二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房意向買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房意向買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3項(xiàng)目信息2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況3.1房屋坐落3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5產(chǎn)權(quán)份額4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)的若干措施》等相關(guān)政策文件。1.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)街道項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：購(gòu)房者法定代表人/負(fù)責(zé)人：X住所地：市區(qū)街道第三條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。3.2建筑面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型詳見(jiàn)附件。3.4房屋用途房屋用途為居住。3.5產(chǎn)權(quán)份額甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為%，乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為%。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向乙方交付符合約定的房屋；（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）接受甲方交付的房屋；（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合約定的房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金；（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；（2）若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金；（3）若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等信息的評(píng)估服務(wù)；（3）房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠保證其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定；（2）若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若因第三方、甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后終止。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方就終止介入后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入信息的保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決若甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、房屋坐落、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)份額、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，是房屋交易的重要憑證。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付全部購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是房屋交付的重要依據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字，證明乙方已驗(yàn)收房屋并認(rèn)可房屋質(zhì)量。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付，是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的前提條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是房屋交易的一步。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。示例：房屋實(shí)際質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款萬(wàn)元，并支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。（2）擅自解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。示例：乙方未在合同約定的解除條件成立前擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬(wàn)元。（2）服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用%的違約金。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲乙雙方服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)元，并支付違約金萬(wàn)元。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房意向買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4住房基本情況2.產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1產(chǎn)權(quán)份額比例2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3付款方式3.付款期限及違約責(zé)任3.1付款期限3.2付款方式3.3違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用年限6.產(chǎn)權(quán)變更及繼承6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)繼承規(guī)定7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)證明材料11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________1.4住房基本情況：房屋坐落：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方持有_____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有_____%的產(chǎn)權(quán)份額。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.3付款方式：2.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款。2.3.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.付款期限及違約責(zé)任3.1付款期限：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.2付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)房屋所在地，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。4.3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.3如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，保修期外及非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋使用年限：房屋使用年限為_(kāi)______年。6.產(chǎn)權(quán)變更及繼承6.1產(chǎn)權(quán)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行變更。6.2產(chǎn)權(quán)變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)繼承規(guī)定：乙方在合同有效期內(nèi)去世，其共有產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人繼承。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責(zé)任：8.2.1如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3糾紛解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除后的后續(xù)事宜處理完畢；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止合同協(xié)議；9.3.2任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)證明材料10.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的解除條件。12.合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日在_______地簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方介入的介入內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及內(nèi)容；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付；17.2.2第三方在責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；17.2.3如第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，作出決定；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，與甲方直接相關(guān)；19.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利，僅限于介入事項(xiàng)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，與乙方直接相關(guān)；19.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利，僅限于介入事項(xiàng)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2如第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.2解除：如第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)份額、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)規(guī)定、產(chǎn)權(quán)變更及繼承、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及糾紛解決、合同解除及終止、合同生效及解除、合同爭(zhēng)議、合同其他約定等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋登記證明、共有產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明已支付的款項(xiàng)，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3任何一方未履行合同約定的其他條款的；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)、程度、影響等因素，按照合同約定的比例計(jì)算。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。3.2示例二：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金，以及賠償因延遲交付造成的損失。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房意向買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3項(xiàng)目介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.共有產(chǎn)權(quán)比例5.1甲方產(chǎn)權(quán)比例5.2乙方產(chǎn)權(quán)比例6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3使用限制9.產(chǎn)權(quán)登記及變更9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》1.2政策文件1.2.1二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件1.2.2相關(guān)地方性政策文件1.3項(xiàng)目介紹1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.3.2項(xiàng)目地址1.3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.3.4項(xiàng)目基本情況2.定義與解釋2.1定義2.1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人和政府共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)按份共有，購(gòu)房人享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2解釋2.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策文件解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方姓名3.1.2甲方身份證號(hào)碼3.1.3甲方聯(lián)系方式3.2乙方信息3.2.1乙方名稱(chēng)3.2.2乙方法定代表人3.2.3乙方聯(lián)系方式4.房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1房屋所在城市4.1.2房屋所在區(qū)域4.1.3房屋具體地址4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積4.2.2房屋套內(nèi)面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋建筑類(lèi)型4.3.2房屋建筑年代4.4房屋用途4.4.1房屋規(guī)劃用途4.4.2實(shí)際用途5.共有產(chǎn)權(quán)比例5.1甲方產(chǎn)權(quán)比例5.1.1甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例5.1.2甲方產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方式5.2乙方產(chǎn)權(quán)比例5.2.1乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例5.2.2乙方產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款期限6.2.1付款總期限6.2.2每期付款期限6.3付款方式變更6.3.1付款方式變更條件6.3.2付款方式變更程序7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付起始日期7.1.2房屋交付結(jié)束日期7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)7.3.2驗(yàn)收時(shí)間7.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1甲方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋。8.1.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。8.1.3甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋外部的公共區(qū)域維護(hù)和公共設(shè)施的管理。8.2.3甲方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3使用限制8.3.1甲方不得將房屋出租、抵押、贈(zèng)與或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.3.2甲方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。9.產(chǎn)權(quán)登記及變更9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后十五日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)變更9.2.1甲方和乙方任何一方要求變更共有產(chǎn)權(quán)比例，需雙方協(xié)商一致。9.2.2產(chǎn)權(quán)變更需按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政策執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間付款。10.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.3任何一方違反本合同約定的使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式10.3.2違約金最高限額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和獨(dú)立性。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.3.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及終止的程序12.3.1合同解除或終止的通知12.3.2合同解除或終止后的處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)和政策要求。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)備案。13.2.2備案所需材料及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房意向買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類(lèi)1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算2.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，一般參照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或房屋價(jià)值的固定比例確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入條件3.1.1雙方一致同意引入第三方。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序3.2.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。3.3第三方介