2024年版無房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版無房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義1.3相關(guān)法律及法規(guī)2.交易標的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易程序4.1資料準備4.2合同簽訂4.3過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費證明6.交易條件6.1房屋交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計算8.3違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同中交易的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“相關(guān)法律及法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第二條交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.2.1房屋權(quán)屬證書：無2.2.2房屋是否存在共有權(quán)人：否2.2.3房屋是否存在抵押權(quán)人：否第三條交易價格3.1交易總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣______元。3.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付清。第四條交易程序4.1資料準備4.1.1買方應(yīng)提供有效身份證明文件。4.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2合同簽訂4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。5.2稅費繳納5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)各自承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。5.3稅費證明5.3.1雙方應(yīng)在稅費繳納完畢后互相提供稅費繳納證明。第六條交易條件6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)。6.2交付時間6.2.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。6.3交付方式6.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1雙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣______元。7.2保證金退還條件7.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還時間7.3.1保證金退還時間為合同履行完畢后的____個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若買方未按約定支付定金或余款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。8.1.2若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的____%。8.2違約金計算8.2.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日計算金額為未履行款項的____%。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方在履行合同過程中，若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。652580第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：____________________11.2.2賣方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起____個工作日內(nèi)送達。652581第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。652582第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同效力13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。652583第十四條合同附件14.1本合同附件一：房屋基本情況說明14.2本合同附件二：付款計劃表14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)的專業(yè)性和及時性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并應(yīng)向甲方或乙方提供中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.1.3中介方應(yīng)如實告知甲方或乙方房屋的真實情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2律師介入6.2.1雙方在合同履行過程中，如需律師提供法律意見或代理訴訟，應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議。6.2.2律師應(yīng)按照委托代理協(xié)議的約定，為甲方或乙方提供法律服務(wù)。6.2.3律師在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。6.3評估機構(gòu)介入6.3.1雙方在合同履行過程中，如需評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議。6.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照評估服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估。6.3.3評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。6.4公證機構(gòu)介入6.4.1雙方在合同履行過程中，如需公證機構(gòu)進行公證，應(yīng)簽訂公證服務(wù)協(xié)議。6.4.2公證機構(gòu)應(yīng)按照公證服務(wù)協(xié)議的約定，對合同及相關(guān)文件進行公證。6.4.3公證機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成公證工作，并出具公證證明。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，由甲方、乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：此附件用于補充合同中關(guān)于房屋信息的描述，確保交易雙方對房屋情況有清晰的認識。2.付款計劃表要求：明確列出每次付款的金額、時間、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范付款流程，確保交易雙方按照約定的時間節(jié)點完成款項支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋權(quán)屬證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。5.稅費繳納證明要求：提供交易雙方已繳納相關(guān)稅費的有效證明。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅法義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納，確保交易雙方履行合同義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付定金或余款。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若買方未按約定支付定金，應(yīng)支付定金金額的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價款的____%。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付房屋交易總價款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易總價款的____%。示例：若第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，共同違反合同約定。責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，各自支付違約金，違約金總額不超過合同交易總價款的____%。示例：若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，雙方各自支付房屋交易總價款的____%作為違約金。全文完。2024年版無房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3交易房屋基本情況2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.交易房屋的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收流程4.交易款項的支付與結(jié)算4.1付款方式4.2付款時間4.3結(jié)算方式4.4逾期付款責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2具體稅費項目及金額5.3稅費繳納流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除通知10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3交易房屋他項權(quán)利證明11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋機構(gòu)13.合同修改與補充13.1修改方式13.2補充方式14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年版無房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3交易房屋基本情況1.3.1房屋位置：[交易房屋所在具體地址]。1.3.2房屋面積：[交易房屋面積]。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[交易房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3.4房屋用途：[交易房屋用途]。2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)對交易房屋進行實地查看。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.1.3買方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付交易款項。2.1.4買方應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋并進行驗收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋驗收手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.4賣方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.交易房屋的交付與驗收3.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。3.2驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3驗收流程3.3.1買方在收房前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行查驗。3.3.2買方應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。4.交易款項的支付與結(jié)算4.1付款方式買方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項。4.2付款時間買方應(yīng)在房屋交付前支付[具體比例]的交易款項。4.3結(jié)算方式交易款項的結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬方式為準。4.4逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2具體稅費項目及金額具體稅費項目及金額根據(jù)交易房屋的實際情況確定。5.3稅費繳納流程稅費由賣方負責(zé)繳納，買方承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在交易款項支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方予以配合。6.3過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.其他約定事項8.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2通知方式8.2.1郵寄：以掛號信形式寄送至對方法定地址。8.2.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。8.2.3專人遞送：由專人直接送達對方指定接收人。8.3合同附件8.3.1房屋買賣合同8.3.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3.3交易房屋他項權(quán)利證明8.3.4雙方身份證復(fù)印件8.3.5其他雙方認為必要的文件。9.合同生效與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，通過協(xié)議約定的通知方式進行送達。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3交易房屋他項權(quán)利證明10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他雙方認為必要的文件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向交易房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。如本協(xié)議的條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同修改與補充對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易過程中的中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易資金或房屋產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保。15.2.4評估服務(wù)：對交易房屋進行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供本合同項下的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：16.2.1以第三方實際提供服務(wù)所收取的費用為基數(shù)；16.2.2乘以[具體百分比]的系數(shù)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法提供；17.1.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法提供；17.1.3因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，且該瑕疵在提供服務(wù)前已明確告知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分在第三方介入本合同的情況下，各方責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對交易房屋的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定；19.1.2第三方對本合同項下服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)；19.1.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負責(zé)。19.2溝通協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；19.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)工作。20.第三方變更與退出20.1變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方服務(wù)的費用按照雙方協(xié)商一致的價格和方式承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方服務(wù)的費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細記載甲乙雙方的姓名、住所地、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：這是證明房屋權(quán)屬的重要文件，確保交易合法有效。3.交易房屋他項權(quán)利證明詳細要求：提供房屋上的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的證明文件。說明：這是確保交易房屋無其他權(quán)利負擔(dān)的必要文件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：這是證明甲乙雙方身份的文件，確保交易主體合法。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的證明文件。說明：這是證明稅費已繳納的文件，確保交易合法。6.房屋驗收報告詳細要求：買方在收房后，對房屋進行驗收并出具驗收報告。說明：這是證明房屋交付質(zhì)量的文件，確保買方權(quán)益。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：這是辦理房屋過戶的必要文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶合法。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：這是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任的文件。9.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：這是證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于免除責(zé)任。10.其他雙方認為必要的文件說明：根據(jù)實際情況，雙方可能需要其他文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]。示例：如甲方未在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易總價的5%。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]。示例：如乙方未在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易總價的5%。3.違約行為：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：如賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]。示例：如買方未在協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易總價的3%。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版無房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1證書類型7.2辦理時間7.3辦理費用7.4辦理地點8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利歸屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“交易價格”指本合同中雙方約定的購買標的房屋的總金額。1.1.5“交付”指乙方按照本合同約定的時間和方式取得標的房屋所有權(quán)的行為。1.1.6“過戶”指將標的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。1.1.7“產(chǎn)權(quán)證書”指由國家或地方相關(guān)部門頒發(fā)的證明標的房屋所有權(quán)的證書。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1標的房屋位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房屋面積3.2.1標的房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1標的房屋為______結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途3.4.1標的房屋用途為______。3.5房屋權(quán)屬3.5.1甲方對該標的房屋擁有完全的所有權(quán)。4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)分批支付交易總價，具體如下：

