二零二五年度房地產抵押合同及抵押物權屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押合同及抵押物權屬變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3第三方擔保人信息（如有）2.房地產抵押物信息2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證明文件2.3房地產面積及用途2.4房地產權利限制情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權屬變更4.1抵押物權屬變更原因4.2抵押物權屬變更具體內容4.3抵押物權屬變更手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估報告及評估結果5.3評估費用承擔6.抵押物保險6.1保險種類及保險金額6.2保險期限6.3保險費用承擔7.抵押合同簽訂7.1合同簽訂時間及地點7.2合同生效條件7.3合同解除條件8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機構8.2抵押物監(jiān)管方式8.3抵押物監(jiān)管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房地產權屬證明文件復印件12.2評估報告復印件12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人/負責人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人/負責人：____________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔保人信息（如有）第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人地址：____________________第三方擔保人法定代表人/負責人：____________________第三方擔保人聯(lián)系電話：____________________第二條房地產抵押物信息2.1房地產坐落地址：____________________2.2房地產權屬證明文件：____________________2.3房地產面積及用途：____________________2.4房地產權利限制情況：____________________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：____________________第四條抵押物權屬變更4.1抵押物權屬變更原因：____________________4.2抵押物權屬變更具體內容：____________________4.3抵押物權屬變更手續(xù)：____________________第五條抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法：____________________5.2評估報告及評估結果：____________________5.3評估費用承擔：____________________第六條抵押物保險6.1保險種類及保險金額：____________________6.2保險期限：____________________6.3保險費用承擔：____________________第七條抵押合同簽訂7.1合同簽訂時間及地點：____________________7.2合同生效條件：____________________7.3合同解除條件：____________________第八條抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機構：____________________8.2抵押物監(jiān)管方式：____________________8.3抵押物監(jiān)管費用：____________________第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式：____________________9.2抵押物處置程序：____________________9.3抵押物處置收益分配：____________________第十條違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人如未按時歸還貸款本金及利息，應按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息；如抵押人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按合同約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的違約責任。10.3第三方擔保人違約責任：第三方擔保人如未履行擔保義務，應按照擔保合同約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用：____________________第十二條合同附件12.1房地產權屬證明文件復印件12.2評估報告復印件12.3其他相關文件：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：____________________13.3合同終止程序：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，抵押人、抵押權人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至抵押物全部清償完畢或抵押權實現之日止，具有法律效力。14.4本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除抵押人、抵押權人以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、監(jiān)管服務、法律咨詢、技術服務等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入的流程：第三方介入需經抵押人和抵押權人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中所述“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成抵押人或抵押權人損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。17.3責任限額的調整：如需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方責權利界定18.1責任：第三方在合同約定的范圍內，按照約定的方式履行職責，確保服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利：第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用。18.3利益：第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1抵押人與第三方：抵押人應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應按照合同約定履行職責，對抵押人的合法權益予以保護。19.2抵押權人與第三方：抵押權人有權監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關報告和資料，第三方應積極配合。19.3第三方與第三方：第三方之間應相互尊重，遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護合同履行的順利進行。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務條款：中介服務方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物轉讓等手續(xù)，并收取中介服務費。20.2評估服務條款：評估服務方應按照約定的程序和方法，對抵押物進行評估，并向雙方提供評估報告。20.3擔保服務條款：擔保服務方應按照合同約定提供擔保，確保抵押權人權益的實現。20.4監(jiān)管服務條款：監(jiān)管服務方應監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押權人權益不受侵害。20.5法律咨詢、技術服務等其他第三方服務條款：參照上述條款，明確第三方的職責、權利和義務。