物業(yè)場(chǎng)地出租合同范文

物業(yè)場(chǎng)地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方物業(yè)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條物業(yè)場(chǎng)地的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的物業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及四至范圍詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

1.3租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付驗(yàn)收單》。

5.3如租賃場(chǎng)地存在不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入租賃期限。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。

6.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

第八條合同變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