4.2.1.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；

4.2.1.2尾款：在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間4.3.1付款時間按照本合同第四條第4.2款約定的分批支付方式進行。4.4付款地點4.4.1付款地點為甲方指定的銀行賬戶。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1標的房屋應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將標的房屋交付給乙方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等。5.3交付地點5.3.1交付地點為標的房屋所在地。5.4交付條件

5.4.1.1標的房屋已按照本合同約定完成過戶手續(xù)；

5.4.1.2標的房屋無任何權(quán)利瑕疵；

5.4.1.3標的房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在標的房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1過戶時間應(yīng)在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.4過戶地點6.4.1過戶地點為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.1.1標的房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：

8.1.1.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、抽油煙機、熱水器等；

8.1.1.2衛(wèi)浴設(shè)施：包括但不限于馬桶、浴缸、淋浴間等；

8.1.1.3家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌等；

8.1.1.4空調(diào)設(shè)備：包括但不限于空調(diào)主機、室內(nèi)機等；

8.1.1.5照明設(shè)備：包括但不限于燈具、開關(guān)等。8.2權(quán)利歸屬8.2.1附屬設(shè)施隨標的房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：

9.2.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

9.2.1.2甲方提供的標的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2乙方違約責(zé)任：

9.2.2.1乙方未按約定時間支付交易款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

9.2.2.2乙方在未取得標的房屋產(chǎn)權(quán)證書前擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決地點10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。12.2通知方式

12.2.1.1郵寄；

12.2.1.2傳真；

12.2.1.3電子郵件；

12.2.1.4當(dāng)面交付。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________13.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.合同附件

14.1.1乙方付款憑證；

14.1.2標的房屋權(quán)屬證明；

14.1.3附屬設(shè)施清單；

14.1.4本合同其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同項下所收取的費用。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：

15.4.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的目的、理由和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容；

15.4.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，并在達成一致后簽訂書面協(xié)議；

15.4.1.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出判斷和決策。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入機會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并保護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并保護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方