二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款貸款合同修改服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款合同修改服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂主體1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)抵押貸款貸款合同原合同信息2.2合同修改原因2.3合同修改目的3.合同修改內(nèi)容3.1貸款利率調(diào)整3.2貸款期限調(diào)整3.3還款方式調(diào)整3.4貸款金額調(diào)整3.5貸款用途調(diào)整4.合同修改程序4.1雙方協(xié)商修改4.2修改方案確認(rèn)4.3合同修改文本5.合同修改生效條件5.1雙方簽字確認(rèn)5.2相關(guān)文件審核5.3合同登記備案6.修改合同履行責(zé)任6.1借款人責(zé)任6.2出借人責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2貸款合同原合同10.3修改后的貸款合同11.合同生效及失效11.1合同生效日期11.2合同失效日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同變更及通知13.1合同變更方式13.2合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂主體1.2雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：_________出借人聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)抵押貸款貸款合同原合同信息原貸款合同編號(hào)：_________原貸款金額：_________原貸款利率：________%原貸款期限：____年____月2.2合同修改原因因市場利率變動(dòng)及借款人實(shí)際需求，雙方同意對原貸款合同進(jìn)行修改。2.3合同修改目的確保貸款合同符合雙方利益，降低貸款成本，提高資金使用效率。3.合同修改內(nèi)容3.1貸款利率調(diào)整修改后的貸款利率為：________%3.2貸款期限調(diào)整修改后的貸款期限為：____年____月3.3還款方式調(diào)整修改后的還款方式為：_________3.4貸款金額調(diào)整修改后的貸款金額為：_________3.5貸款用途調(diào)整修改后的貸款用途為：_________4.合同修改程序4.1雙方協(xié)商修改借款人與出借人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，對原貸款合同進(jìn)行修改。4.2修改方案確認(rèn)雙方確認(rèn)修改方案，并簽署本合同。4.3合同修改文本本合同修改文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。5.合同修改生效條件5.1雙方簽字確認(rèn)本合同經(jīng)借款人與出借人雙方簽字或蓋章后生效。5.2相關(guān)文件審核本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送，并按照規(guī)定進(jìn)行登記備案。5.3合同登記備案本合同登記備案后生效。6.修改合同履行責(zé)任6.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照修改后的合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2出借人責(zé)任出借人應(yīng)按照修改后的合同約定，履行出借人義務(wù)，確保借款人權(quán)益。6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同修改程序，并確保合同合法、有效。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人立即返還貸款，并追究借款人違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2出借人如違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟解決如仲裁委員會(huì)無權(quán)管轄或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明，證明借款人對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。10.2貸款合同原合同本合同附件包括原貸款合同，作為修改合同的依據(jù)。10.3修改后的貸款合同11.合同生效及失效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效日期本合同在貸款全部還清且抵押權(quán)消滅后失效。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)。13.合同變更及通知13.1合同變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同文本本合同一式____份，借款人、出借人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于擔(dān)保人、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)對借款人的信用、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估；對抵押物進(jìn)行評估和監(jiān)管；協(xié)助合同雙方進(jìn)行必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢；在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；在合同發(fā)生爭議時(shí)提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選定借款人和出借人應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。17.2委托協(xié)議委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在委托協(xié)議中約定，最高不得超過借款總額的____%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1借款人與第三方借款人應(yīng)配合第三方的盡職調(diào)查和評估工作，并按照第三方要求提供相關(guān)資料。19.2出借人與第三方出借人應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，并確保第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：對借款人的信用、財(cái)務(wù)狀況的評估結(jié)果；抵押物的評估和監(jiān)管情況；合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)情況；發(fā)生爭議時(shí)的調(diào)解建議。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未履行合同約定或委托協(xié)議中規(guī)定的職責(zé)，造成借款人或出借人損失的行為。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；合同被解除或終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由借款人和出借人共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方保密義務(wù)22.1保密定義第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止后____年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明借款人對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人等信息。說明：此證明需由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并由借款人提供。2.貸款合同原合同詳細(xì)要求：包含原貸款合同的全部條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此合同需為雙方簽字或蓋章的原件。3.修改后的貸款合同詳細(xì)要求：包含修改后的貸款合同的全部條款，包括修改后的貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此合同需為雙方簽字或蓋章的原件。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：此協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的原件。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對借款人信用、財(cái)務(wù)狀況的評估結(jié)果，以及對抵押物的評估情況。說明：此報(bào)告需為第三方出具，并由借款人和出借人簽字確認(rèn)。6.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對合同履行過程中進(jìn)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)情況。