jié)束日期，以防止因期限不明確而引起的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫明起始和終止日期。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的量化：將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體化、量化，以便于雙方評(píng)估和監(jiān)督。解決辦法是詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和量化指標(biāo)。4.費(fèi)用的明確性：費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間等應(yīng)該明確寫入合同，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫明費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。5.合同變更和終止的條件和程序：明確合同變更和終止的條件和程序，以防止隨意變更或終止合同。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫明變更和終止的條件和程序。6.違約責(zé)任的規(guī)定：對(duì)于違約行為，合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫明違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確寫明爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是在合同中明確寫明爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和保值增值。2.委托方：是指將物業(yè)管理工作委托給他人的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)。3.受托方：是指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)管理費(fèi)用：是指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理工作的一切費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理方之間的委托管理合同。2.物業(yè)開發(fā)公司將其管理的物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。3.業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)管理職責(zé)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托管理。補(bǔ)充條款：1.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。2.物業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持物業(yè)必要的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)安全。3.巡查與報(bào)告：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，并向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行狀況。4.維修基金：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。5.滿意度調(diào)查：雙方可定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，以評(píng)估和改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備及區(qū)域。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：提供具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。3.費(fèi)用明