農(nóng)田租賃合同范本

農(nóng)田租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地利用情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃土地上進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃土地，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地，并保證土地的質(zhì)量和數(shù)量。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營活動相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.相關(guān)審批手續(xù)文件7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定質(zhì)量及數(shù)量。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。3.乙方未按約定期限支付租金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃土地：指雙方約定的用于租賃的農(nóng)田。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補交。3.土地交付問題：甲方應(yīng)確保按時提供租賃土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.審批手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.意外損失：如租賃土地在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.養(yǎng)殖業(yè)