第二十一條第三方介入的風險防范21.1抵押人和抵押權人應充分了解第三方的資質、信譽和服務能力，確保第三方具備履行合同的能力。21.2雙方應簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的責任范圍和風險承擔。21.3雙方應定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。21.4如第三方違約，抵押人和抵押權人有權要求其承擔違約責任，并采取必要措施維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件復印件要求：提供有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，并確保復印件清晰、完整。說明：作為抵押物權屬的證明，是合同生效的重要依據。2.評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估方法、評估結果等。3.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同原件，以及合同簽訂的相關文件，如會議紀要、郵件等。說明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的基礎，是雙方履行合同義務的依據。4.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的，明確第三方職責、權利和義務的協(xié)議或服務合同。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同是第三方介入合同履行的重要文件。5.抵押物監(jiān)管報告要求：監(jiān)管服務方定期向甲乙雙方提供的抵押物監(jiān)管報告，包括抵押物的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：抵押物監(jiān)管報告是監(jiān)督抵押物狀態(tài)，確保抵押權人權益的重要手段。6.保險單據要求：抵押物保險單據，包括保險合同、保險費繳納憑證等。說明：保險單據是抵押物保險的有效證明，用于在發(fā)生保險事故時進行索賠。7.違約通知要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知，明確違約事實和責任。說明：違約通知是違約責任認定的依據，也是違約方采取補救措施的通知。8.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按時歸還貸款本金及利息未履行合同約定的其他義務示例：抵押人未按時歸還貸款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押權人違約行為：未履行監(jiān)管職責未按照合同約定提供抵押物保險示例：抵押權人未履行監(jiān)管職責，導致抵押物受損，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為：未按約定履行職責提供虛假信息或報告示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應責任。4.違約責任認定標準：違約行為是否違反合同約定違約行為對合同履行的影響程度違約方的過錯程度示例：抵押人未按時歸還貸款，根據逾期天數和逾期金額，確定違約責任。5.違約責任承擔方式：支付違約金按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息承擔損害賠償示例：抵押人未按時歸還貸款，支付逾期利息，并承擔因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產抵押合同及抵押物權屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息1.4抵押合同簽訂日期2.抵押物權屬變更2.1抵押物權屬變更原因2.2抵押物權屬變更方式2.3抵押物權屬變更手續(xù)2.4抵押物權屬變更費用3.抵押物價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估報告3.3評估費用4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押物登記機關4.2抵押物登記時間4.3抵押物登記費用5.抵押合同主要內容5.1抵押物范圍5.2抵押擔保債權5.3抵押擔保期限5.4抵押擔保金額5.5抵押物處置方式5.6抵押物處置費用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責任6.3抵押物保管費用7.抵押物收益7.1抵押物收益分配7.2抵押物收益使用8.抵押物保險8.1抵押物保險類型8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更原因9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同解除條件9.4抵押合同解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案機關14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：056781.1.3抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：銀行1.2.2抵押權人法定代表人：1.2.3抵押權人聯(lián)系方式：139001390001.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產1.3.2抵押物產權證號：XG0000011.3.3抵押物面積：120平方米1.3.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整1.4抵押合同簽訂日期：2024年4月1日2.抵押物權屬變更2.1抵押物權屬變更原因：抵押人為滿足融資需求，需將抵押物所有權變更至其全資子公司。2.2抵押物權屬變更方式：通過合法的產權過戶手續(xù)完成。2.3抵押物權屬變更手續(xù)：包括但不限于簽訂產權過戶協(xié)議、辦理產權轉移登記等。2.4抵押物權屬變更費用：人民幣1萬元整，由抵押人承擔。3.抵押物價值評估3.1評估機構及評估方法：由房地產評估有限公司進行評估，采用市場法評估。3.2評估報告：評估報告編號為評估字[2024]第001號，評估時間為2024年3月1日。3.3評估費用：人民幣5000元整，由抵押人承擔。4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押物登記機關：市不動產登記中心4.2抵押物登記時間：2024年4月15日4.3抵押物登記費用：人民幣300元整，由抵押人承擔。5.抵押合同主要內容5.1抵押物范圍：包括抵押物本身及其附屬設施、土地使用權等。5.2抵押擔保債權：本合同項下抵押權人因主合同而產生的債權。5.3抵押擔保期限：自抵押合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。5.4抵押擔保金額：人民幣100萬元整。5.5抵押物處置方式：在抵押權人實現抵押權時，抵押物可由抵押權人自行處置或委托拍賣機構拍賣。5.6抵押物處置費用：由抵押權人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管人：抵押人6.2抵押物保管責任：抵押人應確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被非法占有。6.3抵押物保管費用：人民幣2000元整，由抵押人承擔。8.抵押物保險8.1抵押物保險類型：火災保險及自然災害保險8.2抵押物保險期限：與抵押擔保期限一致，自抵押合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。8.3抵押物保險費用：人民幣5000元整，由抵押人承擔，并在每年度抵押物保險到期前支付。9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更原因：因主合同變更、抵押物狀況變化或其他合法原因。9.2抵押合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序進行備案。9.3抵押合同解除條件：主合同約定的還款期限屆滿而債務未清償，或抵押物被查封、扣押、沒收等情況。9.4抵押合同解除程序：抵押權人應書面通知抵押人，并在解除抵押合同之日起五個工作日內辦理抵押物登記注銷手續(xù)。10.違約責任10.1抵押人違約責任：若抵押人未按約定履行合同義務，抵押權人有權采取必要的法律措施，包括但不限于要求提前還款、實現抵押權等。