二零二五年度新型住房購買保證金服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型住房購買保證金服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2接受方3.合同標(biāo)的3.1新型住房概述3.2住房購買保證金4.合同金額4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.保證金退還6.1退還條件6.2退還程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.附則14.1本合同目錄一覽14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“新型住房”指由本合同雙方約定的，符合國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的住房產(chǎn)品。1.2術(shù)語解釋（1）“保證金”指接受方為保障本合同的履行，向出讓方支付的一定金額的貨幣。（2）“住房購買保證金”指為保障本合同項(xiàng)下新型住房購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)，接受方支付給出讓方的保證金。第二條合同雙方2.1出讓方甲方（出讓方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2接受方乙方（接受方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條合同標(biāo)的3.1新型住房概述甲方同意向乙方提供位于________的新型住房，該住房符合國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)。3.2住房購買保證金乙方同意支付人民幣________元（大寫：______元整）作為購買甲方向乙方提供的上述新型住房的保證金。第四條合同金額4.1保證金金額乙方支付給甲方的保證金金額為人民幣________元（大寫：______元整）。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條保證金退還6.1退還條件（1）乙方按約定履行了本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止；（3）其他雙方約定的退還保證金情形。6.2退還程序甲方應(yīng)在合同終止或解除之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供新型住房；（2）乙方未按照合同約定支付保證金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）對于乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為雙方的保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于保證金的退還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十三條其他13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出讓方）簽字（蓋章）：________乙方（接受方）簽字（蓋章）：________簽訂日期：________地點(diǎn)：________第十四條附則14.1本合同目錄一覽本合同目錄一覽作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）合同簽訂地示意圖；（2）新型住房的具體信息；（3）其他雙方約定的附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）中介方：對于因中介方提供虛假信息、誤導(dǎo)、違規(guī)操作等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同金額的_____%。（2）咨詢方：對于因咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢、評估、鑒定等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同金額的_____%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同另一方因此遭受的損失。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易；（3）在合同履行過程中，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。3.2咨詢方權(quán)利（1）收取咨詢費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（3）在合同履行過程中，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)規(guī)定。3.3擔(dān)保方權(quán)利（1）根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合擔(dān)保要求。3.4監(jiān)管方權(quán)利（1）根據(jù)監(jiān)管職責(zé)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時(shí)，有權(quán)要求相關(guān)方采取措施予以糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。（2）甲方、乙方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1中介方介入（1）甲方、乙方在簽訂本合同前，可委托中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易。5.2咨詢方介入（1）甲方、乙方在簽訂本合同前，可委托咨詢方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。（2）咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.3擔(dān)保方介入（1）甲方、乙方在簽訂本合同前，可委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.4監(jiān)管方介入（1）甲方、乙方在簽訂本合同前，可委托監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）監(jiān)管方在合同履行過程中，應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)履行監(jiān)管義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新型住房詳細(xì)資料（1）要求：包含住房的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。（2）說明：此附件用于詳細(xì)說明甲方向乙方提供的住房情況，作為合同附件之一。2.附件二：保證金支付憑證（1）要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。（2）說明：此附件作為乙方支付保證金的憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。3.附件三：合同修改協(xié)議（1）要求：書面形式的修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的修改，作為合同附件之一。4.附件四：合同解除協(xié)議（1）要求：書面形式的解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方解除合同的事實(shí)和原因，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件（1）要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。（2）說明：此附件用于記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為合同附件之一。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議等。（2）說明：此附件用于記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和協(xié)議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供新型住房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。（2）乙方未按約定支付保證金。（3）一方或雙方違反合同約定的保密義務(wù)。（4）一方或雙方違反合同約定的合同解除條件。（5）一方或雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供新型住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償乙方損失等。（2）乙方未按約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（4）違反合同解除條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。（5）其他違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供新型住房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)退還保證金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。（2）示例二：乙方未按約定支付保證金。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：一方或雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型住房購買保證金服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.保證金服務(wù)內(nèi)容2.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.2保證金用途2.3保證金退還條件3.保證金收取與退還流程3.1保證金收取方式3.2保證金退還流程3.3退還保證金的時(shí)間4.保證金利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限變更7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1住房購買咨詢7.2住房購買方案制定7.3住房購買流程指導(dǎo)7.4住房購買風(fēng)險(xiǎn)提示8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2出讓方地址：_______1.1.4受讓方地址：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地人民政府住房管理部門備案后生效。2.保證金服務(wù)內(nèi)容2.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1.1保證金總額：_______元。2.1.2保證金收取比例：_______%。2.2保證金用途2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付保證金，作為乙方購買新型住房的保證金。2.2.2保證金用于支付乙方購買新型住房的相關(guān)費(fèi)用，如購房款、稅費(fèi)等。2.3保證金退還條件2.3.1乙方按照本合同約定完成購房后，甲方應(yīng)退還全部保證金。2.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成購房，甲方有權(quán)扣除一定比例的違約金后退還剩余保證金。3.保證金收取與退還流程3.1保證金收取方式3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的賬戶。