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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃融資居間協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2融資方2.3居間方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.融資安排8.1融資額度8.2融資利率8.3融資期限8.4融資費用9.居間費用9.1居間費用金額9.2支付方式9.3支付時間10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃融資居間協(xié)議書》。1.1.2“租賃方”指在本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“融資方”指在本合同中提供融資服務(wù)的一方。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“租賃物”指租賃方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.6“融資款”指融資方提供的用于租賃物的融資款項。1.1.7“居間服務(wù)”指居間方為租賃方和融資方提供的中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突,應(yīng)以本合同為準。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱:______________________2.1.2簡稱:______________________2.1.3法定代表人:______________________2.1.4注冊地址:______________________2.1.5聯(lián)系電話:______________________2.2融資方2.2.1全稱:______________________2.2.2簡稱:______________________2.2.3法定代表人:______________________2.2.4注冊地址:______________________2.2.5聯(lián)系電話:______________________2.3居間方2.3.1全稱:______________________2.3.2簡稱:______________________2.3.3法定代表人:______________________2.3.4注冊地址:______________________2.3.5聯(lián)系電話:______________________3.項目概述3.1項目名稱:______________________3.2項目地點:______________________3.3項目用途:______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日4.3租賃期限延長:如需延長租賃期限,雙方應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣____元整。5.2支付方式:租賃方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入融資方指定的銀行賬戶。5.3支付時間:租賃期限內(nèi)的每個自然月。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率:每____年調(diào)整一次。6.2調(diào)整方式:根據(jù)市場行情及租金水平進行調(diào)整。6.3調(diào)整通知:租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知融資方。7.租金押金7.1押金金額:人民幣____元整。7.2押金退還:租賃期滿,租賃方無違約行為,融資方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金扣除:租賃期間,如因租賃方違約導(dǎo)致融資方產(chǎn)生損失,融資方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。8.融資安排8.1融資額度:融資方同意為租賃方提供最高不超過人民幣____萬元的融資款。8.2融資利率:融資利率為固定利率,年利率為____%。8.3融資期限:融資期限自融資款發(fā)放之日起至____年____月____日止。8.4融資費用:融資方將收取融資額度的____%作為融資費用,該費用一次性在融資款發(fā)放時支付。9.居間費用9.1居間費用金額:居間方將收取人民幣____元整作為居間費用。9.2支付方式:居間費用應(yīng)在居間服務(wù)完成后,由租賃方支付給居間方。9.3支付時間:居間服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密信息:本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。10.2保密義務(wù):雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬:本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等,歸各自權(quán)利人所有。11.2使用許可:租賃方在租賃期限內(nèi),獲得對租賃物所涉知識產(chǎn)權(quán)的合理使用許可。11.3違約責(zé)任:任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為:包括但不限于未按時支付租金、未按時支付融資款、未履行保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.解除合同13.1解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,并按照本合同約定的程序進行。13.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu):協(xié)商不成時,任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除本合同甲乙雙方(租賃方、融資方、居間方)以外的任何個人或組織,包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在為本合同項下的交易提供專業(yè)服務(wù),確保交易的順利進行和合法性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方共同委托或指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍,履行其職責(zé),并對自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方承擔(dān),具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息,以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任,包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為本合同標的額的____%。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系,第三方僅為獨立第三方服務(wù)提供者。18.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與租賃方、融資方、居間方之間不存在任何利益沖突。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé),或甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé),經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估,并就終止事宜達成一致。19.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細要求:租賃雙方簽訂的正式租賃合同,包括租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,與主合同具有同等法律效力。2.附件二:融資協(xié)議詳細要求:融資方與租賃方簽訂的正式融資協(xié)議,包括融資額度、利率、期限、費用等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,與主合同具有同等法律效力。3.