二零二五年度智能化住宅出租合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化住宅出租合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)就智能化住宅出租事宜所達成的合作協(xié)議，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)對住宅的智能化管理、家居自動化、安防自動化等功能。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方違約行為的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能化住宅，確保房屋及附屬設(shè)施安全、舒適。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化住宅，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金，并承擔相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）合同解除：自通知發(fā)出之日起，本合同終止履行。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方交付的押金無息退還。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃期間的未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)管理費為人民幣____元/月，由乙方支付。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：如維修基金、裝修基金等，按相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付公共事業(yè)費。7.4支付條款（1）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。（2）費用調(diào)整：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居??；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋交付；（3）政府政策調(diào)整導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于一方主體的權(quán)利義務(wù)；（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化住宅的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間不得對智能化住宅進行任何破壞性裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護智能化住宅的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保智能化住宅符合合同約定，提供必要的服務(wù)和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用智能化住宅，并配合甲方進行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能化住宅出租事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）____年____月____日____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能化住宅使用說明書3.物業(yè)管理合同4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，認定違約。未按時維修房屋及附屬設(shè)施，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及物業(yè)管理費，認定違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確滯納金計算方式，確保乙方按時支付租金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，如乙方損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.問題：智能化住宅功能故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，確保智能化住宅的正常使用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，明確合同條款含義，達成一致意見。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在智能化住宅出租合作協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，對合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：提供智能化住宅相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)；參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；對智能化住宅的維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費或其他報酬；在合同約定的范圍內(nèi)，對智能化住宅的使用進行監(jiān)督；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：嚴格按照合同約定履行職責；保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合相關(guān)標準和要求；保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的使用情況，要求甲方退還押金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情，要求甲方對租金進行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；甲方可要求乙方合理使用智能化住宅，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其投資回報；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費，作為其物業(yè)管理的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用；乙方未按約定退還房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度智能化住宅出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋維修責任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3通知送達方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方身份證號碼：5101011990050500121.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：配備爐灶、抽油煙機、冰箱等2.4.2衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴器等2.4.3客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視等2.4.4臥室：配備床、衣柜、床頭柜等2.4.5其他設(shè)施：空調(diào)、洗衣機、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金5.2.2承租方提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且提前支付一個月租金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的維修6.2.2承租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)6.3房屋維修責任：6.3.1因自然原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修6.3.2因人為原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負責維修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1寬帶網(wǎng)絡(luò)：提供光纖寬帶接入，費用已包含在租金中7.1.2電梯：住宅樓配備電梯7.1.3物業(yè)管理：由物業(yè)管理部門提供日常物業(yè)管理服務(wù)7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.124小時安保服務(wù)7.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)7.2.3停車服務(wù)：提供地下停車場，費用已包含在租金中7.3服務(wù)費用：7.3.1寬帶網(wǎng)絡(luò)費用：已包含在租金中7.3.2停車費用：已包含在租金中7.3.3物業(yè)管理費用：已包含在租金中第一部分：合同如下：8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失8.2違約責任8.2.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失8.2.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行，合同終止10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案11.2合同備案要求11.2.1出租方提供房屋權(quán)屬證明11.2.2承租方提供有效身份證件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.3通知送達方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年12月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：李某（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供中介、咨詢、評估、維修、安保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方或房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的10%。16.2.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和追究第三方其他責任的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的房屋信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方支付。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)費用由乙方支付。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。18.3第三方與房屋的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，不得造成損壞。18.3.2第三方對房屋及附屬設(shè)施的任何損壞，應(yīng)承擔賠償責任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方需在服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入的流程和程序。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、附屬設(shè)施及服務(wù)、不可抗力及違約責任、合同解除及終止、合同爭議解決、合同生效及備案等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。附件說明：作為房屋租賃合同的補充，用于確認房屋的初始狀態(tài)。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：第三方介