二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1營(yíng)銷推廣6.2客戶接待6.3資料準(zhǔn)備6.4其他服務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)位置：_________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)：_________________3.2代理范圍：_________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_________________元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：_________________4.3支付時(shí)間：_________________4.4支付方式：_________________5.代理期限5.1代理起始日期：_________________5.2代理終止日期：_________________6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1營(yíng)銷推廣：_________________6.2客戶接待：_________________6.3資料準(zhǔn)備：_________________6.4其他服務(wù)：_________________7.保密條款7.1保密信息范圍：_________________7.2保密義務(wù)：_________________7.3違約責(zé)任：_________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：_________________8.2乙方違約責(zé)任：_________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件：_________________10.2乙方解除合同條件：_________________11.合同生效11.1合同生效條件：_________________11.2合同生效日期：_________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：_________________13.2不可抗力：_________________13.3合同修改：_________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________________14.2生效日期：_________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并支付乙方賠償金人民幣_(tái)_元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。8.2.2若乙方在代理期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并支付甲方賠償金人民幣_(tái)_元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)，造成甲方損失的；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，造成乙方損失的；10.2.2甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的代理費(fèi)用；11.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章；13.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于__年__月__日在__地簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高效率或解決爭(zhēng)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；15.3.1.3參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲得合理的報(bào)酬；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成任何一方與另一方的代理關(guān)系；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢和建議不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢和建議不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為給甲乙雙方造成的損失；17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意違法行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改；17.3.2任何責(zé)任限額的調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂18.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效18.2.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；18.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是買賣雙方簽訂的正式買賣合同，為本合同附件之一。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之二。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，為本合同附件之三。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，為本合同附件之四。5.附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。附件說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)，為本合同附件之五。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明付款情況，為本合同附件之六。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，為本合同附件之七。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：1.1乙方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方在代理期限內(nèi)單方面解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)_元；2.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，賠償乙方損失；2.3甲方違反保密條款，支付賠償金人民幣_(tái)_元。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付代理費(fèi)用，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)_元；2.2乙方違反保密條款，支付賠償金人民幣_(tái)_元；2.3乙方在代理期限內(nèi)單方面解除合同，支付違約金人民幣_(tái)_元。3.違約示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，延遲三天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_元。示例二：若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲五天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.代理責(zé)任和義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3房屋交付7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)結(jié)算方式7.3稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人：_________1.1.2代理人：_________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1委托人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.2代理人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3.2代理人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.4注冊(cè)地址1.4.1委托人注冊(cè)地址：_________1.4.2代理人注冊(cè)地址：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍：代理人負(fù)責(zé)代委托人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣事宜辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：_________元人民幣。4.2支付方式：代理人完成代理事項(xiàng)后，委托人應(yīng)在收到代理人提供的收款通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至代理人指定賬戶。5.代理責(zé)任和義務(wù)5.1代理人責(zé)任：5.1.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，盡其所能尋找合適的買家，并促成房地產(chǎn)買賣交易。5.1.2代理人應(yīng)確保在代理過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。5.1.3代理人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向委托人報(bào)告房地產(chǎn)買賣事宜的進(jìn)展情況。5.2委托人責(zé)任：5.2.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2.2委托人應(yīng)配合代理人完成房地產(chǎn)買賣事宜的相關(guān)手續(xù)。5.2.3委托人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同：代理人代表委托人與買家簽訂購(gòu)房合同，合同中應(yīng)明確約定房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：代理人協(xié)助委托人與買家辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3房屋交付：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，代理人協(xié)助委托人與買家辦理房屋交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_____%的違約金。8.1.2委托人提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致代理人遭受損失的，委托人應(yīng)賠償損失。8.1.3委托人未配合代理人完成房地產(chǎn)買賣事宜相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2代理人違約責(zé)任8.2.1代理人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。8.2.2代理人泄露委托人商業(yè)秘密或泄露房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。8.2.3代理人未能按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1委托人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。10.1.2代理人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)買賣事宜辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，代理人執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣代理過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成委托人或代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求委托人或代理人提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守委托人或代理人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)配合委托人或代理人完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三方與委托人之間不存在直接代理關(guān)系；5.1.2第三方服務(wù)的目的是為了幫助委托人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買賣事宜；5.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重委托人的意愿。5.2第三方與代理人的關(guān)系：5.2.1第三方與代理人之間不存在直接委托關(guān)系；5.2.2第三方服務(wù)的目的是為了協(xié)助代理人完成代理事項(xiàng)；5.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重代理人的職責(zé)和權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1代理人在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的代理職責(zé)；6.2委托人在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е挛腥嘶虼砣嗽馐軗p失，代理人或委托人可向第三方追償；6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買賣雙方正式簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是合同主體部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)買賣代理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含代理雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為代理雙方簽訂的代理合同，明確了代理關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付代理費(fèi)用的憑證，證明已支付代理費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明委托人已支付代理費(fèi)用，是代理合同履行的重要憑證。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的證明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用；1.2代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)；1.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告；1.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_____%的違約金；3.2代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金；3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，應(yīng)賠償損失；3.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍的界定2.2代理權(quán)限的說(shuō)明3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的類型3.3房地產(chǎn)的面積4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限的起始時(shí)間5.2代理期限的終止時(shí)間6.代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1市場(chǎng)推廣6.2客戶接待6.3價(jià)格談判6.4簽約協(xié)助7.信息保密7.1保密信息的界定7.2保密義務(wù)的履行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方的基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍的界定2.2代理權(quán)限的說(shuō)明乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、價(jià)格談判、簽約協(xié)助等事宜，代表甲方與潛在買受人進(jìn)行洽談。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置目標(biāo)房屋位于___________，具體地址為：___________。3.2房地產(chǎn)的類型目標(biāo)房屋為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。3.3房地產(chǎn)的面積目標(biāo)房屋的室內(nèi)使用面積為_(kāi)__________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________平方米。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法乙方代理服務(wù)費(fèi)用按成交金額的___________%計(jì)算，具體金額為：___________元。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在成交后支付，乙方應(yīng)在成交合同簽訂后的___________個(gè)工作日內(nèi)收到甲方支付的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限的起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_(kāi)__________個(gè)月。5.2代理期限的終止時(shí)間代理期限自生效之日起至___________年___________月___________日止。6.代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)房屋的市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單派發(fā)等。6.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待潛在買受人，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示。6.3價(jià)格談判乙方有權(quán)代表甲方與潛在買受人進(jìn)行價(jià)格談判，但需征得甲方同意。6.4簽約協(xié)助乙方協(xié)助甲方與潛在買受人簽訂買賣合同，并確保合同條款符合雙方利益。7.信息保密7.1保密信息的界定本合同中的保密信息包括但不限于甲方擁有的目標(biāo)房屋信息、代理費(fèi)用、成交價(jià)格等。7.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付代理費(fèi)用_____%的違約金。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供目標(biāo)房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成市場(chǎng)推廣、客戶接待等代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收代理費(fèi)用_____%的違約金。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同期滿后自動(dòng)終止，或根據(jù)本合同約定的解除條件解除。11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)主管部門備案。12.合同附件12.1合同附件的名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）市場(chǎng)推廣計(jì)劃書；（3）代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。12.2合同附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同簽署14.1合同簽署的日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、監(jiān)理公司等，他們?cè)诤贤男羞^(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的代理服務(wù)相關(guān)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方，但所選第三方應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后方可介入。16.2第三方的職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行測(cè)繪；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同文本；（4）會(huì)計(jì)師：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）監(jiān)理公司：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的一定比例設(shè)定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)?/p>