二零二五年度商業(yè)用地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓描述1.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的標(biāo)的名稱：商業(yè)用地。標(biāo)的地址：______。標(biāo)的面積：______平方米。租賃及轉(zhuǎn)讓期限：______年。租賃及轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元/平方米/年。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.租賃及轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，并應(yīng)合理使用標(biāo)的物。二、租金及費(fèi)用1.租金支付租金支付方式：______。租金支付時(shí)間：______。租金總額：______元。甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃及轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交割地點(diǎn)標(biāo)的物交割地點(diǎn)：______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未保證標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)用地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整租賃及轉(zhuǎn)讓的條款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)用地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商業(yè)用地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U及轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供商業(yè)用地。對(duì)甲方提供的與商業(yè)用地相關(guān)的運(yùn)營(yíng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、實(shí)地考察與評(píng)估1.考察方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方的考察和評(píng)估工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商業(yè)用地位置、面積、設(shè)施、環(huán)境等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供替代用地等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式：______。租金支付時(shí)間：______。租金總額：______元。甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.尾款在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供商業(yè)用地，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)用地不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的商業(yè)用地，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因用地問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利