10.2抵押權人違約責任：若抵押權人未按約定履行合同義務，抵押人有權要求抵押權人承擔相應的違約責任。10.3第三方違約責任：若第三方違約導致抵押合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：主合同約定的還款期限屆滿且債務清償完畢，或抵押合同約定的解除條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物登記注銷、保險合同解除等。13.合同附件13.1抵押物清單：包括抵押物的詳細描述、面積、評估價值等信息。13.2評估報告：由房地產評估有限公司出具的抵押物價值評估報告。13.3其他相關文件：包括但不限于抵押合同、主合同、產權證明文件等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案機關：市不動產登記中心14.3合同備案程序：雙方應將本合同提交至市不動產登記中心進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額的確定，應參照相關行業(yè)標準和市場慣例。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：16.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；16.1.2評估機構：對抵押物進行價值評估；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等；16.1.4拍賣機構：在抵押權實現時，負責抵押物的拍賣。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；17.1.2依據合同約定和行業(yè)標準，獨立開展服務工作；17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2尊重甲乙雙方的合法權益；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.4按時、按質完成服務工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同關系中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。19.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權收取其應得的服務費用。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方變更20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的職責。21.第三方責任追究21.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。22.第三方保密22.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、評估價值、產權證號等信息，并由抵押人和抵押權人共同簽字確認。2.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等，并由評估機構蓋章。3.抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應詳細列明抵押物、抵押擔保債權、抵押擔保期限、抵押擔保金額、抵押物處置方式等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.主合同詳細要求和說明：主合同應包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責任等內容，并由借款人和貸款人簽字或蓋章。5.產權證明文件詳細要求和說明：包括抵押物的產權證、土地使用權證等，證明抵押物的合法所有權。6.保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險類型、保險期限、保險金額、保險費用等內容，并由保險人和被保險人簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，并由第三方簽字或蓋章。9.變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更程序等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于財務報表、審計報告、法律文件等，根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因導致抵押權無法實現抵押物價值低于抵押擔保金額未按約定履行抵押物保管義務責任認定標準：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按約定履行還款義務，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息和違約金。2.抵押權人違約行為未按約定履行抵押物保管義務未按約定履行抵押物處置義務未按約定履行爭議解決義務責任認定標準：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押權人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物受損，抵押權人應賠償抵押人損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務義務提供虛假信息或誤導性信息未能按時完成服務工作責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致抵押權人損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度房地產抵押合同及抵押物權屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同的主要內容2.1抵押物價值評估2.2抵押物權利義務2.3抵押物用途限制2.4抵押物處置方式2.5抵押物風險承擔3.抵押物權屬變更合同的主要內容3.1抵押物權屬變更原因3.2抵押物權屬變更方式3.3抵押物權屬變更登記3.4抵押物權屬變更費用3.5抵押物權屬變更風險承擔4.抵押物的交付與接收4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的接收方式4.3抵押物的交付期限4.4抵押物的接收期限4.5抵押物的交付地點5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的使用費用5.4抵押物的使用期限5.5抵押物的使用風險承擔6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動原因6.2抵押物價值變動方式6.3抵押物價值變動評估6.4抵押物價值變動通知6.5抵押物價值變動風險承擔7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用7.4抵押物處置收益分配7.5抵押物處置風險承擔8.抵押物的保險8.1抵押物保險責任8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用8.4抵押物保險理賠8.5抵押物保險風險承擔9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更原因9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同解除原因9.4抵押合同解除程序9.5抵押合同變更與解除風險承擔10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3違約責任承擔方式10.4違約責任賠償標準10.5違約責任爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決時效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間12.5合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項變更13.4其他約定事項爭議解決14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：抵押物權屬變更登記證明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________抵押物所有權證號：____________________2.抵押合同的主要內容2.1抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的評估機構評估為人民幣____________________元。