2025年度智慧城市建設項目場地商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建設項目場地商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地維護責任7.附屬設施及服務7.1.附屬設施列表7.2.服務內(nèi)容7.3.服務費用8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.通知條款13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.附屬設施清單13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：智慧城市建設有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地所在城市：市2.1.2.場地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.場地具體地址：路號2.2.場地面積2.2.1.總面積：100平方米2.2.2.租賃面積：80平方米2.3.場地用途2.3.1.主要用途：商鋪經(jīng)營2.3.2.允許經(jīng)營項目：餐飲、零售等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前三個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月一天前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.支付時間：每月一天前4.3.2.支付賬戶：出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.市場行情變動5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.根據(jù)市場行情變動，租金每年調(diào)整一次5.2.2.調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍6.1.1.僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍6.1.2.不得用于非法經(jīng)營6.2.場地使用限制6.2.1.不得擅自改變場地結構6.2.2.不得擅自改變場地用途6.3.場地維護責任6.3.1.承租方負責場地的日常維護6.3.2.出租方負責場地的基礎設施維護8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變場地用途或結構8.1.3.承租方造成場地損壞8.1.4.出租方未按時提供合同約定的服務8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2.承租方擅自改變場地用途或結構，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3.承租方造成場地損壞，應負責修復或賠償8.2.4.出租方未按時提供合同約定的服務，應向承租方支付違約金，違約金為實際服務費用的1%9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.若協(xié)商不成，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.若雙方同意，可指定仲裁機構進行仲裁10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同約定的解除條件成就10.1.2.任何一方違約，另一方有權解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前三十天書面通知對方10.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同已履行所有生效手續(xù)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2.不可抗力條款12.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題12.3.通知條款12.3.1.任何通知應以書面形式發(fā)送12.3.2.通知送達地址為合同雙方提供的住所或通訊地址13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.附屬設施清單13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、場地評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1.第三方的職責：3.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，進行場地評估、合同履行監(jiān)督等工作。3.1.2.及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知雙方。3.1.3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2.第三方的權利：3.2.1.獲取合同履行所需的相關資料和信息。3.2.2.依法獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。3.2.3.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的義務與責任4.1.第三方的義務：4.1.1.嚴格按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。4.1.2.對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.1.3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知雙方。4.2.第三方的責任：4.2.1.因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應責任。4.2.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.第三方責任限額應合理，確保在第三方違約時，甲乙雙方能獲得足夠的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權益。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。6.2.2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權益。6.3.第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1.第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。6.3.2.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的變更與終止7.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1.合同履行完畢；7.2.2.第三方職責履行完畢；7.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2.4.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.若協(xié)商不成，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰標注場地邊界、建筑物、出入口、公共設施等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附屬設施清單詳細要求：列出所有附屬設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于明確租賃場地所提供的設施，便于雙方確認和交接。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：作為租賃保證金繳納的憑證。4.租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。5.合同簽訂及生效手續(xù)詳細要求：包括雙方簽字蓋章、合同備案等相關手續(xù)。說明：確保合同的有效性和合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方職責、權利、義務及責任限額。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同履行過程中不可抗力事件的發(fā)生。8.違約行為及責任認定證明詳細要求：提供違約行為的相關證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等。說明：用于證明違約行為的存在和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：承租方未按時支付2025年2月租金，應支付滯納金人民幣100元。1.2.擅自改變場地用途或結構責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商鋪改為倉庫，需恢復原狀并賠償人民幣5000元。1.3.造成場地損壞責任認定：負責修復或賠償。示例：承租方損壞場地設施，需賠償人民幣2000元。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時提供合同約定的服務責任認定：支付違約金，違約金為實際服務費用的1%。示例：出租方未按時提供公共設施維護服務，應支付違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未履行職責責任認定：承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未及時報告違約行為，需賠償人民幣500元。全文完。2025年度智慧城市建設項目場地商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方信息]二、合同前言2.1背景和目的為促進智慧城市建設，實現(xiàn)城市資源合理配置和高效利用，甲方擬在[具體地點]建設智慧城市項目，現(xiàn)需租賃場地商鋪，以用于項目運營。乙方作為場地商鋪的出租方，與甲方簽訂本合同，明確雙方的權利與義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）場地商鋪：指甲方在智慧城市項目內(nèi)擁有的可用于租賃的場地和商鋪。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于場地租賃費、商鋪租賃費等。（3）物業(yè)服務費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理等相關服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務費。（2）甲方有權對乙方租賃的場地商鋪進行監(jiān)管，確保乙方合法使用。（3）甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供必要的場地設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃場地商鋪，并有權使用場地商鋪。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務費。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變場地商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地商鋪位于[具體地點]。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金和物業(yè)服務費，并遵守甲方管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)服務費。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金按年計算，總額為人民幣[租金金額]元。（2）物業(yè)服務費：按月計算，每月人民幣[物業(yè)服務費金額]元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修基金等，按實際發(fā)生金額計費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每年的[具體日期]前支付當年的租金。（2）物業(yè)服務費：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月的物業(yè)服務費。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方收到后予以簽收。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地商鋪，應向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]元。（2）甲方未按合同約定提供相關設施和服務，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。（2）乙方擅自改變場地商鋪用途，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應在本合同有效期內(nèi)及終止后[保密期限]年內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于限制訪問權限、制定保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）甲方因自然災害無法提供場地商鋪。（2）乙方因政府政策調(diào)整無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下場地商鋪的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地商鋪的權利。（2）甲方保留對場地商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保智慧城市建設項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地設施和服務。（2）乙方應遵守甲方管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地商鋪租賃平面圖2.場地商鋪租賃合同附件一：物業(yè)服務合同3.場地商鋪租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證4.場地商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證5.場地商鋪租賃合同附件四：不可抗力證明材料6.場地商鋪租賃合同附件五：合同修改和補充協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或相關證明文件9.雙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地商鋪。b.未按合同約定提供相關設施和服務。c.未按合同約定收取租金或物業(yè)服務費。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)服務費。b.擅自改變場地商鋪用途。c.未遵守甲方管理規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行或采取補救措施。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行或采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關系。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等法律關系。4.物業(yè)服務：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。5.滯納金：指因未按時支付款項而應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間和方式，并在合同中約定滯納金比例，以激勵乙方按時支付。2.問題：場地商鋪用途改變。解決辦法：在合同中明確約定乙方不得擅自改變場地商鋪用途，并設立違約責任條款。3.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：在合同中約定甲方提供的服務內(nèi)容和標準，并設立投訴和解決機制。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理程序，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，并確保修改和補充后的條款具有同等法律效力。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決