2024房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體的確定2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式的約定3.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照公平、合理的原則，協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.2買(mǎi)方和賣(mài)方可在合同中約定，由一方承擔(dān)全部或部分稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式4.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.稅費(fèi)支付的憑證和報(bào)銷(xiāo)5.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付的憑證，以備查驗(yàn)。5.2買(mǎi)方和賣(mài)方可約定一方代為支付稅費(fèi)，并由支付方提供相應(yīng)的支付憑證。6.稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決6.1買(mǎi)方和賣(mài)方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.合同的違約責(zé)任8.1買(mǎi)方和賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。12.合同的雙方信息12.1買(mǎi)方（甲方）：12.2賣(mài)方（乙方）：13.附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體的確定2.1買(mǎi)方（甲方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2賣(mài)方（乙方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第三條稅費(fèi)承擔(dān)方式的約定3.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照公平、合理的原則，協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.2買(mǎi)方和賣(mài)方可在合同中約定，由一方承擔(dān)全部或部分稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第四條稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式4.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條稅費(fèi)支付的憑證和報(bào)銷(xiāo)5.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付的憑證，以備查驗(yàn)。5.2買(mǎi)方和賣(mài)方可約定一方代為支付稅費(fèi)，并由支付方提供相應(yīng)的支付憑證。第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決6.1買(mǎi)方和賣(mài)方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除部分的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4合同的生效、變更和解除，不影響合同中其他部分的效力。第八條合同的違約責(zé)任8.1買(mǎi)方和賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十條合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十二條合同的雙方信息12.1買(mǎi)方（甲方）：12.2賣(mài)方（乙方）：第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方的信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行充分調(diào)查和了解。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非得到甲乙雙方的明確授權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額的約定5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備足夠的賠償能力，以承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的法律效力。7.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均視為甲乙雙方之間的約定，第三方不應(yīng)干預(yù)。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。8.2第三方介入后的修正條款，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證附件3：戶口本附件4：契稅計(jì)算公式及稅率表附件5：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表附件6：土地增值稅計(jì)算公式及稅率表附件7：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：稅務(wù)發(fā)票附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.身份證：應(yīng)為中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明甲乙雙方的身份信息。3.戶口本：應(yīng)為中華人民共和國(guó)戶口簿，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。4.契稅計(jì)算公式及稅率表：用于計(jì)算買(mǎi)方應(yīng)繳納的契稅金額，具體稅率和計(jì)算公式見(jiàn)附件。5.個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表：用于計(jì)算賣(mài)方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額，具體稅率和計(jì)算公式見(jiàn)附件。6.土地增值稅計(jì)算公式及稅率表：用于計(jì)算賣(mài)方應(yīng)繳納的土地增值稅金額，具體稅率和計(jì)算公式見(jiàn)附件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：用于明確房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。10.稅務(wù)發(fā)票：用于記載房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延支付的稅費(fèi)金額的一定比例計(jì)算。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件的，應(yīng)支付遲延交證違約金，具體金額按遲延交證的天數(shù)計(jì)算。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方遲延支付稅費(fèi)，遲延履行違約金按遲延支付的稅費(fèi)金額的1%計(jì)算。2.若賣(mài)方遲延交證，遲延交證違約金按遲延交證的天數(shù)乘以房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2