說明：此報(bào)告需為第三方出具，并由借款人和出借人簽字確認(rèn)。7.第三方調(diào)解報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方在合同發(fā)生爭議時(shí)提供的調(diào)解建議。說明：此報(bào)告需為第三方出具，并由借款人和出借人簽字確認(rèn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此憑證需為銀行或第三方支付機(jī)構(gòu)的出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一每日計(jì)算。示例：若出借人未按約定提供貸款，則每日應(yīng)支付貸款總額的千分之一的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定或委托協(xié)議中規(guī)定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按照約定提供評估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若借款人未經(jīng)出借人同意解除合同，則應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。5.保密違約行為違約行為：泄露甲乙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙方的商業(yè)機(jī)密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款合同修改服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3修改服務(wù)提供方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.貸款合同修改范圍3.1貸款金額調(diào)整3.2貸款期限調(diào)整3.3貸款利率調(diào)整3.4還款方式調(diào)整3.5其他條款修改4.修改服務(wù)內(nèi)容4.1貸款合同修改申請4.2貸款合同修改審核4.3貸款合同修改實(shí)施4.4貸款合同修改備案5.修改服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.修改服務(wù)期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3修改服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1貸款合同11.2修改申請表11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.1.1抵押貸款人姓名或名稱：1.1.2抵押貸款人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3抵押貸款人住所地或營業(yè)場所地址：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地或營業(yè)場所地址：1.3修改服務(wù)提供方信息1.3.1修改服務(wù)提供方名稱：1.3.2修改服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3修改服務(wù)提供方聯(lián)系方式：1.3.4修改服務(wù)提供方住所地或營業(yè)場所地址：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.貸款合同修改范圍3.1貸款金額調(diào)整3.1.1原貸款金額：____元3.1.2修改后貸款金額：____元3.2貸款期限調(diào)整3.2.1原貸款期限：____年____個(gè)月3.2.2修改后貸款期限：____年____個(gè)月3.3貸款利率調(diào)整3.3.1原貸款利率：____%3.3.2修改后貸款利率：____%3.4還款方式調(diào)整3.4.1原還款方式：____3.4.2修改后還款方式：____3.5其他條款修改3.5.1原合同條款：____3.5.2修改后合同條款：____4.修改服務(wù)內(nèi)容4.1貸款合同修改申請4.1.1抵押貸款人向修改服務(wù)提供方提交修改申請；4.1.2修改服務(wù)提供方在____個(gè)工作日內(nèi)審核申請；4.2貸款合同修改審核4.2.1修改服務(wù)提供方審核抵押貸款人提交的修改申請；4.2.2審核通過后，修改服務(wù)提供方向抵押權(quán)人發(fā)送修改通知；4.3貸款合同修改實(shí)施4.3.1抵押權(quán)人在收到修改通知后____個(gè)工作日內(nèi)，簽署修改后的貸款合同；4.3.2修改服務(wù)提供方協(xié)助抵押權(quán)人完成貸款合同修改手續(xù)；4.4貸款合同修改備案4.4.1修改服務(wù)提供方在貸款合同修改實(shí)施完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。5.修改服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1修改服務(wù)費(fèi)用按修改金額的____%計(jì)算；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1抵押貸款人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付修改服務(wù)費(fèi)用；5.2.2支付方式：____5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：____年____月____日6.修改服務(wù)期限6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密期限7.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約責(zé)任8.1.1抵押貸款人未按約定支付修改服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向修改服務(wù)提供方支付____%的違約金；8.1.2抵押貸款人未按約定履行修改后貸款合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定配合修改服務(wù)提供方完成貸款合同修改手續(xù)的，應(yīng)向修改服務(wù)提供方支付____%的違約金；8.2.2抵押權(quán)人未按約定履行修改后貸款合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3修改服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1修改服務(wù)提供方未按約定提供修改服務(wù)的，應(yīng)向抵押貸款人支付____%的違約金；8.3.2修改服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.合同附件11.1貸款合同11.2修改申請表11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，抵押貸款人、抵押權(quán)人、修改服務(wù)提供方各執(zhí)____份；12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2解除程序13.2.1合同任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押貸款人、抵押權(quán)人和修改服務(wù)提供方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：指在合同履行過程中，為抵押貸款人和抵押權(quán)人提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2技術(shù)支持方：指為本合同提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或服務(wù)保障的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：指對本合同涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)各方同意參與合同履行的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成抵押貸款人、抵押權(quán)人或修改服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本的____%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1抵押貸款人、抵押權(quán)人或修改服務(wù)提供方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。17.1.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審議，并作出決定。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、詢價(jià)或其他合法方式確定。17.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合本合同要求。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押貸款人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由抵押權(quán)人和修改服務(wù)提供方承擔(dān)。