附件三:居間服務(wù)協(xié)議詳細要求:居間方與租賃方、融資方簽訂的正式居間服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,與主合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方評估報告詳細要求:第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告,包括評估方法、評估結(jié)果等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,用于確定租賃物價值。5.附件五:第三方盡職調(diào)查報告詳細要求:第三方盡職調(diào)查機構(gòu)出具的盡職調(diào)查報告,包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,用于評估融資方的信用狀況。6.附件六:第三方審計報告詳細要求:第三方審計機構(gòu)出具的審計報告,包括審計內(nèi)容、審計結(jié)果等。說明:本附件作為本合同的重要組成部分,用于核實融資方的財務(wù)狀況。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金未按約定使用租賃物未經(jīng)許可擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.2融資方違約行為未按時提供融資款提供的融資款與約定不符未經(jīng)許可擅自變更融資條件1.3居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)泄露商業(yè)秘密未按約定收取居間費用2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2賠償損失認定賠償損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為造成的實際經(jīng)濟損失。間接損失指因違約行為導(dǎo)致的其他損失,如信譽損失、市場機會損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按時支付租金違約責(zé)任:租賃方應(yīng)支付違約金,違約金為未支付租金總額的____%。示例:若租金為每月人民幣10萬元,租賃方未支付一個月租金,則應(yīng)支付違約金1萬元。3.2融資方未按時提供融資款違約責(zé)任:融資方應(yīng)支付違約金,違約金為未提供融資款總額的____%。示例:若融資款為人民幣100萬元,融資方未提供10萬元,則應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃融資居間協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間方信息4.房地產(chǎn)項目描述4.1房地產(chǎn)項目位置4.2房地產(chǎn)項目性質(zhì)4.3房地產(chǎn)項目面積4.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3其他費用及支付6.租賃用途6.1許可用途6.2限制用途7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任與義務(wù)7.2承租方責(zé)任與義務(wù)7.3居間方責(zé)任與義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.維修與維護9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議的修改與補充14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議的解除與終止14.5通知方式14.6協(xié)議份數(shù)與效力14.7合同附件清單第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景本協(xié)議雙方,鑒于出租方擁有位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn),并愿意出租給承租方使用;承租方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于[具體用途];居間方作為雙方居間人,促成本協(xié)議的訂立。1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議的目的是明確出租方、承租方及居間方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的順利進行。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為[具體租賃期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中,“出租方”指擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的[出租方名稱];“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)的[承租方名稱];“居間方”指促成本協(xié)議訂立的[居間方名稱]。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息[出租方名稱],住所地:[出租方住所],法定代表人:[出租方法定代表人],聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]。3.2承租方信息[承租方名稱],住所地:[承租方住所],法定代表人:[承租方法定代表人],聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]。3.3居間方信息[居間方名稱],住所地:[居間方住所],法定代表人:[居間方法定代表人],聯(lián)系電話:[居間方聯(lián)系電話]。4.房地產(chǎn)項目描述4.1房地產(chǎn)項目位置位于[具體地址],地理坐標為[具體坐標]。4.2房地產(chǎn)項目性質(zhì)為商業(yè)用途,具體業(yè)態(tài)為[具體業(yè)態(tài)]。4.3房地產(chǎn)項目面積總面積為[具體面積]平方米,其中可租賃面積為[具體可租賃面積]平方米。4.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括但不限于:電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。5.租賃期限與費用5.1租賃期限租賃期限為[具體租賃期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金及支付方式租金為每月[具體租金]元,承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費用及支付水、電、氣、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān),費用按照實際使用量及收費標準支付。6.租賃用途6.1許可用途承租方租賃商業(yè)地產(chǎn)僅用于[具體用途],不得用于其他非法活動。6.2限制用途未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式處分給第三方。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任與義務(wù)1.出租方保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī),并按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。2.出租方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng),確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。3.出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。7.2承租方責(zé)任與義務(wù)1.承租方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。2.承租方應(yīng)愛護商業(yè)地產(chǎn)及其配套設(shè)施,不得擅自改動。3.承租方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn),不得從事非法活動。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬出租方保留商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.維修與維護9.