臨沂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

臨沂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：臨沂創(chuàng)業(yè)園區(qū)2.地址：山東省臨沂市蘭山區(qū)__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備出租條件的園區(qū)運營方，乙方是具備租賃需求的入園企業(yè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)的辦公場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意向乙方提供位于臨沂創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場所，具體位置和面積如下：（1）場所地址：__________（2）租賃面積：__________平方米1.2乙方租賃的辦公場所僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于任何違法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為租賃合同簽訂之日起計算的第一個月、第四個月、第七個月、第十個月。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和園區(qū)管理需要，對租賃場所進(jìn)行合理調(diào)整。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表授權(quán)書7.租金支付證明8.押金支付證明9.租賃場所交接單10.租賃期滿退租證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方未能保證園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。3.甲方未能按照約定調(diào)整租賃場所。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定支付押金。6.乙方未按照約定使用租賃場所，擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。7.乙方未按照約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備出租條件的園區(qū)運營方。2.承租方：指具備租賃需求的入園企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式和時間。2.遇到押金退還問題，應(yīng)及時與甲方溝通，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)無息退還剩余押金。3.遇到租賃場所使用問題，應(yīng)及時與甲方溝通，遵守合同約定，合理使用租賃場所。4.遇到違約行為，應(yīng)及時與甲方溝通，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.