2024房地產(chǎn)開發(fā)商與家居品牌之間的精裝修合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與家居品牌之間的精裝修合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.1提供土地及房產(chǎn)信息2.2辦理相關(guān)手續(xù)2.3支付合作款項(xiàng)第三條家居品牌的義務(wù)3.1提供家居產(chǎn)品及服務(wù)3.2保證產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條合作款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)金額4.2支付時(shí)間及方式4.3款項(xiàng)用途第五條合作項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)審批流程第六條施工及驗(yàn)收6.1施工單位的選擇6.2施工要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)范圍及聯(lián)系方式7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及后果第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在2024年度內(nèi)，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的新項(xiàng)目中，進(jìn)行精裝修合作。合作范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合作目標(biāo)雙方以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的居住舒適度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力為目標(biāo)，通過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)與施工，共同打造高品質(zhì)的精裝修房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.1提供土地及房產(chǎn)信息開發(fā)商應(yīng)向家居品牌提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、建筑圖紙等技術(shù)資料。2.2辦理相關(guān)手續(xù)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)、環(huán)保、消防、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3支付合作款項(xiàng)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向家居品牌支付精裝修工程的款項(xiàng)。第三條家居品牌的義務(wù)3.1提供家居產(chǎn)品及服務(wù)家居品牌應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的需求，提供符合設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的家居產(chǎn)品和服務(wù)。包括家具、家電、衛(wèi)浴、燈具等裝修材料，以及裝修施工、售后服務(wù)等。3.2保證產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)家居品牌應(yīng)對(duì)提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供售后服務(wù)。如產(chǎn)品質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退款。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)家居品牌應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得使用假冒偽劣、有毒有害等不合格產(chǎn)品，確保裝修工程的安全與合規(guī)。第四條合作款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)金額合作款項(xiàng)根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目面積、家居品牌提供的產(chǎn)品及服務(wù)清單等確定。具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。4.2支付時(shí)間及方式款項(xiàng)分三個(gè)階段支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款30%，項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付進(jìn)度款40%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾款30%。4.3款項(xiàng)用途所支付款項(xiàng)專項(xiàng)用于合作項(xiàng)目的精裝修工程，包括但不限于材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、人員工資等。第五條合作項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃雙方根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、目標(biāo)客戶等因素，共同制定精裝修項(xiàng)目的整體規(guī)劃。包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、功能區(qū)劃分等。5.2設(shè)計(jì)要求家居品牌應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和開發(fā)商的需求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并充分體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、舒適等理念。5.3設(shè)計(jì)審批流程設(shè)計(jì)方案完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行會(huì)審。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，家居品牌負(fù)責(zé)向相關(guān)部門報(bào)批。審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案作為施工的依據(jù)。第六條施工及驗(yàn)收6.1施工單位的選擇6.2施工要求及標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。家居品牌應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合規(guī)定。6.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。過(guò)程驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行查驗(yàn)。竣工驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，家居品牌應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書面形式提交給對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（5）一方違反合同，對(duì)方給予必要期限仍未糾正；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。包括但不限于：結(jié)算未付款項(xiàng)、清理施工現(xiàn)場(chǎng)、移交項(xiàng)目資料等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及后果一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額不超過(guò)合同金額的20%。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3保密泄露的責(zé)任一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額不超過(guò)合同金額的30%。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同與原合同具有同等效力。12.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件一方將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序及通知權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合合同的約定和法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十條的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、消費(fèi)者、政府部門、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，參與合同的履行。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的管理制度，接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條甲乙方的義務(wù)4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。5.2第三方因違約、侵權(quán)或違法行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，要求其承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)、移交資料等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條合同的生效、修改與解除10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。11.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方和乙方。第十二條其他條款12.1不可抗力第三方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如對(duì)補(bǔ)充協(xié)議條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.3補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：家居產(chǎn)品及服務(wù)清單附件三：施工要求及標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件七：質(zhì)量保證協(xié)議附件八：售后服務(wù)承諾附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)政府審批文件附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、色調(diào)、功能區(qū)劃分等，以及項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和交付時(shí)間。2.家居產(chǎn)品及服務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方需要乙方提供的家居產(chǎn)品和服務(wù)，包括家具、家電、衛(wèi)浴、燈具等裝修材料，以及裝修施工、售后服務(wù)等。3.施工要求及標(biāo)準(zhǔn)：明確施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求及標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)的風(fēng)格、色調(diào)、布局等，以及設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說(shuō)明。5.施工圖紙：詳細(xì)列出施工過(guò)程中需要的各項(xiàng)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的時(shí)間等。7.質(zhì)量保證協(xié)議：明確乙方對(duì)提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的保證，包括質(zhì)量保證的期限、質(zhì)量問(wèn)題的處理流程等。8.售后服務(wù)承諾：明確乙方的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括售后服務(wù)的聯(lián)系方式、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)政府審批文件：包括項(xiàng)目施工許可、環(huán)保審批、消防審批等相關(guān)政府文件的復(fù)印件。10.不可抗力事件證明文件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由第三方提供的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.甲方未按約定完成相關(guān)政府審批手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間提供家居產(chǎn)品和服務(wù)。5.乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.乙方未按約定提供售后服務(wù)。7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償額不超過(guò)合同金額的20%。3.違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。4.如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括損失賠償和違約金等。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除：合同雙方提前終止合同關(guān)系。6.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，包括全部或部分轉(zhuǎn)讓。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。8.違約金：違約方按照合同約定支付