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。9.2承租方維護責(zé)任承租方負責(zé)在使用過程中對商業(yè)地產(chǎn)及其配套設(shè)施的合理維護,并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時支付租金或其他費用。2.承租方違反租賃用途或使用規(guī)定。3.出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或配套設(shè)施。4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求承租方立即騰退商業(yè)地產(chǎn)。11.解除與終止11.1解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就。2.出租方或承租方違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.本協(xié)議約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交[具體仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成,任何一方均可向[具體仲裁委員會]提起仲裁。13.適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院]管轄。14.其他條款14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行,并由雙方共同簽署。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于:租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.4協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定進行清算。2.協(xié)議解除或終止后,不影響已發(fā)生事實的法律效力。14.5通知方式1.除非另有約定,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。2.通知自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達。14.6協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”指除出租方、承租方和居間方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.協(xié)議履行過程中,因出租方、承租方或居間方違約,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.因不可抗力或協(xié)議約定,需要第三方介入解決爭議或提供相關(guān)服務(wù)。3.出租方、承租方或居間方自愿引入第三方參與協(xié)議履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求出租方、承租方或居間方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或雙方要求收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與出租方、承租方和居間方之間是獨立的合同關(guān)系。2.第三方不得干預(yù)出租方、承租方和居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е鲁鲎夥健⒊凶夥交蚓娱g方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定,或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和難度確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、出租方、承租方或居間方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知1.出租方、承租方或居間方在引入第三方介入前,應(yīng)提前[具體期限]通知對方。2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。17.2第三方介入后的協(xié)議修改1.第三方介入后,如需對本協(xié)議進行修改,應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。2.修改后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。17.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.出租方、承租方和第三方應(yīng)按照修改后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守修改后的協(xié)議約定。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議,應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可提交[具體仲裁委員會]仲裁。18.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成,任何一方均可向[具體仲裁委員會]提起仲裁。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的具體信息,包括面積、房間數(shù)、配套設(shè)施等。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等,證明租金已支付。3.不可抗力證明如遇不可抗力事件,需提供相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.第三方評估報告如需第三方評估機構(gòu)提供評估服務(wù),需提供評估報告。5.第三方服務(wù)合同如引入第三方提供專業(yè)服務(wù),需提供第三方服務(wù)合同。6.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成,需提供爭議解決協(xié)議。7.協(xié)議修改記錄如協(xié)議有修改,需提供修改記錄。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議如需確定第三方責(zé)任限額,需提供相關(guān)協(xié)議。9.通知送達憑證包括郵件、快遞、短信等通知送達的憑證。10.其他相關(guān)文件如法律文件、政策文件等,可能對協(xié)議履行有影響的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:承租方未按時支付租金。出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或配套設(shè)施。承租方違反租賃用途或使用規(guī)定。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認定標準:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明:承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或配套設(shè)施,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)賠償承租方實際損失。承租方違反租賃用途或使用規(guī)定,造成出租方損失,承租方應(yīng)賠償出租方損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,導(dǎo)致出租方、承租方或居間方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃融資居間協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.租賃融資概述3.1租賃融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4利率及費用4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更后的效力13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.3其他處理事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:[甲方全稱]甲方地址:[甲方詳細地址]甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話];[甲方電子郵箱]1.2乙方基本信息乙方名稱:[乙方全稱]乙方地址:[乙方詳細地址]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話];[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱:[項目全稱]2.2項目地址:[項目具體地址]2.3項目性質(zhì):[項目性質(zhì)描述,如商業(yè)辦公、購物中心等]2.4項目面積:[項目總面積及各租賃單元面積]3.