2024沈陽(yáng)房屋租賃解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃解除合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.解除合同的條件2.1合同解除的情形2.2解除合同的提前通知期限3.解除合同的程序3.1租賃雙方提出解除合同申請(qǐng)3.2核實(shí)解除合同條件3.3雙方協(xié)商解除合同事宜3.4簽訂解除合同協(xié)議4.解除合同后的責(zé)任4.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2租賃雙方應(yīng)退還的押金及費(fèi)用5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接5.2房屋設(shè)施及損壞賠償5.3房屋清理及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2房屋租賃合同的附加條款10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式11.1租賃雙方的基本信息11.2聯(lián)系方式的變更及通知12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)文件附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。租金支付方式為每月支付一次，提前五天支付下一個(gè)月的租金。2.解除合同的條件2.1合同解除的情形（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因特殊情況需要提前收回房屋，包括但不限于房屋拆遷、出售等情況；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反法律法規(guī)等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2解除合同的提前通知期限租賃雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同，并在通知書(shū)中說(shuō)明解除合同的具體原因和日期。3.解除合同的程序3.1租賃雙方提出解除合同申請(qǐng)租賃雙方應(yīng)在解除合同的前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因和日期。3.2核實(shí)解除合同條件出租人應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)租賃雙方提出的解除合同條件，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。3.3雙方協(xié)商解除合同事宜租賃雙方應(yīng)在解除合同的前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解除合同的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。3.4簽訂解除合同協(xié)議租賃雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜和雙方的責(zé)任。4.解除合同后的責(zé)任4.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）租賃雙方應(yīng)按照約定退還押金和剩余租金；（2）承租人應(yīng)按照約定將房屋交還給出租人，并保證房屋的整潔和設(shè)施的完好；（3）出租人應(yīng)按照約定退還承租人的押金和剩余租金。4.2租賃雙方應(yīng)退還的押金及費(fèi)用出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的押金和剩余租金。5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接解除合同前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并保證房屋的整潔和設(shè)施的完好。5.2房屋設(shè)施及損壞賠償承租人在使用房屋期間，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.3房屋清理及費(fèi)用承擔(dān)承租人在解除合同前應(yīng)將房屋清理干凈，如未清理，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形租賃雙方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方在違約后應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定，共同維護(hù)房屋的正常使用和租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。9.2房屋租賃合同的附加條款如雙方在履行合同過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式11.1租賃雙方的基本信息出租人：公司（或個(gè)人），地址：，聯(lián)系方式：。承租人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：。11.2聯(lián)系方式的變更及通知如租賃雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、設(shè)施清單等。12.2其他相關(guān)文件附件包括租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)簽署。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________14.2見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的管理和服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)信息；（2）維修方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)；（3）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出投訴和追究。17.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照約定履行義務(wù)。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的情形（1）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛；（2）維修方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)；（3）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。18.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決，超過(guò)時(shí)限的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款作為本合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交房屋等。23.第三方介入的簽字蓋章23.1甲乙雙方與第三方簽字蓋章甲乙雙方與第三方應(yīng)在附加條款上簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.2見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、設(shè)施清單等。附件二：房屋設(shè)施維修保養(yǎng)合同內(nèi)容：明確維修方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)的條款。附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容：明確物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的管理和服務(wù)的條款。附件四：中介服務(wù)合同內(nèi)容：明確中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的條款。附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛；2.維修方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)；3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；4.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.維修方按照維修費(fèi)用的一定比例支付違約金；3.物業(yè)管理方按照服務(wù)費(fèi)用的的一定比例支付違約金；4.租賃雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與中介方描述不符，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的