18.1.2抵押貸款人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由抵押貸款人和修改服務(wù)提供方承擔(dān)。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與修改服務(wù)提供方的責(zé)任劃分18.3.1修改服務(wù)提供方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，修改服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2各方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等基本條款；合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改申請表2.1詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含貸款合同修改的具體內(nèi)容，如金額、期限、利率等；申請表應(yīng)經(jīng)抵押貸款人簽字確認(rèn)。3.修改服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確修改服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押貸款人、抵押權(quán)人和修改服務(wù)提供方簽字蓋章。4.保密協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限；協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押貸款人、抵押權(quán)人和修改服務(wù)提供方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押貸款人、抵押權(quán)人和修改服務(wù)提供方簽字蓋章。6.第三方資質(zhì)證明文件6.1詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；文件應(yīng)真實(shí)有效。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書等；文件應(yīng)真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付修改服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行修改后貸款合同項(xiàng)下義務(wù)；1.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向修改服務(wù)提供方支付____%的違約金；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定配合修改服務(wù)提供方完成貸款合同修改手續(xù)；未按約定履行修改后貸款合同項(xiàng)下義務(wù)；2.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向修改服務(wù)提供方支付____%的違約金；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.修改服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供修改服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向抵押貸款人支付____%的違約金；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因自身過錯(cuò)造成抵押貸款人、抵押權(quán)人或修改服務(wù)提供方損失；未按約定履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)；4.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總金額的____%；如有違約金約定，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款合同修改服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同修改內(nèi)容4.1修改條款4.2修改原因4.3修改生效日期5.修改后的貸款合同條款5.1修改后的貸款金額5.2修改后的貸款期限5.3修改后的貸款利率5.4修改后的還款方式6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估價(jià)值6.3抵押物權(quán)屬證明7.貸款合同修改程序7.1修改申請7.2修改審核7.3修改通知8.貸款合同修改費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用承擔(dān)方9.合同履行與監(jiān)督9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：原貸款合同13.2附件二：修改后的貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：借款人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上修改后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1貸款金額原合同貸款金額為人民幣100萬元整。3.2貸款期限原合同貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率原合同貸款利率為年利率5.5%。3.4還款方式原合同采用等額本息還款方式。4.貸款合同修改內(nèi)容4.1修改條款原合同第5條“還款期限”修改為：貸款期限為15年。4.2修改原因由于乙方當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況有所改善，乙方申請延長貸款期限至15年，以減輕還款壓力。4.3修改生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.修改后的貸款合同條款5.1修改后的貸款金額修改后的貸款金額為人民幣100萬元整。5.2修改后的貸款期限修改后的貸款期限為15年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3修改后的貸款利率修改后的貸款利率為年利率5.5%。5.4修改后的還款方式修改后的還款方式仍采用等額本息還款方式。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣120萬元整。6.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。7.貸款合同修改程序7.1修改申請乙方于2024年1月10日向甲方提出修改貸款合同的書面申請。7.2修改審核甲方于2024年1月15日對乙方的修改申請進(jìn)行審核，并同意修改。7.3修改通知甲方于2024年1月20日將修改后的貸款合同發(fā)送至乙方，要求乙方在收到合同之日起5日內(nèi)簽字確認(rèn)。8.貸款合同修改費(fèi)用8.1費(fèi)用金額本次貸款合同修改不產(chǎn)生額外費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式雙方確認(rèn)，本次修改不涉及任何費(fèi)用的支付，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方甲方承擔(dān)本次貸款合同修改的所有相關(guān)費(fèi)用。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款合同修改后的條款自生效之日起執(zhí)行。9.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.3履行方式雙方應(yīng)按照修改后的貸款合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行由雙方共同監(jiān)督，如有違約行為，任何一方均可向?qū)Ψ教岢?，并協(xié)商解決。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同因貸款合同到期、提前還款或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。12.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：原貸款合同13.2附件二：修改后的貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同修改、合同解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。15.3.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，由雙方共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)另一方同意。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且僅限于其因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，即不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.3.2若第三方