2024版食堂檔口租賃合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修6.2日常保養(yǎng)責任7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于食堂一層中央區(qū)域，具體位置見附件一。1.2檔口面積：約為30平方米，具體面積以實際測量為準。1.3檔口類型：中式快餐檔口，提供中餐、晚餐及夜宵。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月內協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，共計人民幣30,000元整。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。4.租賃用途4.1租賃目的：承租方從事食堂檔口經營活動，提供餐飲服務。4.2租賃禁止事項：承租方不得在檔口內進行任何非法活動，不得擅自改變檔口結構和用途。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：5.1.1提供租賃檔口，并確保檔口符合餐飲經營的基本條件。5.1.2負責檔口的安全和公共區(qū)域的維護。5.1.3在合同有效期內，不得提高租金。5.2承租方權利與義務：5.2.1按約定用途使用檔口，并遵守學校的管理制度。5.2.2負責檔口的日常清潔和設施設備的維護。5.2.3按時支付租金，并按約定使用水電等資源。6.維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修：承租方負責日常使用中的設施設備維修，如遇大型維修或更換，需經雙方協(xié)商一致。6.2日常保養(yǎng)責任：承租方負責檔口的日常保養(yǎng)，確保檔口衛(wèi)生、安全、正常運營。8.保險事宜8.1保險購買：承租方應于租賃開始前購買相應的餐飲業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的解除11.1解除條件：11.1.1承租方提前解除合同：如承租方因特殊原因需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣10,000元整。11.1.2出租方提前解除合同：如出租方因特殊原因需提前解除合同，應提前六個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣10,000元整。11.2解除程序：雙方應按照合同約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)。12.合同的繼承與轉讓12.1繼承條件：如承租方因法定繼承等原因需要轉讓合同權利義務的，應書面通知出租方，并經出租方同意。12.2轉讓條件：如承租方因自愿轉讓等原因需要轉讓合同權利義務的，應書面通知出租方，并經出租方同意。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括檔口位置示意圖、檔口面積確認書、租賃用途確認書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細要求：清晰標注檔口在食堂一層中央區(qū)域的具體位置，包括周邊環(huán)境和相鄰檔口。附件二：檔口面積確認書詳細要求：由雙方共同認可的測量機構出具，明確檔口的實際面積。附件三：租賃用途確認書詳細要求：明確檔口的經營類別及允許的經營活動范圍。附件四：設施設備清單詳細要求：列明檔口內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀況。附件五：保險單副本詳細要求：承租方購買的餐飲業(yè)保險單副本，需包含保險條款和保險金額等信息。附件六：租賃保證金收據詳細要求：證明承租方已按照合同約定支付租賃保證金。附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式，由雙方簽字確認。附件八：違約金支付記錄詳細要求：記錄所有違約金支付的日期、金額和事由，由雙方簽字確認。附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄檔口設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內容和服務單位。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更均需以此附件形式呈現，并由雙方簽字蓋章。附件十一：合同解除協(xié)議詳細要求：任何合同解除均需以此附件形式呈現，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供檔口或未能確保檔口符合餐飲經營的基本條件。2.出租方未能按照合同約定履行安全、維護等義務。3.出租方提高租金或未經承租方同意改變檔口用途。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用檔口或進行非法活動。6.承租方未購買或未及時更新餐飲業(yè)保險。7.承租方未按照合同約定進行檔口的日常清潔和設施設備維護。責任認定標準：1.出租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的直接損失。2.承租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的直接損失。示例說明：如出租方未能在合同開始日期提供檔口，導致承租方無法按時開展經營活動，出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因延遲開業(yè)而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。3.餐飲業(yè)保險：指為餐飲業(yè)經營活動購買的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。4.保證金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢，用于約束承租方按約使用檔口。5.違約責任：指一方違約時應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除：指合同提前終止雙方權利義務關系的法律行為。7.法律途徑：