2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合作框架協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合作框架協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.合作費(fèi)用與支付6.1合作費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他條款14.1其他約定14.2法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“明源云”指由合作方一提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃管理軟件及服務(wù)。1.1.2“不動(dòng)產(chǎn)”指合作雙方共同經(jīng)營(yíng)租賃的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.3“合作方一”指提供明源云軟件及服務(wù)的公司。1.1.4“合作方二”指租賃并經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)的合作公司。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定，造成另一方損失或影響合同目的實(shí)現(xiàn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)術(shù)語(yǔ)和定義有特殊解釋?zhuān)瑒t應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1公司名稱(chēng)：明源云科技有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2合作方二基本信息2.2.1公司名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.1.1合作方二利用明源云軟件對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)租賃管理。3.1.2合作雙方共同制定并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃策略。3.2合作目標(biāo)3.2.1提高不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的效率和效益。3.2.2滿(mǎn)足客戶(hù)需求，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。3.2.3實(shí)現(xiàn)合作雙方的共贏。4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方一提供明源云軟件及相應(yīng)的技術(shù)支持。4.1.2合作方二負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)。4.2合作方式4.2.1雙方共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.2.2雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件5.2.1合作期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約。5.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。6.合作費(fèi)用與支付6.1合作費(fèi)用6.1.1合作方一根據(jù)實(shí)際使用情況向合作方二收取軟件使用費(fèi)。6.1.2合作方二按照約定支付合作費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2每季度支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間6.3.1每季度一個(gè)工作日為付款時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未按約定提供明源云軟件或技術(shù)支持。8.1.2合作方二未按約定支付合作費(fèi)用。8.1.3合作方一或合作方二未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.4合作方一或合作方二違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，合作方一應(yīng)賠償合作方二因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，合作方二應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、合作方一的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及合作方二的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密責(zé)任9.2.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2合作雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。13.2.2送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)憑證。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在合作過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合作效率，優(yōu)化資源整合，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的更好達(dá)成。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。16.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮献魇』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合作伙伴的關(guān)系18.2.1第三方與合作伙伴（如客戶(hù)）之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合作伙伴的需求和期望。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請(qǐng)，并在協(xié)議中明確第三方介入的具體條款。19.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.3.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.1.2合作雙方認(rèn)為第三方介入已不再必要時(shí)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)1.1詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.2附件說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為合作的基礎(chǔ)文件，是雙方履行合作義務(wù)的依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議2.1詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.2附件說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為第三方介入合作關(guān)系的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。3.軟件使用說(shuō)明書(shū)3.1詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)闡述明源云軟件的功能、操作步驟、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)為合作方二使用明源云軟件的指導(dǎo)文件。4.合作費(fèi)用支付憑證4.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款方信息等。4.2附件說(shuō)明：本憑證為合作費(fèi)用支付的證明文件。5.第三方服務(wù)報(bào)告5.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。5.2附件說(shuō)明：本報(bào)告為第三方服務(wù)效果的評(píng)估文件。6.爭(zhēng)議解決文件6.1詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議的事實(shí)、雙方意見(jiàn)、解決結(jié)果等。6.2附件說(shuō)明：本文件為爭(zhēng)議解決的記錄文件。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。7.2附件說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于完善合作內(nèi)容的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合作方一未按約定提供明源云軟件或技術(shù)支持，導(dǎo)致合作方二無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合作失敗或損失。1.4合作雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5合作雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于1.1項(xiàng)違約，合作方一應(yīng)賠償合作方二因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、客戶(hù)流失等。2.2對(duì)于1.2項(xiàng)違約，合作方二應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.3對(duì)于1.3項(xiàng)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4對(duì)于1.4項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5對(duì)于1.5項(xiàng)違約，合作雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：合作方一未按約定提供明源云軟件，導(dǎo)致合作方二無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。合作方一應(yīng)賠償合作方二因租金損失造成的50000元經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合作失敗。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的100000元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合作框架協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物位置5.3標(biāo)的物權(quán)屬6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金及押金退還條件9.使用與管理9.1使用范圍9.2管理責(zé)任9.3違約責(zé)任10.交付與驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“明源云”指明源云信息技術(shù)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司。1.1.2“不動(dòng)產(chǎn)”指合作雙方約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.1.4“合作期限”指本合同約定的合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱(chēng)：明源云信息技術(shù)有限公司2.1.2地址：[具體地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2合作方B基本信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.2.2地址：[具體地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1甲方將位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用。3.1.2不動(dòng)產(chǎn)的使用用途為[具體用途]。3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的出租與管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同的合作期限自[合作開(kāi)始日期]起至[合作終止日期]止。4.2合作終止條件4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.3合作終止程序4.3.1合作期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。4.3.2合作終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。5.租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.1.1標(biāo)的物為位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。5.2標(biāo)的物位置5.2.1標(biāo)的物位于[具體位置]。5.3標(biāo)的物權(quán)屬5.3.1甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3租金支付時(shí)間6.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.1.1本合同約定的租賃期限為[具體租賃期限]。7.2續(xù)租條件7.2.1雙方均可在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前30日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。7.3續(xù)租程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前簽訂續(xù)租協(xié)議。8.保證金及押金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。8.2押金金額8.2.1乙方應(yīng)在入住前向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。8.3保證金及押金退還條件8.3.1本合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還請(qǐng)求后[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金及押金。9.使用與管理9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于本合同約定的用途使用不動(dòng)產(chǎn)。9.2管理責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的日常管理，包括維修、保養(yǎng)等。