2.2抵押物權利義務抵押人保證抵押物無任何權利瑕疵，抵押權人有權對抵押物進行占有、使用、收益和處置。2.3抵押物用途限制抵押物僅限于____________________用途，不得用于____________________用途。2.4抵押物處置方式抵押物處置方式為____________________，處置所得優(yōu)先用于清償抵押債務。2.5抵押物風險承擔抵押人承擔抵押物的風險，包括但不限于自然災害、意外事故等風險。3.抵押物權屬變更合同的主要內容3.1抵押物權屬變更原因抵押物權屬變更原因包括但不限于抵押人轉讓抵押物、抵押人破產等。3.2抵押物權屬變更方式抵押物權屬變更方式為____________________。3.3抵押物權屬變更登記抵押物權屬變更登記手續(xù)由抵押人負責辦理，抵押權人予以配合。3.4抵押物權屬變更費用抵押物權屬變更費用由抵押人承擔。3.5抵押物權屬變更風險承擔抵押人承擔抵押物權屬變更的風險。4.抵押物的交付與接收4.1抵押物的交付方式抵押物以____________________方式交付。4.2抵押物的接收方式抵押權人收到抵押物后，應在____________________日內予以確認。4.3抵押物的交付期限抵押物交付期限為____________________。4.4抵押物的接收期限抵押權人接收抵押物的期限為____________________。4.5抵押物的交付地點抵押物交付地點為____________________。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任抵押物在抵押權人占有期間，由抵押權人負責保管。5.2抵押物的使用限制抵押物僅限于____________________用途，不得用于____________________用途。5.3抵押物的使用費用抵押物的使用費用由抵押權人承擔。5.4抵押物的使用期限抵押物的使用期限為____________________。5.5抵押物的使用風險承擔抵押權人承擔抵押物的使用風險。6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動原因抵押物價值變動原因包括但不限于市場行情變動、抵押物自身價值變化等。6.2抵押物價值變動方式抵押物價值變動方式為____________________。6.3抵押物價值變動評估抵押物價值變動評估由雙方認可的評估機構進行。6.4抵押物價值變動通知抵押物價值變動后，抵押人應在____________________日內通知抵押權人。6.5抵押物價值變動風險承擔抵押人承擔抵押物價值變動的風險。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式為____________________。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權人發(fā)出處置通知；2.抵押人配合處置；3.抵押物處置所得優(yōu)先用于清償抵押債務；4.抵押物處置完畢，抵押權人出具處置證明。7.3抵押物處置費用抵押物處置費用由抵押人承擔。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益按____________________比例分配。7.5抵押物處置風險承擔抵押人承擔抵押物處置的風險。8.抵押物的保險8.1抵押物保險責任抵押物在抵押期間，抵押人應投保____________________保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2抵押物保險期限抵押物保險期限為____________________。8.3抵押物保險費用抵押物保險費用由抵押人承擔。8.4抵押物保險理賠抵押物發(fā)生保險事故，抵押人應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.5抵押物保險風險承擔抵押人承擔抵押物保險風險。9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更原因抵押合同變更原因包括但不限于抵押物價值變動、抵押人破產等。9.2抵押合同變更程序抵押合同變更需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3抵押合同解除原因抵押合同解除原因包括但不限于抵押債務履行完畢、抵押物滅失等。9.4抵押合同解除程序抵押合同解除需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.5抵押合同變更與解除風險承擔抵押合同變更與解除的風險由雙方共同承擔。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.4違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據實際情況確定，可參照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例。10.5違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第11條爭議解決方式。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇爭議解決方式為____________________。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商；2.爭議解決機構受理；3.爭議解決機構進行調查、調解；4.爭議解決機構作出裁決。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決時效爭議解決時效為____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____________________。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于抵押債務履行完畢、抵押物滅失等。12.4合同終止時間合同終止時間為____________________。12.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結算等。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容其他約定事項包括但不限于____________________。13.2其他約定事項效力其他約定事項與合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項變更其他約定事項的變更需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.4其他約定事項爭議解決其他約定事項爭議解決方式同第11條爭議解決方式。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：抵押物權屬變更登記證明14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（抵押人和抵押權人）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物價值評估：抵押權人可委托評估機構對抵押物進行價值評估。2.抵押物處置：抵押權人可委托中介機構協(xié)助處置抵押物。3.法律事務：合同雙方可委托律師事務所處理與合同相關的法律事務。4.會計事務：合同雙方可委托會計師事務所進行財務審計或稅務咨詢。15.3第三方選擇與指定1.抵押人同意抵押權人指定的第三方介入合同執(zhí)行。2.抵押權人同意抵押人指定的第三方介入合同執(zhí)行。3.雙方協(xié)商一致后，可共同指定第三方介入合同執(zhí)行。15.4第三方責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身過錯導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額不得低于其提供服務的市場收費標準。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同中明確承擔的職責和任務，不包括合同雙方的主要責任和義務。16.2第三方責任免除1.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力、合同雙方未履行合同義務或自身能力限制等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或隱瞞重要事實導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與