租賃融資概述3.1租賃融資方式:[具體融資方式,如銀行貸款、信托融資等]3.2融資額度:[融資總額]3.3融資期限:[融資期限,如1年、3年等]3.4利率及費用:[融資利率及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍:[具體服務(wù)內(nèi)容,如項目推薦、融資方案設(shè)計、合同談判等]4.2居間服務(wù)期限:[服務(wù)期限,如自協(xié)議簽署之日起至[具體日期]止]4.3居間服務(wù)費用:[服務(wù)費用金額及支付方式]5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任[具體責(zé)任內(nèi)容,如提供真實完整的資料、配合乙方工作等]5.2乙方責(zé)任[具體責(zé)任內(nèi)容,如提供專業(yè)服務(wù)、維護甲方權(quán)益等]6.保密條款6.1保密內(nèi)容:[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等]6.2保密期限:[保密期限,如協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)]6.3違約責(zé)任:[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形:[列舉可能出現(xiàn)的違約行為,如未按時支付費用、未履行服務(wù)義務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān):[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式,如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式:[雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu):[具體機構(gòu)名稱,如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]8.3爭議解決程序:[爭議提交機構(gòu)后的具體處理程序,如仲裁員的指定、仲裁庭的組成、仲裁程序的進行等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件:[協(xié)議雙方簽字蓋章、協(xié)議內(nèi)容完整、滿足法律法規(guī)要求等]9.2合同終止條件:[協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力等]9.3合同解除條件:[一方違約、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]10.其他約定10.1通知送達:[通知的送達方式,如書面形式、電子郵箱、郵寄等]10.2不可抗力:[不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式、證明責(zé)任等]10.3合同附件:[合同附件的名稱、內(nèi)容、效力等]11.合同解除11.1解除條件:[列舉合同解除的具體條件,如一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等]11.2解除程序:[合同解除的程序,如通知對方、保留證據(jù)、履行必要通知義務(wù)等]11.3解除后的處理:[合同解除后的財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理、爭議解決等]12.合同變更12.1變更程序:[合同變更的提出、協(xié)商、簽署正式文件等程序]12.2變更內(nèi)容:[變更的具體內(nèi)容,如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等]12.3變更后的效力:[變更后的合同內(nèi)容對雙方的約束力、生效時間等]13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算:[合同解除后的費用結(jié)算、剩余服務(wù)費用處理等]13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:[如涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,需明確轉(zhuǎn)移方式、時間、費用等]13.3其他處理事項:[合同解除后可能涉及的其他事項,如資料歸還、保密義務(wù)等]14.合同簽署14.1簽署日期:[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點:[合同簽署的具體地點]14.3簽署代表:[協(xié)議雙方授權(quán)的簽署代表姓名及職務(wù)]14.4簽署文件:[合同簽署的正式文件名稱及份數(shù)]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:[本合同所指的第三方包括但不限于但不限于金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等,以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方。]15.2第三方介入目的:[第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高服務(wù)質(zhì)量,保障各方的合法權(quán)益。]16.第三方介入程序16.1介入申請:[任何一方需第三方介入時,應(yīng)向另一方提出書面申請,并說明介入的具體原因、第三方的基本信息以及預(yù)期介入的效果。]16.2介入同意:[另一方收到介入申請后,應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù),同意或不同意第三方介入。]16.3介入?yún)f(xié)議:[經(jīng)雙方同意,第三方介入后,應(yīng)由三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:[本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任,其最高賠償限額為[具體金額]。]17.2責(zé)任限額確定:[第三方責(zé)任限額由三方協(xié)商確定,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。]17.3責(zé)任限額的調(diào)整:[在合同履行期間,如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整,三方應(yīng)重新協(xié)商并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》進行修訂。]18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任:[第三方在介入過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.2甲方責(zé)任:[甲方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息,并對第三方提供的信息進行核實。]18.3乙方責(zé)任:[乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。]19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方:[第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù),不得損害甲方的合法權(quán)益。]19.2第三方與乙方:[第三方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán),協(xié)助乙方完成合同目標,不得擅自改變合同內(nèi)容。]19.3第三方與其他方:[第三方與其他方之間應(yīng)保持獨立,不得相互串通損害任何一方的利益。]20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更:
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