2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條租賃場(chǎng)所與面積2.1租賃場(chǎng)所2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍第六條企業(yè)入園條件與流程6.1入園條件6.2入園流程第七條物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理7.2維護(hù)責(zé)任第八條安全保障與責(zé)任8.1安全保障8.2責(zé)任分配第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.3本合同中的“租賃場(chǎng)所”是指園區(qū)內(nèi)為企業(yè)提供的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共服務(wù)區(qū)域等。1.4本合同中的“租賃面積”是指企業(yè)租賃的場(chǎng)所的總面積，包括辦公室面積、公共區(qū)域面積等。1.5本合同中的“租賃期限”是指企業(yè)根據(jù)本合同約定租賃園區(qū)場(chǎng)所的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.6本合同中的“租金”是指企業(yè)按照本合同約定應(yīng)支付給園區(qū)的租賃費(fèi)用。1.7本合同中的“服務(wù)”是指園區(qū)為企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。第二條租賃場(chǎng)所與面積2.1園區(qū)向企業(yè)提供的租賃場(chǎng)所位于園區(qū)內(nèi)，具體位置和面積詳見附件一。2.2企業(yè)應(yīng)按照本合同約定的租賃面積使用租賃場(chǎng)所，不得超出約定面積使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1企業(yè)應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向園區(qū)支付租金。4.2企業(yè)應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定的支付方式按時(shí)支付租金，具體支付方式詳見附件三。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍(1)物業(yè)管理：園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；(2)安全保障：園區(qū)內(nèi)的安全保障措施，包括但不限于消防安全、人身安全等；(3)公共設(shè)施維護(hù)：園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等；(4)其他服務(wù)：根據(jù)企業(yè)需求，園區(qū)可提供的其他服務(wù)，包括但不限于商務(wù)接待、活動(dòng)策劃等。5.2園區(qū)服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。第六條企業(yè)入園條件與流程6.1企業(yè)入園條件：(1)依法成立，具備獨(dú)立法人資格；(2)經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策；(4)符合園區(qū)的其他入園要求。6.2企業(yè)入園流程：(1)企業(yè)向園區(qū)提交入園申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、法人身份證明、租賃需求等；(2)園區(qū)對(duì)企業(yè)的入園申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的與企業(yè)簽訂本合同；(3)企業(yè)按照本合同約定支付租金，并辦理入園手續(xù)；(4)園區(qū)向企業(yè)提供租賃場(chǎng)所，并開始提供服務(wù)。第七條物業(yè)管理與維護(hù)7.1園區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于：(1)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；(2)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；(3)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；(4)園區(qū)內(nèi)的消防安全管理。7.2企業(yè)應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定使用公共設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其辦公場(chǎng)所的內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生。第八條安全保障與責(zé)任8.1園區(qū)應(yīng)采取必要的措施保障園區(qū)內(nèi)的安全，包括但不限于：(1)設(shè)置安全保障設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等；(2)建立健全的安全管理制度，如消防安全管理制度、人員出入管理制度等；(3)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理。8.2企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的安全管理規(guī)定，妥善使用和安全保護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：(1)合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；(2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策；(3)合同變更不得影響園區(qū)的合法權(quán)益。9.2合同解除：(1)雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；(2)合同解除后，企業(yè)應(yīng)按照本合同約定辦理退出園區(qū)的手續(xù)；(3)合同解除后，園區(qū)應(yīng)退還企業(yè)剩余租金，并按照本合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：(2)一方違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策；(3)一方損害另一方的合法權(quán)益。10.2賠償責(zé)任：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；(2)園區(qū)因企業(yè)違約行為造成的損失，企業(yè)應(yīng)予以賠償；(3)園區(qū)因不可抗力造成的損失，園區(qū)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行；12.3本合同的簽訂地為園區(qū)所在地。第十三條其他約定13.1園區(qū)有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整本合同；13.2園區(qū)有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立；14.2本合同自企業(yè)支付租金并辦理入園手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：(1)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；(2)甲乙方請(qǐng)求第三方介入，且第三方同意介入；(3)法律規(guī)定或雙方約定第三方介入的其它情形。2.2第三方介入的程序：(1)甲乙方協(xié)商一致，書面請(qǐng)求第三方介入；(2)第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意介入；(3)第三方同意介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的條件、范圍和責(zé)任等；(4)第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：(1)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙方履行本合同的相關(guān)事項(xiàng)；(2)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；(3)提出建議和意見，促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。3.2第三方的主要義務(wù)：(1)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地參與甲乙方履行本合同的相關(guān)事項(xiàng)；(2)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；(3)不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。4.3第三方在履行介入義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方同意介入后，可在合同履行完畢前退出。5.2第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出條件、時(shí)間和方式等。5.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的任何一方，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方形成任何形式的利益共同體。6.3甲乙方與第三方之間的約定，不得侵犯第三方合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行本合同的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行其他事項(xiàng)。7.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行；9.3本合同的簽訂地為園區(qū)所在地。第十條其他約定10.1園區(qū)有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整本合同；10.2園區(qū)有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所位置圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所的具體位置，包括建筑物名稱、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所的面積明細(xì)，包括辦公室面積、公共區(qū)域面積等。附件三：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：服務(wù)內(nèi)容與范圍清單詳細(xì)列舉園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。附件五：入園條件與流程說明詳細(xì)說明企業(yè)入園的條件和流程，包括申請(qǐng)材料的提交、審核流程等。附件六：物業(yè)管理與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件七：安全保障措施與責(zé)任說明詳細(xì)描述園區(qū)的安全保障措施和責(zé)任分配，包括消防安全管理制度等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉違約行為的具體情形，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。附件十一：法律法規(guī)與政策清單詳細(xì)列出本合同適用的法律法規(guī)和園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策；3.甲乙雙方損害對(duì)方合法權(quán)