9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.交付與驗(yàn)收10.1交付條件10.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方使用。10.2驗(yàn)收程序10.2.1乙方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方在本合同項(xiàng)下享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3違約責(zé)任12.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與附件14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合合同約定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更內(nèi)容。5.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1第三方的介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1中介服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介服務(wù)方。7.2技術(shù)服務(wù)7.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給技術(shù)服務(wù)方。7.3咨詢(xún)服務(wù)7.3.1咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，并保證咨詢(xún)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.3.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給咨詢(xún)服務(wù)方。7.4保險(xiǎn)服務(wù)7.4.1保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給保險(xiǎn)服務(wù)方。7.5融資服務(wù)7.5.1融資服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供融資服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成融資事宜。7.5.2融資服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給融資服務(wù)方。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿(mǎn)、合同解除等。8.2終止程序8.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1第三方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證。說(shuō)明：用于證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀有共同認(rèn)識(shí)。5.租賃標(biāo)的物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)交接完成。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明租金已支付。7.保證金支付憑證要求：提供保證金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明保證金已支付。8.押金支付憑證要求：提供押金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明押金已支付。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時(shí)所需的相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。12.保密協(xié)議要求：提供保密的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確保密內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日租金的[具體金額]作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體金額]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]作為賠償金。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合作框架協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的名稱(chēng)2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5聯(lián)系方式3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作期限起止日期4.2合作期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件5.租賃標(biāo)的物5.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)5.2租賃標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量5.3租賃標(biāo)的物的品質(zhì)要求6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約金7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作費(fèi)用的承擔(dān)8.1合作費(fèi)用的構(gòu)成8.2合作費(fèi)用的承擔(dān)方式9.合作成果的分享9.1合作成果的分配原則9.2合作成果的分配方式10.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.1合作風(fēng)險(xiǎn)的定義10.2合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式11.合作合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同生效和終止14.3合同的附件14.4合同的解釋14.5合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“明源云不動(dòng)產(chǎn)”指明源云公司提供的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)服務(wù)；（2）“租賃標(biāo)的物”指本合同中雙方約定的租賃物，包括但不限于房屋、土地等；（3）“合作期限”指本合同約定的合作起止日期；（4）“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.3注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本數(shù)額]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本數(shù)額]2.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.5聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合作目的和范圍3.1合作目的本合作目的為共同開(kāi)展明源云不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。3.2合作范圍（1）甲方提供明源云不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)；（2）乙方利用甲方提供的明源云不動(dòng)產(chǎn)資源，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）雙方共同制定經(jīng)營(yíng)租賃策略，提高業(yè)務(wù)效益。4.合作期限4.1合作期限起止日期本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。4.2合作期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件合作期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可經(jīng)協(xié)商一致書(shū)面同意延長(zhǎng)合作期限。續(xù)約條件如下：（1）雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)；（2）續(xù)約條款與本合同基本一致。5.租賃標(biāo)的物5.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)本合同租賃標(biāo)的物為[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]。5.2租賃標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量[租賃標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量]。5.3租賃標(biāo)的物的品質(zhì)要求（1）符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)備性能穩(wěn)定，使用安全；（3）維護(hù)保養(yǎng)良好。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。6.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月/每季度[具體日期]前。6.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃標(biāo)的物；（3）雙方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方的履約情況。7.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方使用需求；（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.合作費(fèi)用的承擔(dān)8.1合作費(fèi)用的構(gòu)成（1）租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用；（3）合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用；（4）合作雙方的辦公費(fèi)用；（5）其他與本合作相關(guān)的費(fèi)用。8.2合作費(fèi)用的承擔(dān)方式合作費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用；（3）合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（4）辦公費(fèi)用由各自承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.合作成果的分享9.1合作成果的分配原則合作成果的分配原則如下：（1）根據(jù)雙方投入資源、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和貢獻(xiàn)的大小進(jìn)行分配；（2）分配比例由雙方在合作協(xié)議中約定。9.2合作成果的分配方式合作成果的分配方式如下：（1）以貨幣形式進(jìn)行分配；（2）分配時(shí)間一般為每個(gè)合作周期結(jié)束后；（3）分配的具體金額和比例在合作協(xié)議中明確。10.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.1合作風(fēng)險(xiǎn)的定義（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。10.2合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（2）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由各自承擔(dān)；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)按照相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)條款處理。11.合作合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.4合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金按照合同約定金額的[比例]%計(jì)算；（2）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決后，任何一方不服的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知和送達(dá)（1）本合同的任何通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知和送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同生效和終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同的附件本合同附件如下：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）合作費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.5合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（3）參與合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）其他甲、乙雙方約定的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并有效運(yùn)營(yíng)；（2）具備履行相關(guān)服務(wù)的能力；（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲、乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（3）享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）甲、乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確表述，如“第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣[金額]元”。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）按合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）各自責(zé)任范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（3）相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任劃分的具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)中介成果的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供咨詢(xún)、技術(shù)