2024版私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的出賣人。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的價(jià)格，雙方另有約定的除外。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同附件11.1本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的出賣人，甲方名稱為：____________________，住所地為：____________________。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織，乙方名稱為：____________________，住所地為：____________________。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的價(jià)格，雙方另有約定的除外。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為_______年，自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3保修期內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第二條到第七條共計(jì)__________字。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的生效，以乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為條件。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。11.2附件的提交時(shí)間為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。12.2通知的有效送達(dá)時(shí)間為：發(fā)送通知之日起_______日內(nèi)。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，訴訟的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、涂改或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條到第十四條共計(jì)__________字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方的身份證明附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：付款憑證附件六：過戶證明附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的官方所有權(quán)證明，由政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的重要附件，證明了甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是乙方購(gòu)買房產(chǎn)的基本依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的官方土地使用權(quán)證明，由政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、使用年限等基本情況。附件說明：土地使用權(quán)證證明了甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要條件之一。附件三：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)合法有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明雙方的法律地位和資格。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法性和有效性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，并由付款人和收款人簽字確認(rèn)。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。附件六：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)過戶的日期、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件說明：過戶證明證明了標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，是合同履行的關(guān)鍵文件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，以書面形式對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等必要文件。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)的質(zhì)量和缺陷。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量和缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。說明三：法律名詞