3.2保證金退還流程3.2.1乙方完成購房后，向甲方提供購房證明等相關(guān)材料。3.2.2甲方在收到乙方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)退還全部保證金。3.3退還保證金的時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的退還保證金的時(shí)間內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。4.保證金利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1甲方應(yīng)在退還保證金的同時(shí)，將計(jì)算出的利息一并支付給乙方。4.3利息支付時(shí)間4.3.1利息支付時(shí)間與保證金退還時(shí)間相同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方提供的新型住房購買保證金服務(wù)費(fèi)用為_______元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與保證金支付時(shí)間相同。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1本合同服務(wù)期限至乙方完成購房之日止。6.3服務(wù)期限變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同服務(wù)期限不得變更。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。9.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或保證金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算方式：_______元/日。9.3.2賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，未履行的部分不再履行。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式對合同變更達(dá)成一致意見。12.2.2合同變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性和客觀性。1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的申請與審批2.1第三方介入的申請：2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入的審批：2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)對方是否同意第三方介入。2.2.2不同意的，雙方應(yīng)說明理由；同意的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1直接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2間接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的服務(wù)提供者。5.3.2第三方應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1.1第三方的基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容。6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.1.6第三方的責(zé)任承擔(dān)。6.1.7合同爭議的解決方式。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：6.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.合同簽訂地人民政府住房管理部門備案證明4.保證金繳納憑證5.住房購買咨詢報(bào)告6.住房購買方案7.住房購買流程指導(dǎo)手冊8.住房購買風(fēng)險(xiǎn)提示書9.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行過程中的各類通知、函件及回復(fù)11.合同履行過程中的各類發(fā)票、收據(jù)等憑證12.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料附件要求及說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定收取或退還保證金。1.1.2未按合同約定提供住房購買咨詢服務(wù)。1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方完成購房流程。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付保證金或服務(wù)費(fèi)用。1.2.2未按合同約定完成購房。1.2.3未按合同約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定收取保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方未按合同約定完成購房，甲方有權(quán)扣除_______元的違約金后退還保證金。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型住房購買保證金服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2新型住房1.3保證金2.合同目的與范圍2.1目的2.2范圍3.保證金金額與支付方式3.1保證金金額3.2支付方式3.3付款期限4.保證金用途與管理4.1用途4.2管理機(jī)構(gòu)4.3管理方式5.保證金退還條件與流程5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.保證金利息6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1生效條件9.2合同期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：新型住房購買保證金支付憑證12.2附件二：保證金退還申請表13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2新型住房1.2.1新型住房是指按照[具體政策或定義]要求建設(shè)的，具備[具體特點(diǎn)或條件]的住房。1.2.2新型住房的具體信息包括但不限于：房屋地址、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等。1.3保證金1.3.1保證金是指乙方為保證履行購房合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3.2保證金金額為人民幣[具體金額]元。第二條合同目的與范圍2.1目的2.1.1本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于新型住房購買保證金的支付、管理、退還等相關(guān)事宜。2.1.2本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行購房合同義務(wù)。2.2范圍2.2.1本合同適用于乙方購買甲方提供的所有新型住房。2.2.2本合同所述的新型住房購買保證金服務(wù)，包括但不限于保證金的支付、管理、退還等。第三條保證金金額與支付方式3.1保證金金額3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付保證金。3.2.2乙方支付保證金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并由甲方予以簽收。3.3付款期限3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成保證金的支付。第四條保證金用途與管理4.1用途4.1.1保證金用于保證乙方按照購房合同約定，按時(shí)支付購房款、履行合同義務(wù)等。4.2管理機(jī)構(gòu)4.2.1保證金由甲方指定的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。4.3管理方式4.3.1保證金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，對保證金進(jìn)行獨(dú)立核算。4.3.2保證金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告保證金的管理情況。第五條保證金退還條件與流程5.1退還條件5.1.1乙方按照購房合同約定，按時(shí)履行購房義務(wù)，且無違約行為的，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.2退還流程5.2.1乙方提出退還保證金申請，并提交相關(guān)證明材料。5.2.2甲方收到乙方申請后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將保證金退還給乙方。5.3退還期限5.3.1保證金退還期限為收到乙方申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第六條保證金利息6.1利息計(jì)算6.1.1保證金自支付之日起至退還之日止，按[具體利率]計(jì)算利息。6.2利息支付6.2.1利息隨保證金一并退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付購房款或履行合同義務(wù)的；7.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；7.1.3乙方擅自改變房屋用途的；7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1向甲方支付違約金；7.2.1.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；7.2.1.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與期限9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理工作。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：新型住房購買保證金支付憑證12.1.1附件一為乙方支付保證金的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。12.2附件二：保證金退還申請表12.2.1附件二為乙方申請退還保證金的表格，應(yīng)包括乙方基本信息、退還原因、退還金額等信息。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)對方。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容涉及中外文對照，以中文為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評估師等。2.3承諾方：為甲乙雙方提供擔(dān)保、保證等承諾的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型。4.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；4.3.2第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.3.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.3.4第三方服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收；4.3.5第三方違約責(zé)任及處理方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；6.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；6.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中